경상남도 창원시 의창구

팔용동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 7억 8,788만 (1위) 58.6% 21건
명서동 5억 9,800만 (2위) 81.9% 9건
봉림동 5억 2,500만 (3위) - 2건
동정동 4억 1,700만 (4위) - 1건
팔용동 현재 2억 8,629만 (5위) 77.1% 31건
서상동 2억 4,217만 (6위) 79.3% 4건
도계동 1억 4,820만 (7위) - 16건
소답동 1억 3,400만 (8위) - 2건
소계동 7,150만 (9위) - 4건
차용동 - (10위) - -
북동 - (11위) - -
사화동 - (12위) - -
반계동 - (13위) - -
명곡동 - (14위) - -
서곡동 - (15위) - -
지귀동 - (16위) - -
북면 - (17위) - -
퇴촌동 - (18위) - -
내리동 - (19위) - -
덕정동 - (20위) - -
사림동 - (21위) - -
봉곡동 - (22위) - -
용동 - (23위) - -
동읍 - (24위) - -
대산면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 31건
전월 대비 +82%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 8,629만
최저 8,000만 최고 5억 9,000만
전세가율 77.1%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 10건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +82%
소형 / 중형 / 대형 10 / 20 / 1건

매매 가격

2억 8,629만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 5억 9,000만
2억 8,629만
매매가 밴드 8,000만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

77.1%
77.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,384만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
힐스테이트아티움시티 84.8615㎡
5억 2,500만 ▲ +200만
33층 · 2020년 준공
직전 5억 2,300만 (2023.08)
08.30
벽산블루밍C단지 59.97㎡
신고가
2억 8,300만 ▲ +3,000만
6층 · 1999년 준공
직전 2억 5,300만 (2023.07)
직전최고 2억 8,000만 (2023.04)
08.30
벽산블루밍A 59.97㎡
2억 8,500만 ▲ +1,200만
14층 · 2000년 준공
직전 2억 7,300만 (2023.08)
08.29
벽산블루밍A 59.97㎡
2억 7,300만 ▲ +100만
11층 · 2000년 준공
직전 2억 7,200만 (2023.08)
08.28
힐스테이트아티움시티 84.6211㎡
5억 5,700만 ▼ -1,200만
34층 · 2020년 준공
직전 5억 6,900만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

팔용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 6
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 18건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 73건
신규 계약 21건29%
갱신 계약 18건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (29%) 월세 52건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.0배
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
10만원
보증금 7,303만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 18건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

52건
전체의 71%
평균 월세22만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
힐스테이트아티움시티 84.8605㎡
신규
전세 4억
5층 · 2020년 준공
08.30
극동 84.88㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 1994년 준공
08.29
벽산블루밍B 84.905㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 1999년 준공
08.28
벽산블루밍B 84.905㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
8층 · 1999년 준공
08.28
대동중앙 59.9㎡
신규
전세 1억 7,000만
18층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
힐스테이트아티움시티 84.8615㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
6층 · 2020년 준공
08.29
벽산블루밍A 59.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
8층 · 2000년 준공
08.29
벽산블루밍A 59.97㎡
보증 5,000만 / 월 70만
8층 · 2000년 준공
08.28
창원반계엘에이치아파트 25.76㎡
보증 4,467만 / 월 6만
12층 · 2021년 준공
08.25
창원반계엘에이치아파트 44.69㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,223만 / 월 13만
6층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +3,831만 / 월세 ▼ -10만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 193.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.16℃
평균 최고기온
32.04℃
평균 최저기온
25.00℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
22.20℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 193.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.74 13.26 0.0436 0.0172
08.26 29.38 18.21 0.0435 0.0155
08.27 27.25 19.04 0.0398 0.0107
08.28 23.25 14.08 0.0279 0.0155
08.29 19.14 9.64 0.0207 0.0112
08.30 19.92 11.13 0.0105 0.0204
08.31 17.67 9.92 0.0234 0.0195
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.43 / 27.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0295 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

팔용동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 77.1% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 77.1%

다른 데이터 탐색

팔용동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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팔용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1%
  • 매매 중간가 2억 8,629만 · 전세 중간가 2억 2,384만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +82%
  • 상승 비율 63% (상승 10건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 8,629만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 193.50mm