충청남도 서산시 예천동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 70.7%입니다. 매매 중간가 3억 3,769만 기준입니다.

충청남도 서산시 예천동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 서산시 예천동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 예천동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 3억 3,769만입니다.

충청남도 서산시 예천동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 6.2℃입니다.

충청남도 서산시

예천동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천동 현재	3억 3,769만 (1위)	70.7%	32건
석림동	2억 2,525만 (2위)	70.8%	19건
성연면	2억 420만 (3위)	77.9%	15건
읍내동	1억 8,225만 (4위)	81.1%	15건
동문동	1억 6,519만 (5위)	72.7%	20건
석남동	1억 4,100만 (6위)	90.0%	2건
대산읍	1억 772만 (7위)	-	8건
지곡면	1억 550만 (8위)	66.4%	8건
인지면	8,721만 (9위)	-	11건
죽성동	8,250만 (10위)	87.2%	6건
해미면	8,150만 (11위)	-	2건
운산면	7,550만 (12위)	74.8%	7건
음암면	5,760만 (13위)	75.7%	10건
장동	2,750만 (14위)	-	1건
고북면	- (15위)	-	-
온석동	- (16위)	-	-
양대동	- (17위)	-	-
오남동	- (18위)	-	-
덕지천동	- (19위)	-	-
갈산동	- (20위)	-	-
부석면	- (21위)	-	-
수석동	- (22위)	-	-
팔봉면	- (23위)	-	-
잠홍동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 32건

전월 대비 +0%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3억 3,769만

최저 1억 3,000만 최고 5억 3,300만

전세가율 70.7%

매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 32건

상승 6건 · 하락 9건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 2 / 29 / 1건

매매 가격

3억 3,769만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 5억 3,300만

3억 3,769만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 5억 3,300만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,274만

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

예천동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 32건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 60건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 60건 중

38건 63%

갱신 계약 전체 60건 중

1건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 60건

전세 27건 (45%) 월세·반전세 33건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세33건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

서산예천효성해링턴플레이스 75.9113㎡

신규

전세 2억 1,000만

8층 · 2016년 준공

07.27

서산푸르지오더센트럴 99.908㎡

신규

전세 3억 5,000만

16층 · 2023년 준공

07.26

서산예천효성해링턴플레이스 59.7875㎡

신규

전세 1억 9,000만

12층 · 2016년 준공

07.24

e편한세상서산예천 84.9869㎡

신규

전세 2억 5,000만

8층 · 2017년 준공

07.24

센텀파크뷰서희 72.2366㎡

신규

전세 2억 1,000만

19층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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07.29

예천한성필하우스 84.9779㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

9층 · 2012년 준공

07.28

예천2단지주공 46.9㎡

보증 2,379만 / 월 9만

7층 · 2007년 준공

07.27

예천1단지주공 51.86㎡

보증 445만 / 월 15만

4층 · 2006년 준공

07.27

예천2단지주공 39.72㎡

보증 1,826만 / 월 7만

7층 · 2007년 준공

07.26

예천1단지주공 51.86㎡

신규

보증 4,084만 / 월 13만

9층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 179.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.35℃

평균 최고기온

28.92℃

평균 최저기온

22.76℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

20.30℃

일교차 6.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

3일

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 179.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.19	7.14	0.0275	0.0022
07.26	16.17	5.63	0.0234	0.0044
07.27	20.54	7.96	0.0253	0.0048
07.28	27.79	16.00	0.0235	0.0064
07.29	27.33	15.96	0.0282	0.0059
07.30	30.58	18.21	0.0377	0.0066
07.31	29.75	17.92	0.0346	0.0061

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.69 / 31.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0465 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 서산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장동	2,750만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음암면	5,760만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	해미면	8,150만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	죽성동	8,250만	0일	공기질 최우수
5위	인지면	8,721만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

예천동 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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예천동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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예천동 주거 환경 자주 묻는 질문

예천동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 3,769만 · 전세 중간가 2억 3,274만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예천동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.24 ppm

예천동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

예천동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 3,769만

예천동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.2℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 179.50mm

예천동

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

예천동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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