충청남도 보령시

명천동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

보령시 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
궁촌동 2억 1,200만 (1위) - 1건
명천동 현재 2억 28만 (2위) 75.8% 22건
동대동 1억 8,338만 (3위) 74.4% 12건
죽정동 1억 3,565만 (4위) 81.1% 9건
대천동 1억 2,771만 (5위) - 9건
신흑동 7,150만 (6위) - 1건
웅천읍 4,500만 (7위) - 1건
화산동 - (8위) - -
주포면 - (9위) - -
천북면 - (10위) - -
주산면 - (11위) - -
미산면 - (12위) - -
오천면 - (13위) - -
성주면 - (14위) - -
남포면 - (15위) - -
주교면 - (16위) - -
청소면 - (17위) - -
청라면 - (18위) - -
남곡동 - (19위) - -
요암동 - (20위) - -
내항동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 22건
전월 대비 -21%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 28만
최저 3,900만 최고 3억 6,800만
전세가율 75.8%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 10 / 12 / 0건

매매 가격

2억 28만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 3억 6,800만
2억 28만
매매가 밴드 3,900만 ~ 3억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.8%
75.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,167만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
정은스카이빌 84.574㎡
1억 9,000만 ▼ -2,300만
2층 · 2005년 준공
직전 2억 1,300만 (2023.03)
07.29
명천코아루 84.804㎡
2억 5,500만 ▼ -300만
13층 · 2008년 준공
직전 2억 5,800만 (2023.07)
07.29
더베스트예미지 66.9384㎡
2억 9,400만 ▲ +400만
16층 · 2019년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.07)
07.27
명천주공3 59.8㎡
재건축연한
1억 2,400만 ▲ +400만
10층 · 1996년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.07)
07.27
명천코아루 84.804㎡
2억 5,800만 ▼ -1,000만
16층 · 2008년 준공
직전 2억 6,800만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

명천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 10건38%
갱신 계약 2건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (15%) 월세 22건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 85%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.27
명천시티프라디움 84.9679㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
25층 · 2020년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -1,000만
07.16
명천주공3 49.97㎡
신규
전세 8,500만
5층 · 1996년 준공
07.08
명천시티프라디움 84.9679㎡
신규
전세 3억
18층 · 2020년 준공
07.04
명천주공5 59.8㎡
갱신
전세 9,000만
2층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.27
보령명천LH1단지 46.81㎡
보증 2,265만 / 월 26만
8층 · 2021년 준공
07.27
보령명천LH1단지 46.81㎡
보증 2,265만 / 월 26만
9층 · 2021년 준공
07.27
보령명천LH1단지 46.81㎡
보증 2,265만 / 월 26만
10층 · 2021년 준공
07.27
보령명천LH1단지 46.81㎡
보증 2,265만 / 월 26만
6층 · 2021년 준공
07.27
보령명천LH1단지 46.81㎡
보증 2,265만 / 월 26만
13층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 165.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.18℃
평균 최고기온
28.61℃
평균 최저기온
23.00℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
20.30℃
일교차 5.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.21 m/s
최대 일강수량 165.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.61
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.05 5.82 0.0397 0.0028
07.26 12.21 6.04 0.0308 0.0027
07.27 14.58 8.68 0.0295 0.0025
07.28 23.33 16.78 0.0341 0.0034
07.29 20.86 14.54 0.0302 0.0030
07.30 26.92 20.55 0.0388 0.0036
07.31 23.42 15.61 0.0401 0.0034
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.95 / 31.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0403 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0029 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

명천동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 75.8% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 75.8%

다른 데이터 탐색

명천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8%
  • 매매 중간가 2억 28만 · 전세 중간가 1억 6,167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0029 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 28만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 165.50mm