충청남도 아산시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 74.4%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.6%이며, 갱신 95건 중 41건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 426건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 7.4℃입니다.

충청남도

아산시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.1억 ↑+0.5%	67%	98만원	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.5억 거래량 163건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	모종동	2.7억 ↓-6.5%	71%	63만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	배방읍	2.6억 ↑+22.3%	72%	67만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 96건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 577건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	풍기동	2.4억 ↓-6.6%	81%	79만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	권곡동	2.2억 ↑+41.1%	75%	53만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	둔포면	1.9억 ↑+3.2%	75%	77만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	용화동	1.8억 ↓-7.0%	81%	62만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	온천동	1.7억 ↑+5.9%	83%	56만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	법곡동	1.5억 ↓-9.1%	-	60만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	음봉면	1.5억 ↓-9.8%	80%	74만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	신인동	1.4억	-	-	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	실옥동	1.4억 ↓-17.1%	-	-	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	방축동	1.3억 ↓-10.1%	54%	41만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	신창면	0.9억 ↓-20.6%	79%	39만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	인주면	0.8억 ↓-17.6%	57%	45만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↓-1.7%	91%	50만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	좌부동	0.7억 ↑+0.3%	-	34만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	배미동	0.7억 ↓-4.4%	81%	43만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	염치읍	0.6억 ↓-27.4%	84%	-	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	장존동	0.5억 ↓-1.9%	-	35만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	도고면	0.3억	-	-	2일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 26.27℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.6억 (1위)	74.5%	591건
계룡시	2.0억 (2위)	66.5%	65건
아산시 현재	2.0억 (3위)	74.4%	426건
서산시	1.7억 (4위)	75.0%	156건
부여군	1.6억 (5위)	-	14건
보령시	1.6억 (6위)	76.2%	55건
당진시	1.5억 (7위)	80.1%	129건
홍성군	1.5억 (8위)	68.3%	42건
공주시	1.5억 (9위)	74.4%	48건
논산시	1.3억 (10위)	76.2%	52건
서천군	1.3억 (11위)	70.8%	11건
태안군	1.3억 (12위)	89.0%	37건
청양군	1.3억 (13위)	-	4건
금산군	1.3억 (14위)	66.1%	24건
예산군	1.0억 (15위)	68.6%	32건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 426건

전월 대비 +5%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 7.8억

전세가율 74.4%

매매 426건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 426건

상승 102건 · 하락 89건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 224 / 162 / 40건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.8억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

74.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.4% — 주의 필요 매매 426건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,232건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 95건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 95건 중 41건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,232건 중

551건 45%

갱신 계약 전체 1,232건 중

95건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,232건

전세 901건 (73%) 월세·반전세 331건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

376건

중형 ~85㎡

807건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

43.2%

갱신 95건 중 41건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

331건

전체의 27%

반전세331건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

아산테크노밸리이지더원8단지 84.8998㎡

신규

전세 2.4억

13층 · 2017년 준공

07.31

배방6차한성필하우스 84.9352㎡

신규

전세 2.1억

8층 · 2020년 준공

07.31

아산한도 39.9㎡

전세 0.6억

3층 · 1997년 준공

07.31

호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.6249㎡

신규

전세 2.3억

15층 · 2023년 준공

07.31

동일하이빌(아) 84.9851㎡

신규

전세 2.3억

4층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

삼일원앙 39.73㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

1층 · 1997년 준공

07.31

모노팰리스 31.78㎡

신규

보증 0.0억 / 월 90만

8층 · 2014년 준공

07.31

신라 49.68㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

3층 · 1997년 준공

07.31

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.906㎡

신규

보증 0.8억 / 월 60만

8층 · 2023년 준공

07.31

올리브힐 17.267㎡

신규

보증 0.0억 / 월 33만

2층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 185.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.21℃

평균 최고기온

30.42℃

평균 최저기온

23.05℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

20.30℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

3일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 185.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

24.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.61	8.35	0.0207	0.0070
07.26	14.20	5.48	0.0191	0.0070
07.27	20.12	10.01	0.0228	0.0087
07.28	29.20	17.33	0.0220	0.0096
07.29	35.55	24.06	0.0330	0.0091
07.30	32.33	21.39	0.0370	0.0080
07.31	35.88	24.00	0.0394	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.14 / 50.39 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0375 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논산시	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금산군	1.3억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	홍성군	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	청양군	1.3억	1일	환경 양호
5위	태안군	1.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

아산시 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 95건 중 41건(43.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 426건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 185.50mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문