충청남도 아산시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 72.0%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.5%이며, 갱신 86건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 492건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 8.7℃입니다.

충청남도

아산시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.6억 ↑+13.3%	61%	98만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.6억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	배방읍	2.5억 ↓-4.3%	75%	66만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 110건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 107건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	모종동	2.5억 ↓-8.7%	66%	77만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.9억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	풍기동	2.3억 ↓-5.7%	67%	62만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	둔포면	2.1억 ↑+9.0%	77%	86만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	실옥동	1.8억 ↑+31.0%	70%	53만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	용화동	1.7억 ↓-2.0%	72%	53만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	온천동	1.7억 ↓-2.8%	78%	52만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	법곡동	1.6억 ↑+3.9%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	권곡동	1.5억 ↓-32.2%	77%	65만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	음봉면	1.5억 ↑+1.7%	75%	64만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	방축동	1.3억 ↓-5.4%	56%	37만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	신창면	0.9억 ↑+4.4%	76%	36만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	인주면	0.9억 ↑+14.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↑+1.1%	-	60만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	배미동	0.7억 ↑+3.8%	-	46만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	염치읍	0.6억 ↑+0.4%	86%	31만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↓-8.8%	64%	45만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	장존동	0.5억 ↑+2.0%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	신인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.6억 (1위)	77.0%	671건
아산시 현재	2.0억 (2위)	72.0%	492건
서천군	1.9억 (3위)	-	7건
계룡시	1.8억 (4위)	70.6%	59건
부여군	1.6억 (5위)	59.0%	9건
공주시	1.6억 (6위)	74.4%	67건
논산시	1.6억 (7위)	68.8%	66건
당진시	1.5억 (8위)	79.3%	146건
홍성군	1.5억 (9위)	74.9%	54건
보령시	1.5억 (10위)	75.0%	41건
서산시	1.4억 (11위)	79.7%	156건
금산군	1.3억 (12위)	64.2%	19건
예산군	1.1억 (13위)	64.3%	29건
태안군	1.1억 (14위)	55.2%	33건
청양군	0.9억 (15위)	-	2건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 492건

전월 대비 +16%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 9.6억

전세가율 72.0%

매매 492건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 492건

상승 116건 · 하락 129건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 261 / 192 / 39건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 9.6억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 9.6억

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

72.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.0% — 주의 필요 매매 492건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 805건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.5% — 안정적 갱신 86건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 86건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 805건 중

553건 69%

갱신 계약 전체 805건 중

86건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 805건

전세 413건 (51%) 월세·반전세 392건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

410건

중형 ~85㎡

344건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

44.2%

갱신 86건 중 38건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

392건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세390건

순월세2건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31

호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.6249㎡

신규

전세 2.3억

23층 · 2023년 준공

08.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

전세 0.8억

4층 · 2012년 준공

08.31

호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.906㎡

전세 2.5억

18층 · 2023년 준공

08.31

아산권곡주공 59.64㎡

전세 1억

3층 · 2003년 준공

08.31

한들물빛도시시티프라디움 84.9883㎡

신규

전세 2.8억

14층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

아산배방행복주택 36.14㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 7만

12층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +147만 / 월세 ▲ +1만

08.31

신라 49.68㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 1997년 준공

08.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

보증 0.1억 / 월 50만

15층 · 2012년 준공

08.31

샘마을 30.42㎡

보증 0.0억 / 월 30만

11층 · 2001년 준공

08.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 33만

5층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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08.24

요진와이시티 59.8868㎡

신규

월 110만

24층 · 2011년 준공

08.22

테크노밸리EGthe11단지 59.9805㎡

갱신

월 80만

15층 · 2015년 준공

종전 75만 → ▲ +5만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 12일 · 열대야 4일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 173.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.89℃

평균 최고기온

31.90℃

평균 최저기온

23.18℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

19.40℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

1일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 173.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.26

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	26.91	14.64	0.0460	0.0072
08.26	40.23	23.07	0.0518	0.0100
08.27	34.67	21.63	0.0390	0.0082
08.28	23.41	12.32	0.0286	0.0100
08.29	16.00	8.19	0.0229	0.0072
08.30	19.87	10.23	0.0258	0.0108
08.31	28.46	15.26	0.0390	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.33 / 32.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0366 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태안군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	예산군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금산군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	서산시	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

아산시 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.5%
갱신 86건 중 38건(44.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 492건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 173.50mm

아산시

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부동산 시장 동향 2023년 08월

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거주 환경 2023년 08월

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