충청남도 아산시

모종동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4억 6,023만 (1위) 60.5% 39건
배방읍 2억 4,752만 (2위) 75.3% 110건
모종동 현재 2억 4,639만 (3위) 66.0% 43건
풍기동 2억 2,717만 (4위) 67.4% 27건
둔포면 2억 880만 (5위) 76.6% 33건
실옥동 1억 7,900만 (6위) 69.8% 3건
용화동 1억 7,261만 (7위) 71.5% 29건
온천동 1억 6,900만 (8위) 78.2% 26건
법곡동 1억 5,838만 (9위) - 5건
권곡동 1억 5,250만 (10위) 76.8% 17건
음봉면 1억 5,083만 (11위) 74.7% 39건
방축동 1억 2,579만 (12위) 56.0% 12건
신창면 8,984만 (13위) 75.6% 39건
인주면 8,900만 (14위) - 5건
득산동 7,250만 (15위) - 12건
배미동 6,800만 (16위) - 18건
염치읍 6,242만 (17위) 86.2% 5건
좌부동 6,035만 (18위) 64.2% 11건
장존동 5,200만 (19위) - 19건
도고면 - (20위) - -
선장면 - (21위) - -
남동 - (22위) - -
송악면 - (23위) - -
영인면 - (24위) - -
기산동 - (25위) - -
초사동 - (26위) - -
신인동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 43건
전월 대비 +54%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 4,639만
최저 7,140만 최고 4억 5,000만
전세가율 66.0%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 12건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +54%
소형 / 중형 / 대형 13 / 25 / 5건

매매 가격

2억 4,639만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,140만 4억 5,000만
2억 4,639만
매매가 밴드 7,140만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

66.0%
66.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,670만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한라동백 84.93㎡
1억 7,500만 ▼ -3,300만
6층 · 1998년 준공
직전 2억 800만 (2023.08)
08.31
한성필하우스 75.6168㎡
2억 3,000만 ▲ +1,000만
10층 · 2005년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.06)
08.30
모종캐슬어울림3단지 84.9206㎡
신고가
3억 7,900만 ▲ +3,400만
9층 · 2017년 준공
직전 3억 4,500만 (2023.08)
직전최고 3억 7,000만 (2023.07)
08.28
한라동백 84.93㎡
신고가
2억 800만 ▲ +3,300만
17층 · 1998년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.08)
직전최고 2억 (2023.02)
08.28
한성필하우스 84.7641㎡
2억 5,000만 ▲ +500만
14층 · 2005년 준공
직전 2억 4,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

모종동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 11
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 -13.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 50건
신규 계약 43건86%
갱신 계약 4건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (68%) 월세 16건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 32%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
대림이편한세상 84.94㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2006년 준공
08.31
모종캐슬어울림1단지 84.9206㎡
신규
전세 2억 3,000만
18층 · 2017년 준공
08.28
모종금호어울림아이퍼스트 84.9715㎡
갱신
전세 2억 1,000만
15층 · 2022년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -1억 2,000만
08.28
모종캐슬어울림1단지 59.8477㎡
신규
전세 1억 7,500만
3층 · 2017년 준공
08.28
모종캐슬어울림1단지 59.8477㎡
전세 1억 7,500만
3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
모종캐슬어울림3단지 59.8477㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2017년 준공
08.28
힐스테이트모종네오루체 84.9906㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
2층 · 2023년 준공
08.26
라이프타운 133.74㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 1992년 준공
08.26
힐스테이트모종네오루체 74.9863㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
2층 · 2023년 준공
08.23
라이프타운 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 163.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.67℃
평균 최고기온
31.94℃
평균 최저기온
22.75℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
19.50℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 163.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.96 17.79 0.0511 0.0072
08.26 41.67 26.96 0.0588 0.0107
08.27 35.04 25.08 0.0433 0.0102
08.28 26.77 14.73 0.0298 0.0131
08.29 17.21 8.67 0.0267 0.0078
08.30 19.79 12.38 0.0291 0.0121
08.31 28.29 15.88 0.0442 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.72 / 29.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0440 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

모종동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 66.0% · 갱신 증액률 -13.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 66.0%

다른 데이터 탐색

모종동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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모종동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0%
  • 매매 중간가 2억 4,639만 · 전세 중간가 1억 8,670만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.6%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 +54%
  • 상승 비율 52% (상승 12건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 4,639만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 163.00mm