충청남도 서산시 지곡면 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 66.4%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

충청남도 서산시 지곡면 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 서산시 지곡면 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 지곡면 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

충청남도 서산시 지곡면 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 6.3℃입니다.

충청남도 서산시

지곡면

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

지곡면 리 (9개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무장리	1.1억 ↓-6.6%	66%	60만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 25.76℃ 한파 0일
	산성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 24.70℃ 한파 0일
	장현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	연화리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	화천리	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 24.70℃ 한파 0일
	도성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 24.70℃ 한파 0일
	대요리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 25.76℃ 한파 0일
	환성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 24.70℃ 한파 0일
	중왕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 24.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천동	3.4억 (1위)	70.7%	32건
석림동	2.3억 (2위)	70.8%	19건
성연면	2.0억 (3위)	77.9%	15건
읍내동	1.8억 (4위)	81.1%	15건
동문동	1.7억 (5위)	72.7%	20건
석남동	1.4억 (6위)	90.0%	2건
대산읍	1.1억 (7위)	-	8건
지곡면 현재	1.1억 (8위)	66.4%	8건
인지면	0.9억 (9위)	-	11건
죽성동	0.8억 (10위)	87.2%	6건
해미면	0.8억 (11위)	-	2건
운산면	0.8억 (12위)	74.8%	7건
음암면	0.6억 (13위)	75.7%	10건
장동	0.3억 (14위)	-	1건
고북면	- (15위)	-	-
온석동	- (16위)	-	-
양대동	- (17위)	-	-
오남동	- (18위)	-	-
덕지천동	- (19위)	-	-
갈산동	- (20위)	-	-
부석면	- (21위)	-	-
수석동	- (22위)	-	-
팔봉면	- (23위)	-	-
잠홍동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 8건

전월 대비 -64%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.1억

최저 1.0억 최고 1.2억

전세가율 66.4%

매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 8건

상승 4건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -64%

소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 1.2억

1.1억

매매가 밴드 1.0억 ~ 1.2억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

66.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

지곡면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 26건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 26건 중

22건 85%

갱신 계약 전체 26건 중

2건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 26건

전세 4건 (15%) 월세·반전세 22건 (85%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.0억

갱신

52만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 85%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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07.27

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

신규

전세 0.7억

1층 · 2006년 준공

07.16

지곡미래아파트 48.733㎡

전세 0.5억

2층 · 2012년 준공

07.11

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

신규

전세 0.9억

10층 · 2006년 준공

07.06

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

지곡미래아파트 48.733㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

1층 · 2012년 준공

07.31

지곡미래아파트 48.733㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

2층 · 2012년 준공

07.31

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 53만

2층 · 2006년 준공

월세 ▲ +3만

07.28

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

15층 · 2006년 준공

07.24

지곡미래아파트 40.95㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

2층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 200.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.27℃

평균 최고기온

28.96℃

평균 최저기온

22.66℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

18.50℃

일교차 6.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

3일

평균 풍속2.09 m/s

최대 일강수량 200.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.52

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	11.57	4.27	0.0279	0.0051
07.26	12.71	4.65	0.0149	0.0064
07.27	16.94	8.44	0.0175	0.0066
07.28	23.40	12.73	0.0140	0.0074
07.29	26.71	17.98	0.0274	0.0076
07.30	24.97	17.64	0.0399	0.0075
07.31	23.78	17.52	0.0314	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.93 / 34.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0410 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 서산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장동	0.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	음암면	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	해미면	0.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	죽성동	0.8억	0일	공기질 최우수
5위	인지면	0.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

지곡면 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

지곡면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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지곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

지곡면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

지곡면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm

지곡면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

지곡면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -64%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.1억

지곡면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.3℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 200.00mm

지곡면

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

지곡면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

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