충청남도 아산시

탕정면

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
탕정면 동네별 라벨 2023년 08월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 6억 7,840만 ↑+21.6% 55% 120만원 0일
매매
중간가 6억 7,840만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 5,693만
거래량 31건
월세
평균 월세 120만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
갈산리 3억 9,698만 ↑+45.8% 60% 105만원 0일
매매
중간가 3억 9,698만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 3,278만
거래량 61건
월세
평균 월세 105만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
명암리 3억 6,350만 ↓-20.0% 63% 106만원 0일
매매
중간가 3억 6,350만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 8,400만
거래량 25건
월세
평균 월세 106만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
동산리 1억 3,000만 ↓-3.7% 60% 48만원 0일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 7,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
호산리 5,300만 ↓-12.8% 75% 38만원 0일
매매
중간가 5,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
용두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 4억 6,023만 (1위) 60.5% 39건
배방읍 2억 4,752만 (2위) 75.3% 110건
모종동 2억 4,639만 (3위) 66.0% 43건
풍기동 2억 2,717만 (4위) 67.4% 27건
둔포면 2억 880만 (5위) 76.6% 33건
실옥동 1억 7,900만 (6위) 69.8% 3건
용화동 1억 7,261만 (7위) 71.5% 29건
온천동 1억 6,900만 (8위) 78.2% 26건
법곡동 1억 5,838만 (9위) - 5건
권곡동 1억 5,250만 (10위) 76.8% 17건
음봉면 1억 5,083만 (11위) 74.7% 39건
방축동 1억 2,579만 (12위) 56.0% 12건
신창면 8,984만 (13위) 75.6% 39건
인주면 8,900만 (14위) - 5건
득산동 7,250만 (15위) - 12건
배미동 6,800만 (16위) - 18건
염치읍 6,242만 (17위) 86.2% 5건
좌부동 6,035만 (18위) 64.2% 11건
장존동 5,200만 (19위) - 19건
도고면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
남동 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
영인면 - (24위) - -
기산동 - (25위) - -
초사동 - (26위) - -
신인동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 39건
전월 대비 +30%
상승 비율 31%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 9건
매매 중간가 4억 6,023만
최저 5,200만 최고 9억 6,000만
전세가율 60.5%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

31% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 4건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 5 / 24 / 10건

매매 가격

4억 6,023만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 9억 6,000만
4억 6,023만
매매가 밴드 5,200만 ~ 9억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

60.5%
60.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,120만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
탕정삼성트라팰리스(4단지) 125.25㎡
신고가
6억 7,000만 ▲ +1억 3,500만
6층 · 2013년 준공
직전최고 5억 3,500만 (2023.02)
08.31
홍익 33.15㎡
5,200만 ▼ -100만
9층 · 1999년 준공
직전 5,300만 (2023.08)
08.30
탕정삼성트라팰리스(4단지) 99.4501㎡
거래취소
4억 6,000만
9층 · 2013년 준공
직전 4억 7,500만 (2023.08)
08.30
탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡
신고가
3억 3,300만 ▲ +1,800만
8층 · 2014년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.08)
직전최고 3억 2,000만 (2023.08)
08.30
호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.906㎡
3억 9,698만
21층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

탕정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 9
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -10.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 14건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 157건
신규 계약 127건81%
갱신 계약 14건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 120건 (76%) 월세 37건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
118건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
105만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 14건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 24%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
8층 · 2009년 준공
종전 4억 7,000만 → ▼ -1억 1,000만
08.31
한들물빛도시시티프라디움 84.9883㎡
신규
전세 2억 8,000만
14층 · 2021년 준공
08.31
호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.906㎡
전세 2억 5,000만
18층 · 2023년 준공
08.31
호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.6249㎡
신규
전세 2억 3,000만
23층 · 2023년 준공
08.31
한들물빛도시시티프라디움 84.9883㎡
신규
전세 3억 3,000만
20층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 105만
6층 · 2021년 준공
월세 ▲ +5만
08.29
호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.6249㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
25층 · 2023년 준공
08.29
한라아파트 49.97㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
14층 · 1997년 준공
08.28
한라아파트 49.97㎡
신규
보증 500만 / 월 53만
9층 · 1997년 준공
08.28
호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 84.906㎡
신규
보증 7,000만 / 월 90만
2층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 168.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.06℃
평균 최고기온
32.05℃
평균 최저기온
23.28℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
19.50℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 168.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.82
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.36 12.47 0.0470 0.0100
08.26 39.60 20.97 0.0530 0.0156
08.27 33.25 19.06 0.0406 0.0110
08.28 23.53 11.02 0.0281 0.0132
08.29 16.54 7.15 0.0218 0.0097
08.30 19.83 8.30 0.0229 0.0164
08.31 27.10 12.82 0.0400 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.67 / 29.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0376 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

탕정면 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 60.5% · 갱신 증액률 -10.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 31% · 전세가율 60.5%

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.5%
  • 매매 중간가 4억 6,023만 · 전세 중간가 2억 6,120만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.7%
  • 갱신 14건 중 7건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 31% (상승 4건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 4억 6,023만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 168.50mm