충청남도 아산시

방축동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.6억 (1위) 60.5% 39건
배방읍 2.5억 (2위) 75.3% 110건
모종동 2.5억 (3위) 66.0% 43건
풍기동 2.3억 (4위) 67.4% 27건
둔포면 2.1억 (5위) 76.6% 33건
실옥동 1.8억 (6위) 69.8% 3건
용화동 1.7억 (7위) 71.5% 29건
온천동 1.7억 (8위) 78.2% 26건
법곡동 1.6억 (9위) - 5건
권곡동 1.5억 (10위) 76.8% 17건
음봉면 1.5억 (11위) 74.7% 39건
방축동 현재 1.3억 (12위) 56.0% 12건
신창면 0.9억 (13위) 75.6% 39건
인주면 0.9억 (14위) - 5건
득산동 0.7억 (15위) - 12건
배미동 0.7억 (16위) - 18건
염치읍 0.6억 (17위) 86.2% 5건
좌부동 0.6억 (18위) 64.2% 11건
장존동 0.5억 (19위) - 19건
송악면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
신인동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
기산동 - (29위) - -
영인면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 12건
전월 대비 +100%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 2.4억
전세가율 56.0%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.4억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

56.0% 일반적 수준
56.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
동아2 59.806㎡
1.1억 ▼ -200만
9층 · 1997년 준공
08.25
동아나래 84.96㎡
거래취소
1.4억
6층 · 1997년 준공
08.25
동아나래 84.96㎡
1.4억 ▼ -1,000만
6층 · 1997년 준공
08.24
아산삼환나우빌 84.8983㎡
신고가
2.4억 ▲ +2,300만
14층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만
08.23
현대 84.38㎡
재건축연한 신고가
1.3억 ▲ +600만
3층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +600만

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

방축동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.0% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
6건 67%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.12
한성 39.15㎡
전세 0.4억
12층 · 1997년 준공
08.02
삼일파라뷰더스테이 59.9123㎡
신규
전세 1.5억
11층 · 2020년 준공
08.02
한성 39.15㎡
전세 0.4억
12층 · 1997년 준공
08.02
아산방축KD아람채 59.982㎡
신규
전세 1.4억
9층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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08.22
경성 37.8㎡
보증 0.0억 / 월 20만
4층 · 1988년 준공
08.19
주공 47.01㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1990년 준공
08.11
주공 46.68㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1990년 준공
08.10
한성 39.15㎡
신규
보증 0.0억 / 월 33만
2층 · 1997년 준공
08.02
현대 84.38㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
5층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 163.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.67℃
평균 최고기온
31.94℃
평균 최저기온
22.75℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
19.50℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 163.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.96 17.79 0.0511 0.0072
08.26 41.67 26.96 0.0588 0.0107
08.27 35.04 25.08 0.0433 0.0102
08.28 26.77 14.73 0.0298 0.0131
08.29 17.21 8.67 0.0267 0.0078
08.30 19.79 12.38 0.0291 0.0121
08.31 28.29 15.88 0.0442 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.72 / 29.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0440 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

방축동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

방축동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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방축동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 163.00mm