경상남도 양산시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 64.8%입니다. 매매 중간가 2억 1,281만 기준입니다.

경상남도 양산시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 양산시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.7%이며, 갱신 50건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 354건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2억 1,281만입니다.

경상남도 양산시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 8.2℃입니다.

경상남도

양산시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

양산시 동네별 라벨 2023년 07월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 한여름 열대야 0일

13개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

양산시 행정동 (26개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	물금읍	3억 730만 ↓-1.2%	62%	60만원	0일
매매 중간가 3억 730만 거래량 145건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,210만 거래량 165건 월세 평균 월세 60만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	동면	2억 6,717만 ↓-8.4%	58%	55만원	1일
매매 중간가 2억 6,717만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 7,991만 거래량 66건 월세 평균 월세 55만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	남부동	2억 3,350만 ↓-12.5%	71%	55만원	1일
매매 중간가 2억 3,350만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,800만 거래량 16건 월세 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	덕계동	2억 1,211만 ↑+1.8%	68%	52만원	0일
매매 중간가 2억 1,211만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,417만 거래량 11건 월세 평균 월세 52만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	주진동	1억 9,533만 ↓-0.4%	67%	53만원	0일
매매 중간가 1억 9,533만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 25.34℃ 한파 0일
	중부동	1억 9,150만 ↓-13.1%	73%	47만원	1일
매매 중간가 1억 9,150만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,083만 거래량 6건 월세 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	북정동	1억 7,683만 ↑+20.7%	-	45만원	1일
매매 중간가 1억 7,683만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	명동	1억 5,650만 ↑+6.3%	75%	45만원	0일
매매 중간가 1억 5,650만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 25.34℃ 한파 0일
	교동	1억 5,300만 ↓-8.2%	79%	40만원	1일
매매 중간가 1억 5,300만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	삼호동	1억 3,129만 ↓-6.0%	71%	47만원	0일
매매 중간가 1억 3,129만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 6,933만 거래량 4건 월세 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 25.34℃ 한파 0일
	신기동	1억 2,233만 ↑+1.7%	54%	52만원	1일
매매 중간가 1억 2,233만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 52만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	평산동	1억 1,884만 ↑+6.4%	75%	39만원	0일
매매 중간가 1억 1,884만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 943만 거래량 10건 월세 평균 월세 39만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	어곡동	1억 1,000만 ↑+4.5%	-	11만원	1일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	상북면	9,860만 ↑+29.8%	66%	24만원	1일
매매 중간가 9,860만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 24만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	북부동	9,640만	-	52만원	1일
매매 중간가 9,640만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	소주동	6,967만 ↓-2.2%	94%	30만원	0일
매매 중간가 6,967만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 6,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 30만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 25.34℃ 한파 0일
	하북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	주남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 25.34℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 25.34℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 25.57℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의령군	2억 6,000만 (1위)	53.9%	3건
창원시	2억 5,335만 (2위)	72.6%	716건
진주시	2억 4,895만 (3위)	76.0%	315건
양산시 현재	2억 1,281만 (4위)	64.8%	354건
김해시	2억 141만 (5위)	77.2%	538건
거창군	1억 9,267만 (6위)	51.7%	37건
통영시	1억 8,199만 (7위)	73.9%	80건
밀양시	1억 7,043만 (8위)	70.0%	65건
함양군	1억 6,333만 (9위)	-	12건
거제시	1억 5,036만 (10위)	68.9%	119건
남해군	1억 4,470만 (11위)	-	5건
사천시	1억 4,165만 (12위)	82.6%	72건
하동군	1억 3,613만 (13위)	-	5건
산청군	1억 2,875만 (14위)	-	4건
창녕군	1억 2,507만 (15위)	-	20건
합천군	1억 2,150만 (16위)	-	6건
함안군	1억 1,130만 (17위)	87.2%	37건
고성군	9,713만 (18위)	-	8건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 354건

전월 대비 +23%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 70건 / 하락 64건

매매 중간가 2억 1,281만

최저 3,200만 최고 6억 3,500만

전세가율 64.8%

매매 354건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 354건

상승 70건 · 하락 64건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 157 / 178 / 19건

매매 가격

2억 1,281만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 6억 3,500만

2억 1,281만

매매가 밴드 3,200만 ~ 6억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

64.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,654만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 354건 기반
최근 거래 방향 상승 70 / 하락 64

거래 354건 중 직전 거래와 비교 가능 143건
갱신 증액률 -12.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 50건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 50건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 671건

신규 계약 386건58%

갱신 계약 50건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 309건 (46%) 월세 362건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

325건

중형 ~85㎡

311건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

68만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 50건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

362건

전체의 54%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

양산물금사랑으로부영1단지 84.9933㎡

전세 1억 5,621만

8층 · 2015년 준공

07.31

양산신도시4차동원로얄듀크비스타 84.9794㎡

신규

전세 2억

7층 · 2017년 준공

07.31

진일석계1 78.54㎡

전세 7,500만

3층 · 1992년 준공

07.31

대동타운 49.98㎡

전세 7,390만

15층 · 1995년 준공

07.31

양산대방노블랜드연리지(2차) 84.9956㎡

갱신

전세 2억 8,000만

11층 · 2015년 준공

종전 3억 3,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

반도유보라4차 84.9403㎡

신규

보증 4,000만 / 월 70만

9층 · 2014년 준공

07.31

사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

16층 · 2023년 준공

07.31

사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡

보증 7,000만 / 월 65만

13층 · 2023년 준공

07.31

삼위로얄 58.5㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 1992년 준공

07.31

새진흥4 56㎡

보증 500만 / 월 25만

5층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 1일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 115.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.52℃

평균 최고기온

30.18℃

평균 최저기온

21.95℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

17.70℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 115.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	11.86	5.42	0.0211	0.0097
07.26	27.16	20.91	0.0198	0.0093
07.27	32.89	25.07	0.0255	0.0106
07.28	37.01	28.56	0.0346	0.0120
07.29	35.85	28.96	0.0368	0.0104
07.30	22.99	17.63	0.0372	0.0075
07.31	23.64	16.45	0.0279	0.0091

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.48 / 39.90 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0303 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0102 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	산청군	1억 2,875만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	1억 3,613만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1억 4,165만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남해군	1억 4,470만	0일	공기질 최우수
5위	거제시	1억 5,036만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

양산시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 64.8% · 갱신 증액률 -12.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.8%
매매 중간가 2억 1,281만 · 전세 중간가 1억 5,654만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.7%
갱신 50건 중 25건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 354건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 52% (상승 70건 / 하락 64건)
매매 중간가 2억 1,281만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 115.50mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 07월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문