충청남도 서산시

성연면

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
성연면 동네별 라벨 2023년 07월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
성연면 리 (9개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일람리 2억 500만 ↑+7.0% 77% 45만원 0일
매매
중간가 2억 500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 8건
월세
평균 월세 45만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 25.35℃
한파 0일
왕정리 2억 367만 ↓-3.1% 78% 65만원 0일
매매
중간가 2억 367만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,300만
거래량 11건
월세
평균 월세 65만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.31㎍
평균 기온 25.35℃
한파 0일
해성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.31㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
고남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.31㎍
평균 기온 25.35℃
한파 0일
오사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.31㎍
평균 기온 25.35℃
한파 0일
평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.31㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
명천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.31㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
갈현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.31㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일
예덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.31㎍
평균 기온 25.76℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 3억 3,769만 (1위) 70.7% 32건
석림동 2억 2,525만 (2위) 70.8% 19건
성연면 현재 2억 420만 (3위) 77.9% 15건
읍내동 1억 8,225만 (4위) 81.1% 15건
동문동 1억 6,519만 (5위) 72.7% 20건
석남동 1억 4,100만 (6위) 90.0% 2건
대산읍 1억 772만 (7위) - 8건
지곡면 1억 550만 (8위) 66.4% 8건
인지면 8,721만 (9위) - 11건
죽성동 8,250만 (10위) 87.2% 6건
해미면 8,150만 (11위) - 2건
운산면 7,550만 (12위) 74.8% 7건
음암면 5,760만 (13위) 75.7% 10건
장동 2,750만 (14위) - 1건
부석면 - (15위) - -
수석동 - (16위) - -
양대동 - (17위) - -
잠홍동 - (18위) - -
온석동 - (19위) - -
갈산동 - (20위) - -
팔봉면 - (21위) - -
덕지천동 - (22위) - -
고북면 - (23위) - -
오남동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 15건
전월 대비 -12%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 420만
최저 1억 7,000만 최고 2억 4,800만
전세가율 77.9%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 2 / 13 / 0건

매매 가격

2억 420만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 2억 4,800만
2억 420만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 2억 4,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

77.9%
77.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,980만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
e편한세상서산테크노밸리 59.9921㎡
1억 7,000만
19층 · 2018년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.07)
07.25
서산테크노밸리고운라피네 75.1389㎡
1억 9,000만
19층 · 2018년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.05)
07.21
이안서산테크노밸리 84.9794㎡
1억 9,900만 ▲ +1,900만
8층 · 2015년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.07)
07.18
이안더서산아파트 84.9476㎡
2억 200만 ▼ -1,000만
13층 · 2018년 준공
직전 2억 1,200만 (2023.06)
07.18
이안서산테크노밸리 84.9794㎡
1억 8,000만 ▼ -2,800만
4층 · 2015년 준공
직전 2억 800만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

성연면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 1
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -8.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 10건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 43건74%
갱신 계약 10건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (33%) 월세 39건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
57만원
보증금 5,241만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

39건
전체의 67%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
이안서산테크노밸리 84.9794㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 2015년 준공
07.30
e편한세상서산테크노밸리 59.9949㎡
갱신
전세 1억 4,000만
7층 · 2018년 준공
종전 1억 6,000만 → ▼ -2,000만
07.25
이안서산테크노밸리 84.9794㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
6층 · 2015년 준공
종전 1억 7,000만 → ▼ -2,000만
07.25
e편한세상서산테크노밸리 59.9921㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,500만
4층 · 2018년 준공
종전 1억 7,000만 → ▼ -1,500만
07.24
서산금호어울림에듀퍼스트 84.9251㎡
전세 1억 7,000만
7층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
서산테크노밸리우미린 59.6243㎡
보증 8,000만 / 월 36만
18층 · 2022년 준공
07.31
서산테크노밸리우미린 59.6243㎡
신규
보증 8,000만 / 월 36만
18층 · 2022년 준공
07.28
서산테크노밸리우미린 59.905㎡
신규
보증 3,000만 / 월 57만
12층 · 2022년 준공
07.28
힐스테이트서산아파트 84.9408㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 2017년 준공
07.27
서산테크노밸리고운하이츠 67.1741㎡
보증 9,482만 / 월 44만
1층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 200.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.55℃
평균 최고기온
29.50℃
평균 최저기온
22.79℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
20.30℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 200.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.35
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.39 6.05 0.0298 0.0034
07.26 13.80 5.54 0.0199 0.0052
07.27 18.13 7.48 0.0207 0.0055
07.28 25.15 13.40 0.0185 0.0064
07.29 27.21 16.94 0.0272 0.0059
07.30 28.51 18.67 0.0382 0.0063
07.31 27.59 18.35 0.0335 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.49 / 34.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0442 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0065 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

성연면 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 77.9% · 갱신 증액률 -8.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 77.9%

다른 데이터 탐색

성연면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성연면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9%
  • 매매 중간가 2억 420만 · 전세 중간가 1억 5,980만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.9%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 420만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 200.00mm