충청남도 보령시

동대동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

보령시 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
궁촌동 2.1억 (1위) - 1건
명천동 2.0억 (2위) 75.8% 22건
동대동 현재 1.8억 (3위) 74.4% 12건
죽정동 1.4억 (4위) 81.1% 9건
대천동 1.3억 (5위) - 9건
신흑동 0.7억 (6위) - 1건
웅천읍 0.5억 (7위) - 1건
내항동 - (8위) - -
주포면 - (9위) - -
천북면 - (10위) - -
주산면 - (11위) - -
미산면 - (12위) - -
오천면 - (13위) - -
성주면 - (14위) - -
남포면 - (15위) - -
주교면 - (16위) - -
청소면 - (17위) - -
청라면 - (18위) - -
남곡동 - (19위) - -
요암동 - (20위) - -
화산동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 12건
전월 대비 -43%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.8억
최저 0.6억 최고 3.2억
전세가율 74.4%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.2억
1.8억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.4% 전세 비중 높음
74.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
동대주공1 47.01㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +250만
2층 · 1990년 준공
07.31
동대주공2 39.99㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -200만
4층 · 1991년 준공
07.31
동대주공2 39.99㎡
거래취소 재건축연한
0.6억
4층 · 1991년 준공
07.21
e편한세상보령 84.9414㎡
신고가
3.2억 ▲ +1,300만
15층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
07.19
현대아파트 78.38㎡
신고가
1.6억 ▲ +2,300만
13층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

동대동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.4% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
12건 80%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 3건 (20%) 월세·반전세 12건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
31만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.23
동대주공2 46.98㎡
전세 0.5억
5층 · 1991년 준공
07.17
동대주공3단지 46.98㎡
신규
전세 0.4억
5층 · 1993년 준공
07.06
e편한세상보령 73.8584㎡
신규
전세 2.2억
14층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
동대주공3단지 46.98㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
2층 · 1993년 준공
07.29
동대주공1 46.68㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
3층 · 1990년 준공
07.28
동대주공1 39.69㎡
신규
보증 0.0억 / 월 32만
3층 · 1990년 준공
07.25
휴먼시아보령동대4단지 41.55㎡
신규
보증 0.2억 / 월 13만
12층 · 2009년 준공
07.24
휴먼시아보령동대4단지 46.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 16만
4층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 165.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.18℃
평균 최고기온
28.61℃
평균 최저기온
23.00℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
20.30℃
일교차 5.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
2일
평균 풍속3.21 m/s
최대 일강수량 165.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.61
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.05 5.82 0.0397 0.0028
07.26 12.21 6.04 0.0308 0.0027
07.27 14.58 8.68 0.0295 0.0025
07.28 23.33 16.78 0.0341 0.0034
07.29 20.86 14.54 0.0302 0.0030
07.30 26.92 20.55 0.0388 0.0036
07.31 23.42 15.61 0.0401 0.0034
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.95 / 31.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0403 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0029 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

동대동 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

동대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0029 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 165.50mm