경상남도 거제시

사등면

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
사등면 리 (8개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사곡리 1.6억 ↑+33.3% 59% 48만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 0.9억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 24.94℃
한파 0일
지석리 0.8억 - 30만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 24.94℃
한파 0일
성포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 24.94℃
한파 0일
청곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.94℃
한파 0일
오량리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.94℃
한파 0일
덕호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 25.43℃
한파 0일
창호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 24.94℃
한파 0일
사등리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 24.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 3.1억 (1위) 54.8% 1건
연초면 2.8억 (2위) - 2건
거제면 2.4억 (3위) 41.7% 1건
양정동 2.3억 (4위) 71.7% 7건
덕포동 1.9억 (5위) - 13건
문동동 1.7억 (6위) 68.0% 7건
아주동 1.6억 (7위) 71.1% 15건
장평동 1.6억 (8위) 72.8% 12건
일운면 1.5억 (9위) 44.1% 2건
고현동 1.5억 (10위) 71.1% 22건
사등면 현재 1.4억 (11위) 58.6% 6건
상동동 1.2억 (12위) 68.3% 12건
옥포동 1.0억 (13위) 77.7% 10건
능포동 0.9억 (14위) - 6건
장승포동 0.7억 (15위) 69.2% 3건
두모동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
남부면 - (19위) - -
하청면 - (20위) - -
장목면 - (21위) - -
삼거동 - (22위) - -
아양동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 6건
전월 대비 +50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.4억
최저 0.8억 최고 1.8억
전세가율 58.6%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 1.8억
1.4억
매매가 밴드 0.8억 ~ 1.8억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

58.6% 일반적 수준
58.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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07.31
덕진봄 59.8615㎡
0.8억 ▲ +2,000만
15층 · 2011년 준공
07.08
거제경남아너스빌 59.49㎡
1.8억 ▼ -400만
13층 · 2017년 준공
07.05
사곡영진자이온1단지 73.6486㎡
1.4억
16층 · 2014년 준공
07.02
사곡영진자이온2단지 84.986㎡
1.5억 ▼ -4,500만
5층 · 2013년 준공
07.01
사곡영진자이온1단지 84.986㎡
1.6억
11층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

사등면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.6% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
9건 75%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 5건 (42%) 월세·반전세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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07.31
거제경남아너스빌 74.77㎡
갱신
전세 1.2억
7층 · 2017년 준공
07.16
거제경남아너스빌 84.85㎡
신규
전세 0.9억
12층 · 2017년 준공
07.09
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
전세 1억
7층 · 2017년 준공
07.07
사곡영진자이온2단지 73.6486㎡
전세 0.9억
14층 · 2013년 준공
07.07
사곡영진자이온2단지 73.6486㎡
신규
전세 0.9억
14층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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07.28
거제경남아너스빌 84.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
18층 · 2017년 준공
07.28
거제경남아너스빌 84.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
17층 · 2017년 준공
07.25
거제경남아너스빌 84.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 2017년 준공
07.16
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 2017년 준공
07.13
덕진봄 48.9415㎡
보증 0.1억 / 월 30만
7층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 153.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.19℃
평균 최고기온
28.72℃
평균 최저기온
22.48℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
19.40℃
일교차 6.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
3일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 153.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.82
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 10.34 3.92 0.0222 0.0065
07.26 25.41 20.79 0.0156 0.0061
07.27 27.42 21.88 0.0196 0.0078
07.28 28.57 24.40 0.0203 0.0082
07.29 29.88 25.27 0.0344 0.0085
07.30 26.69 23.97 0.0335 0.0066
07.31 22.51 18.82 0.0307 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.11 / 30.22 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0295 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

사등면 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

사등면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사등면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 153.50mm