충청남도

Q: 충청남도 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 74.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 충청남도 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 충청남도 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.1%이며, 갱신 333건 중 116건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청남도 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 1,686건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 충청남도 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 15일, 일교차 7.0℃입니다.

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청남도 시군구 (15개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2.6억 ↑+5.7%	74%	72만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 591건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 565건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 589건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	계룡시	2.0억 ↑+5.9%	66%	51만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	아산시	2.0억 ↑+1.7%	74%	66만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 426건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 901건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 331건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 26.21℃ 한파 0일
	서산시	1.7억 ↑+8.0%	75%	55만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 156건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 160건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 24.54℃ 한파 0일
	부여군	1.6억 ↑+10.5%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	보령시	1.6억 ↓-8.7%	76%	57만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	당진시	1.5억 ↑+5.5%	80%	50만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 129건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 150건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	홍성군	1.5억 ↑+9.6%	68%	36만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.2억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	공주시	1.5억 ↓-9.1%	74%	40만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	논산시	1.3억 ↓-10.7%	76%	41만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 25.01℃ 한파 0일
	서천군	1.3억 ↓-22.9%	71%	48만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	태안군	1.3억 ↓-3.2%	89%	30만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 24.74℃ 한파 0일
	청양군	1.3억 ↑+34.2%	-	26만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	금산군	1.3억 ↓-4.1%	66%	30만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.10㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일
	예산군	1.0억 ↓-12.8%	69%	22만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 25.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.5억 (1위)	51.8%	3,590건
경기도	4.9억 (2위)	62.9%	9,198건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.5%	297건
인천광역시	3.5억 (4위)	63.7%	2,167건
부산광역시	3.4억 (5위)	62.4%	2,162건
대구광역시	3.2억 (6위)	64.8%	1,886건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.9%	171건
대전광역시	3.1억 (8위)	67.9%	1,069건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.0%	1,109건
광주광역시	2.8억 (10위)	69.9%	1,237건
경상남도	2.1억 (11위)	72.8%	2,395건
충청남도 현재	1.9억 (12위)	74.3%	1,686건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	75.8%	1,227건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	76.7%	1,273건
충청북도	1.8억 (15위)	78.6%	1,292건
전라남도	1.7억 (16위)	74.5%	1,088건
경상북도	1.6억 (17위)	79.3%	1,613건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 1,686건

전월 대비 -6%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 10억

전세가율 74.3%

매매 1,686건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,686건

상승 336건 · 하락 317건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 769 / 792 / 125건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 10억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 10억

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

74.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 1,686건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,674건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.1% — 안정적 갱신 333건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 333건 중 116건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,674건 중

2,054건 56%

갱신 계약 전체 3,674건 중

333건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,674건

전세 1,959건 (53%) 월세·반전세 1,715건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,843건

중형 ~85㎡

1,669건

대형 85㎡↑

162건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 333건 중 116건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,715건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,715건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

부영 49.72㎡

전세 0.5억

2층 · 1996년 준공

07.31

한빛아파트 82.055㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 2020년 준공

07.31

이안서산테크노밸리 84.9794㎡

신규

전세 1.7억

15층 · 2015년 준공

07.31

한성필하우스아파트 84.9926㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.0억

18층 · 2017년 준공

종전 1.7억 → ▲ +2,500만

07.31

삼성1차 84.93㎡

신규

전세 0.9억

3층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

서산테크노밸리우미린 59.6243㎡

신규

보증 0.8억 / 월 36만

18층 · 2022년 준공

07.31

아진 39.66㎡

보증 0.0억 / 월 28만

7층 · 1998년 준공

07.31

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 53만

2층 · 2006년 준공

월세 ▲ +3만

07.31

장항이테크더리브아파트 84.8885㎡

보증 0.3억 / 월 60만

6층 · 2020년 준공

07.31

서산읍내현대 99.92㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

6층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 388.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.26℃

평균 최고기온

29.37℃

평균 최저기온

22.37℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

15.30℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

7일

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 388.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.73	6.52	0.0214	0.0060
07.26	14.54	5.38	0.0168	0.0062
07.27	18.64	8.64	0.0189	0.0070
07.28	26.21	15.45	0.0203	0.0077
07.29	29.93	20.10	0.0265	0.0074
07.30	29.74	20.16	0.0353	0.0068
07.31	30.49	19.96	0.0349	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.51 / 50.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0352 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	충청남도	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

충청남도 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.1%
갱신 333건 중 116건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,686건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 7일 · 최대 일 강수량 388.00mm

충청남도

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 07월

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갱신요구권 사용률

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가스 대기질

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