충청남도 아산시

탕정면

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
탕정면 리 (6개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매곡리 6.8억 ↑+21.6% 55% 120만원 0일
매매
중간가 6.8억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3.6억
거래량 31건
월세 반전세 포함
평균 월세 120만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
갈산리 4.0억 ↑+45.8% 60% 105만원 0일
매매
중간가 4.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2.3억
거래량 61건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
명암리 3.6억 ↓-20.0% 63% 106만원 0일
매매
중간가 3.6억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2.8억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 106만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
동산리 1.3억 ↓-3.7% 60% 48만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
호산리 0.5억 ↓-12.8% 75% 38만원 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
용두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 현재 4.6억 (1위) 60.5% 39건
배방읍 2.5억 (2위) 75.3% 110건
모종동 2.5억 (3위) 66.0% 43건
풍기동 2.3억 (4위) 67.4% 27건
둔포면 2.1억 (5위) 76.6% 33건
실옥동 1.8억 (6위) 69.8% 3건
용화동 1.7억 (7위) 71.5% 29건
온천동 1.7억 (8위) 78.2% 26건
법곡동 1.6억 (9위) - 5건
권곡동 1.5억 (10위) 76.8% 17건
음봉면 1.5억 (11위) 74.7% 39건
방축동 1.3억 (12위) 56.0% 12건
신창면 0.9억 (13위) 75.6% 39건
인주면 0.9억 (14위) - 5건
득산동 0.7억 (15위) - 12건
배미동 0.7억 (16위) - 18건
염치읍 0.6억 (17위) 86.2% 5건
좌부동 0.6억 (18위) 64.2% 11건
장존동 0.5억 (19위) - 19건
송악면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
신인동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
기산동 - (29위) - -
영인면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 39건
전월 대비 +30%
상승 비율 31%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.6억
최저 0.5억 최고 9.6억
전세가율 60.5%
매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

31% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 39건
상승 4건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 5 / 24 / 10건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 9.6억
4.6억
매매가 밴드 0.5억 ~ 9.6억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

60.5% 전세 비중 높음
60.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
탕정삼성트라팰리스(4단지) 125.25㎡
신고가
6.7억 ▲ +1.4억
6층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +1.4억
08.31
홍익 33.15㎡
0.5억 ▼ -100만
9층 · 1999년 준공
08.30
탕정삼성트라팰리스(4단지) 99.4501㎡
거래취소
4.6억
9층 · 2013년 준공
08.30
탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡
신고가
3.3억 ▲ +1,800만
8층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
08.30
호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.906㎡
4.0억
21층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.5% — 주의 필요 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 157건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.9% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 157건 중
127건 81%
갱신 계약 전체 157건 중
14건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 157건
전세 120건 (76%) 월세·반전세 37건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
118건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
105만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 14건 중 7건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 24%
반전세37건
순월세0건
평균 월세92만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31
탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡
갱신·청구권
전세 3.6억
8층 · 2009년 준공
종전 4.7억 → ▼ -1.1억
08.31
한들물빛도시시티프라디움 84.9883㎡
신규
전세 2.8억
14층 · 2021년 준공
08.31
호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.906㎡
전세 2.5억
18층 · 2023년 준공
08.31
호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.6249㎡
신규
전세 2.3억
23층 · 2023년 준공
08.31
한들물빛도시시티프라디움 84.9883㎡
신규
전세 3.3억
20층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
한들물빛도시시티프라디움 84.9774㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 105만
6층 · 2021년 준공
월세 ▲ +5만
08.29
호반써밋그랜드마크VI(6차) 84.6249㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
25층 · 2023년 준공
08.29
한라아파트 49.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
14층 · 1997년 준공
08.28
한라아파트 49.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
9층 · 1997년 준공
08.28
호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 84.906㎡
신규
보증 0.7억 / 월 90만
2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 8일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 168.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.06℃
평균 최고기온
32.05℃
평균 최저기온
23.28℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
19.50℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 168.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.82
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.36 12.47 0.0470 0.0100
08.26 39.60 20.97 0.0530 0.0156
08.27 33.25 19.06 0.0406 0.0110
08.28 23.53 11.02 0.0281 0.0132
08.29 16.54 7.15 0.0218 0.0097
08.30 19.83 8.30 0.0229 0.0164
08.31 27.10 12.82 0.0400 0.0134
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.67 / 29.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0376 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

탕정면 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.9%
  • 갱신 14건 중 7건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 31% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 168.50mm