충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 75.3%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.4%이며, 갱신 31건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 110건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 9.2℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	3.6억 ↓-6.5%	72%	75만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.5억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	공수리	2.3억 ↓-4.9%	76%	77만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	갈매리	2.2억 ↑+2.8%	76%	98만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	북수리	2.1억 ↓-2.8%	83%	58만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	세교리	1.1억 ↑+19.6%	66%	34만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	휴대리	0.5억 ↑+2.9%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	회룡리	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	4.6억 (1위)	60.5%	39건
배방읍 현재	2.5억 (2위)	75.3%	110건
모종동	2.5억 (3위)	66.0%	43건
풍기동	2.3억 (4위)	67.4%	27건
둔포면	2.1억 (5위)	76.6%	33건
실옥동	1.8억 (6위)	69.8%	3건
용화동	1.7억 (7위)	71.5%	29건
온천동	1.7억 (8위)	78.2%	26건
법곡동	1.6억 (9위)	-	5건
권곡동	1.5억 (10위)	76.8%	17건
음봉면	1.5억 (11위)	74.7%	39건
방축동	1.3억 (12위)	56.0%	12건
신창면	0.9억 (13위)	75.6%	39건
인주면	0.9억 (14위)	-	5건
득산동	0.7억 (15위)	-	12건
배미동	0.7억 (16위)	-	18건
염치읍	0.6억 (17위)	86.2%	5건
좌부동	0.6억 (18위)	64.2%	11건
장존동	0.5억 (19위)	-	19건
송악면	- (20위)	-	-
선장면	- (21위)	-	-
점양동	- (22위)	-	-
신동	- (23위)	-	-
남동	- (24위)	-	-
신인동	- (25위)	-	-
도고면	- (26위)	-	-
초사동	- (27위)	-	-
읍내동	- (28위)	-	-
기산동	- (29위)	-	-
영인면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 110건

전월 대비 +15%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.5억 최고 6.4억

전세가율 75.3%

매매 110건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 110건

상승 25건 · 하락 27건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 46 / 52 / 12건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.4억

2.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 110건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 237건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.4% — 안정적 갱신 31건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 31건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 237건 중

134건 57%

갱신 계약 전체 237건 중

31건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 237건

전세 107건 (45%) 월세·반전세 130건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

142건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

48.4%

갱신 31건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

130건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세129건

순월세1건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 2012년 준공

08.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

전세 0.8억

4층 · 2012년 준공

08.31

배방자이 123.41㎡

신규

전세 2.8억

1층 · 2007년 준공

08.30

요진와이시티 59.9572㎡

신규

전세 2.4억

24층 · 2011년 준공

08.30

새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡

갱신

전세 2억

7층 · 2008년 준공

종전 2.5억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

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08.31

신라 49.68㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 1997년 준공

08.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 33만

5층 · 2012년 준공

08.31

아산배방행복주택 36.14㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 7만

12층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +147만 / 월세 ▲ +1만

08.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

보증 0.1억 / 월 50만

15층 · 2012년 준공

08.31

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

15층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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08.24

요진와이시티 59.8868㎡

신규

월 110만

24층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 163.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.67℃

평균 최고기온

31.94℃

평균 최저기온

22.75℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

19.50℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

1일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 163.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.93

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	27.27	13.42	0.0444	0.0084
08.26	41.55	23.21	0.0504	0.0127
08.27	35.11	20.64	0.0375	0.0091
08.28	24.69	12.35	0.0293	0.0112
08.29	16.80	8.96	0.0225	0.0078
08.30	20.23	10.61	0.0237	0.0124
08.31	29.08	14.93	0.0389	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.17 / 32.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0352 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	좌부동	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	염치읍	0.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	배미동	0.7억	0일	공기질 최우수
5위	득산동	0.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

배방읍 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.4%
갱신 31건 중 15건(48.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 110건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 163.00mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

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