충청남도 서산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천동	3억 3,769만 ↑+13.1%	71%	73만원	0일
매매 중간가 3억 3,769만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,274만 거래량 27건 월세 평균 월세 73만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	석림동	2억 2,525만 ↑+1.4%	71%	46만원	0일
매매 중간가 2억 2,525만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 46만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.74℃ 한파 0일
	성연면	2억 420만 ↑+2.3%	78%	53만원	0일
매매 중간가 2억 420만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,980만 거래량 19건 월세 평균 월세 53만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	읍내동	1억 8,225만 ↑+12.9%	81%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,225만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 500만 거래량 12건 월세 평균 월세 60만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	동문동	1억 6,519만 ↑+4.9%	73%	58만원	0일
매매 중간가 1억 6,519만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 9,429만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	석남동	1억 4,100만 ↑+0.7%	90%	50만원	0일
매매 중간가 1억 4,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 667만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	대산읍	1억 772만 ↓-2.8%	-	40만원	1일
매매 중간가 1억 772만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,673만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 24.70℃ 한파 0일
	지곡면	1억 550만 ↑+29.5%	66%	55만원	0일
매매 중간가 1억 550만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 6,100만 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.93㎍ 평균 기온 25.27℃ 한파 0일
	인지면	8,721만 ↑+64.0%	-	28만원	0일
매매 중간가 8,721만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	죽성동	8,250만 ↓-17.1%	87%	48만원	0일
매매 중간가 8,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	해미면	8,150만	-	-	0일
매매 중간가 8,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 21.74℃ 한파 0일
	운산면	7,550만 ↓-19.5%	75%	-	1일
매매 중간가 7,550만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 8,975만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	음암면	5,760만 ↓-22.7%	76%	39만원	0일
매매 중간가 5,760만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	장동	2,750만 ↓-5.2%	-	-	0일
매매 중간가 2,750만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.74℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일
	수석동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.74℃ 한파 0일
	양대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	잠홍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.74℃ 한파 0일
	온석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	팔봉면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 25.02℃ 한파 0일
	덕지천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.74℃ 한파 0일
	고북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	오남동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 6,079만 (1위)	74.5%	591건
계룡시	2억 197만 (2위)	66.5%	65건
아산시	1억 9,887만 (3위)	74.4%	426건
서산시 현재	1억 6,896만 (4위)	75.0%	156건
부여군	1억 6,386만 (5위)	-	14건
보령시	1억 6,012만 (6위)	76.2%	55건
당진시	1억 5,231만 (7위)	80.1%	129건
홍성군	1억 4,962만 (8위)	68.3%	42건
공주시	1억 4,960만 (9위)	74.4%	48건
논산시	1억 3,404만 (10위)	76.2%	52건
서천군	1억 3,108만 (11위)	70.8%	11건
태안군	1억 2,821만 (12위)	89.0%	37건
청양군	1억 2,750만 (13위)	-	4건
금산군	1억 2,540만 (14위)	66.1%	24건
예산군	1억 251만 (15위)	68.6%	32건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 156건

전월 대비 -6%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 26건

매매 중간가 1억 6,896만

최저 2,750만 최고 5억 3,300만

전세가율 75.0%

매매 156건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 156건

상승 28건 · 하락 26건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 54 / 97 / 5건

매매 가격

1억 6,896만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,750만 5억 3,300만

1억 6,896만

매매가 밴드 2,750만 ~ 5억 3,300만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

75.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,995만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

서산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 156건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 26

거래 156건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 -1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 24건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 248건

신규 계약 168건68%

갱신 계약 24건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 88건 (35%) 월세 160건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

120건

중형 ~85㎡

118건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

60만원

보증금 1,500만

갱신

48만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 24건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

160건

전체의 65%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

한빛아파트 82.055㎡

신규

전세 7,286만

2층 · 2020년 준공

07.31

이안서산테크노밸리 84.9794㎡

신규

전세 1억 7,000만

15층 · 2015년 준공

07.31

부영 49.72㎡

전세 5,000만

2층 · 1996년 준공

07.31

한성필하우스아파트 84.9926㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 9,500만

18층 · 2017년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +2,500만

07.31

삼성1차 84.93㎡

신규

전세 8,500만

3층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

서산읍내현대 99.92㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

6층 · 2000년 준공

07.31

서산테크노밸리우미린 59.6243㎡

신규

보증 8,000만 / 월 36만

18층 · 2022년 준공

07.31

아진 39.66㎡

보증 300만 / 월 28만

7층 · 1998년 준공

07.31

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 53만

2층 · 2006년 준공

월세 ▲ +3만

07.31

대림동신 129.38㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

5층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.84 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 2일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 200.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.54℃

평균 최고기온

27.94℃

평균 최저기온

22.08℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

16.80℃

일교차 5.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.83 m/s

최대 일강수량 200.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.23	4.92	0.0278	0.0040
07.26	14.80	4.38	0.0175	0.0050
07.27	20.16	8.40	0.0200	0.0064
07.28	27.40	15.12	0.0176	0.0079
07.29	27.82	17.15	0.0241	0.0078
07.30	28.62	17.47	0.0388	0.0079
07.31	28.42	17.60	0.0322	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.84 / 50.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0407 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0068 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논산시	1억 3,404만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금산군	1억 2,540만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	홍성군	1억 4,962만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	청양군	1억 2,750만	1일	환경 양호
5위	태안군	1억 2,821만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

서산시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 75.0% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

서산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문

서산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.0%
매매 중간가 1억 6,896만 · 전세 중간가 1억 2,995만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm

서산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 24건 중 8건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 156건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 52% (상승 28건 / 하락 26건)
매매 중간가 1억 6,896만

서산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.9℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 200.00mm

서산시

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

서산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

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