충청남도 아산시 용화동 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 71.5%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청남도 아산시 용화동 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 용화동 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.5%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 용화동 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청남도 아산시 용화동 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 9.2℃입니다.

충청남도 아산시

용화동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.6억 (1위)	60.5%	39건
배방읍	2.5억 (2위)	75.3%	110건
모종동	2.5억 (3위)	66.0%	43건
풍기동	2.3억 (4위)	67.4%	27건
둔포면	2.1억 (5위)	76.6%	33건
실옥동	1.8억 (6위)	69.8%	3건
용화동 현재	1.7억 (7위)	71.5%	29건
온천동	1.7억 (8위)	78.2%	26건
법곡동	1.6억 (9위)	-	5건
권곡동	1.5억 (10위)	76.8%	17건
음봉면	1.5억 (11위)	74.7%	39건
방축동	1.3억 (12위)	56.0%	12건
신창면	0.9억 (13위)	75.6%	39건
인주면	0.9억 (14위)	-	5건
득산동	0.7억 (15위)	-	12건
배미동	0.7억 (16위)	-	18건
염치읍	0.6억 (17위)	86.2%	5건
좌부동	0.6억 (18위)	64.2%	11건
장존동	0.5억 (19위)	-	19건
송악면	- (20위)	-	-
선장면	- (21위)	-	-
점양동	- (22위)	-	-
신동	- (23위)	-	-
남동	- (24위)	-	-
신인동	- (25위)	-	-
도고면	- (26위)	-	-
초사동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
기산동	- (29위)	-	-
영인면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 29건

전월 대비 +45%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.7억

최저 0.8억 최고 3.5억

전세가율 71.5%

매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 29건

상승 8건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +45%

소형 / 중형 / 대형 15 / 13 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 3.5억

1.7억

매매가 밴드 0.8억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

71.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

용화동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 29건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 24건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.5% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 24건 중

12건 50%

갱신 계약 전체 24건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 24건

전세 16건 (67%) 월세·반전세 8건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.30

용화지구신도브래뉴 59.966㎡

신규

전세 1.6억

28층 · 2009년 준공

08.30

용화지구신도브래뉴 59.966㎡

전세 1.6억

28층 · 2009년 준공

08.25

용화주공3 59.99㎡

신규

전세 0.9억

5층 · 1997년 준공

08.23

용화지구신도브래뉴 59.966㎡

전세 1.5억

1층 · 2009년 준공

08.23

백자 76.68㎡

전세 0.7억

1층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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08.23

아산용화엘크루 59.9749㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

7층 · 2014년 준공

08.23

아산용화엘크루 59.9749㎡

보증 0.2억 / 월 80만

7층 · 2014년 준공

08.16

온천마을아파트 59.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 1998년 준공

08.11

용화주공3 59.99㎡

보증 0.2억 / 월 30만

12층 · 1997년 준공

08.11

용화주공3 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 48만

9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 163.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.67℃

평균 최고기온

31.94℃

평균 최저기온

22.75℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

19.50℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

1일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 163.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	28.96	17.79	0.0511	0.0072
08.26	41.67	26.96	0.0588	0.0107
08.27	35.04	25.08	0.0433	0.0102
08.28	26.77	14.73	0.0298	0.0131
08.29	17.21	8.67	0.0267	0.0078
08.30	19.79	12.38	0.0291	0.0121
08.31	28.29	15.88	0.0442	0.0105

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.72 / 29.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0440 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	좌부동	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	염치읍	0.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	배미동	0.7억	0일	공기질 최우수
5위	득산동	0.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

용화동 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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용화동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용화동 주거 환경 자주 묻는 질문

용화동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용화동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.34 ppm

용화동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.5%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용화동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 +45%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.7억

용화동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 163.00mm

용화동

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

용화동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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