충청남도

보령시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
보령시 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
궁촌동 2억 1,200만 ↑+1.0% - 36만원 0일
매매
중간가 2억 1,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 36만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
명천동 2억 28만 ↓-3.9% 76% 47만원 0일
매매
중간가 2억 28만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,167만
거래량 4건
월세
평균 월세 47만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
동대동 1억 8,338만 ↑+2.2% 74% 93만원 0일
매매
중간가 1억 8,338만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 167만
거래량 3건
월세
평균 월세 93만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
죽정동 1억 3,565만 ↑+8.2% 81% 37만원 0일
매매
중간가 1억 3,565만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 5,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 37만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
대천동 1억 2,771만 ↓-21.8% - 42만원 0일
매매
중간가 1억 2,771만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
신흑동 7,150만 ↓-51.7% - - 0일
매매
중간가 7,150만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
웅천읍 4,500만 - - 0일
매매
중간가 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.84㎍
평균 기온 25.16℃
한파 0일
화산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
주포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.52㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
천북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.12㎍
평균 기온 25.41℃
한파 0일
주산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.84㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
미산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.59㎍
평균 기온 25.41℃
한파 0일
오천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.87㎍
평균 기온 24.59℃
한파 0일
성주면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 25.40℃
한파 0일
남포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
주교면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.06㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
청소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.52㎍
평균 기온 25.35℃
한파 0일
청라면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.59㎍
평균 기온 25.40℃
한파 0일
남곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
요암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
내항동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 6,079만 (1위) 74.5% 591건
계룡시 2억 197만 (2위) 66.5% 65건
아산시 1억 9,887만 (3위) 74.4% 426건
서산시 1억 6,896만 (4위) 75.0% 156건
부여군 1억 6,386만 (5위) - 14건
보령시 현재 1억 6,012만 (6위) 76.2% 55건
당진시 1억 5,231만 (7위) 80.1% 129건
홍성군 1억 4,962만 (8위) 68.3% 42건
공주시 1억 4,960만 (9위) 74.4% 48건
논산시 1억 3,404만 (10위) 76.2% 52건
서천군 1억 3,108만 (11위) 70.8% 11건
태안군 1억 2,821만 (12위) 89.0% 37건
청양군 1억 2,750만 (13위) - 4건
금산군 1억 2,540만 (14위) 66.1% 24건
예산군 1억 251만 (15위) 68.6% 32건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 55건
전월 대비 -20%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 6,012만
최저 3,500만 최고 3억 6,800만
전세가율 76.2%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 20 / 34 / 1건

매매 가격

1억 6,012만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 3억 6,800만
1억 6,012만
매매가 밴드 3,500만 ~ 3억 6,800만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,188만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
동대주공2 39.99㎡
재건축연한
6,400만 ▼ -200만
4층 · 1991년 준공
직전 6,600만 (2023.04)
07.31
동대주공1 47.01㎡
재건축연한
7,250만 ▲ +250만
2층 · 1990년 준공
직전 7,000만 (2023.05)
07.31
동대주공2 39.99㎡
거래취소 재건축연한
6,400만
4층 · 1991년 준공
직전 6,600만 (2023.04)
07.29
정은스카이빌 84.574㎡
1억 9,000만 ▼ -2,300만
2층 · 2005년 준공
직전 2억 1,300만 (2023.03)
07.29
명천코아루 84.804㎡
2억 5,500만 ▼ -300만
13층 · 2008년 준공
직전 2억 5,800만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

보령시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 59건
신규 계약 29건49%
갱신 계약 3건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (15%) 월세 50건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.7배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
7만원
보증금 4,747만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 85%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
유성1 55.98㎡
신규
전세 3,000만
1층 · 1989년 준공
07.27
명천시티프라디움 84.9679㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
25층 · 2020년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -1,000만
07.23
동대주공2 46.98㎡
전세 4,500만
5층 · 1991년 준공
07.17
동대주공3단지 46.98㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 1993년 준공
07.16
명천주공3 49.97㎡
신규
전세 8,500만
5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
동대주공3단지 46.98㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
2층 · 1993년 준공
07.29
동대주공1 46.68㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 1990년 준공
07.28
죽정주공아파트 59.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,747만 / 월 7만
10층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만
07.28
동대주공1 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
3층 · 1990년 준공
07.27
죽정주공아파트 59.99㎡
보증 3,035만 / 월 16만
10층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 253.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.95℃
평균 최고기온
28.37℃
평균 최저기온
22.57℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
19.40℃
일교차 5.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
4일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.54 m/s
최대 일강수량 253.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.42 5.70 0.0250 0.0047
07.26 14.64 5.54 0.0178 0.0048
07.27 17.83 8.60 0.0173 0.0046
07.28 25.57 15.31 0.0222 0.0054
07.29 22.86 16.16 0.0209 0.0054
07.30 27.07 20.36 0.0303 0.0053
07.31 23.65 16.60 0.0305 0.0051
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.95 / 31.87 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0342 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0050 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

보령시 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 76.2% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 76.2%

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 이웃 동네 바로가기

보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 1억 6,012만 · 전세 중간가 1억 1,188만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 6,012만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 253.50mm