경상남도 양산시

상북면

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
상북면 리 (9개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석계리 1.0억 ↑+35.1% 66% 31만원 1일
매매
중간가 1.0억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.76㎍
평균 기온 25.61℃
한파 0일
신전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.07㎍
평균 기온 25.61℃
한파 0일
대석리 - - 17만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 17만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.76㎍
평균 기온 25.61℃
한파 0일
소토리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.76㎍
평균 기온 25.61℃
한파 0일
소석리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.76㎍
평균 기온 25.61℃
한파 0일
상삼리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.76㎍
평균 기온 25.61℃
한파 0일
좌삼리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.76㎍
평균 기온 25.61℃
한파 0일
외석리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.76㎍
평균 기온 25.61℃
한파 0일
내석리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.76㎍
평균 기온 25.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3.1억 (1위) 62.2% 145건
동면 2.7억 (2위) 57.7% 36건
남부동 2.3억 (3위) 70.6% 10건
덕계동 2.1억 (4위) 68.0% 21건
주진동 2.0억 (5위) 67.4% 11건
중부동 1.9억 (6위) 73.0% 10건
북정동 1.8억 (7위) - 4건
명동 1.6억 (8위) 75.1% 12건
교동 1.5억 (9위) 78.9% 8건
삼호동 1.3억 (10위) 71.4% 21건
신기동 1.2억 (11위) 54.4% 10건
평산동 1.2억 (12위) 74.7% 40건
어곡동 1.1억 (13위) - 1건
상북면 현재 1.0억 (14위) 66.4% 5건
북부동 1.0억 (15위) - 5건
소주동 0.7억 (16위) 94.5% 15건
용당동 - (17위) - -
명곡동 - (18위) - -
매곡동 - (19위) - -
원동면 - (20위) - -
주남동 - (21위) - -
산막동 - (22위) - -
호계동 - (23위) - -
유산동 - (24위) - -
다방동 - (25위) - -
하북면 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 1.7억
전세가율 66.4%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.7억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.4% 전세 비중 높음
66.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
진일석계1 78.54㎡
재건축연한 신고가
1.1억 ▲ +700만
10층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +700만
07.24
한성강변타운 169.74㎡
재건축연한
1.7억
20층 · 1992년 준공
07.15
국민 47.25㎡
재건축연한
0.3억
3층 · 1989년 준공
07.13
우신스포렉스프라자 57.51㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -900만
8층 · 1996년 준공
07.04
대우마리나 84.96㎡
거래취소 재건축연한
1.3억
16층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

상북면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
2건 29%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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07.31
진일석계1 78.54㎡
전세 0.8억
3층 · 1992년 준공
07.19
반회새진흥 49.27㎡
전세 0.4억
5층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
반회새진흥 49.27㎡
보증 0.2억 / 월 15만
3층 · 1989년 준공
07.28
(821-14) 36.8487㎡
보증 0.1억 / 월 17만
6층 · 2016년 준공
07.15
반회새진흥 42.79㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
2층 · 1989년 준공
07.06
한성강변타운 84.87㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
15층 · 1992년 준공
07.05
양산대석휴먼시아 51.93㎡
보증 0.2억 / 월 17만
14층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 115.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.61℃
평균 최고기온
30.47℃
평균 최저기온
21.95℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
18.90℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 115.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 11.71 6.21 0.0197 0.0128
07.26 29.07 21.55 0.0179 0.0124
07.27 39.44 31.08 0.0173 0.0144
07.28 40.42 29.69 0.0396 0.0168
07.29 37.94 28.25 0.0344 0.0132
07.30 24.78 17.23 0.0338 0.0092
07.31 25.41 17.38 0.0245 0.0123
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.92 / 39.90 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0279 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

상북면 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

상북면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상북면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 115.50mm