충청남도 아산시

음봉면

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음봉면 리 (16개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동암리 2.5억 ↑+3.8% 76% 72만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.9억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
월랑리 2.4억 ↑+0.8% 69% 85만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
덕지리 1.3억 ↑+0.8% 62% 64만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 0.8억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
산동리 0.8억 ↑+1.6% 90% 50만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1.1억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
의식리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.36㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
쌍암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.36㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
쌍룡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
송촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
삼거리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
동천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
신수리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.72㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
원남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
신정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.36㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
산정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.36㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
소동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.36㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
신휴리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.36㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.6억 (1위) 60.5% 39건
배방읍 2.5억 (2위) 75.3% 110건
모종동 2.5억 (3위) 66.0% 43건
풍기동 2.3억 (4위) 67.4% 27건
둔포면 2.1억 (5위) 76.6% 33건
실옥동 1.8억 (6위) 69.8% 3건
용화동 1.7억 (7위) 71.5% 29건
온천동 1.7억 (8위) 78.2% 26건
법곡동 1.6억 (9위) - 5건
권곡동 1.5억 (10위) 76.8% 17건
음봉면 현재 1.5억 (11위) 74.7% 39건
방축동 1.3억 (12위) 56.0% 12건
신창면 0.9억 (13위) 75.6% 39건
인주면 0.9억 (14위) - 5건
득산동 0.7억 (15위) - 12건
배미동 0.7억 (16위) - 18건
염치읍 0.6억 (17위) 86.2% 5건
좌부동 0.6억 (18위) 64.2% 11건
장존동 0.5억 (19위) - 19건
송악면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
신인동 - (25위) - -
도고면 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
기산동 - (29위) - -
영인면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 39건
전월 대비 -3%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.5억
최저 0.5억 최고 3.7억
전세가율 74.7%
매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 39건
상승 11건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 23 / 12 / 4건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.7억
1.5억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

74.7% 전세 비중 높음
74.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
태헌장미2 49.8㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +350만
10층 · 1996년 준공
08.28
초원그린타운 39.27㎡
거래취소
0.6억
15층 · 1997년 준공
08.28
아산더샵레이크시티2차 84.98㎡
2.4억 ▼ -800만
10층 · 2015년 준공
08.26
삼일원앙 39.73㎡
0.7억 ▲ +500만
6층 · 1997년 준공
08.23
초원그린타운 39.27㎡
0.5억
10층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

음봉면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.7% — 주의 필요 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 83건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.3% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 83건 중
57건 69%
갱신 계약 전체 83건 중
9건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 83건
전세 36건 (43%) 월세·반전세 47건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.0억
갱신
105만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 9건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

47건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세47건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31
태헌장미2 59.34㎡
신규
전세 0.7억
1층 · 1996년 준공
08.31
해링턴플레이스스마트밸리 71.5519㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 2023년 준공
08.31
초원그린타운 39.27㎡
전세 0.3억
7층 · 1997년 준공
08.30
해링턴플레이스스마트밸리 59.5744㎡
신규
전세 1.7억
8층 · 2023년 준공
08.29
삼일원앙 39.73㎡
전세 0.6억
13층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
3층 · 1997년 준공
08.30
더샾레이크사이드 84.9546㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
10층 · 2006년 준공
08.30
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
8층 · 1997년 준공
08.28
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
13층 · 1997년 준공
08.25
아산더샵레이크시티2차 72.78㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
11층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 8일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 168.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.06℃
평균 최고기온
32.05℃
평균 최저기온
23.28℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
19.50℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 168.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.70
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.06 15.22 0.0493 0.0073
08.26 44.28 23.92 0.0561 0.0096
08.27 35.86 21.38 0.0404 0.0087
08.28 24.48 11.77 0.0282 0.0103
08.29 17.07 8.07 0.0229 0.0084
08.30 21.99 10.45 0.0258 0.0126
08.31 30.97 15.70 0.0413 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.15 / 31.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0389 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

음봉면 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

음봉면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음봉면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.3%
  • 갱신 9건 중 6건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 168.50mm