충청남도 아산시 배방읍 북수리 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 83.0%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.0%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 북수리 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 9.2℃입니다.

충청남도 아산시 배방읍

북수리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장재리	3.6억 (1위)	71.5%	20건
공수리	2.3억 (2위)	76.1%	55건
갈매리	2.2억 (3위)	76.0%	9건
북수리 현재	2.1억 (4위)	83.0%	15건
세교리	1.1억 (5위)	66.4%	9건
휴대리	0.5억 (6위)	-	2건
구령리	- (7위)	-	-
세출리	- (8위)	-	-
중리	- (9위)	-	-
수철리	- (10위)	-	-
신흥리	- (11위)	-	-
회룡리	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 15건

전월 대비 +88%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.1억

최저 1.9억 최고 3.4억

전세가율 83.0%

매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 15건

상승 3건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +88%

소형 / 중형 / 대형 0 / 13 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 3.4억

2.1억

매매가 밴드 1.9억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

83.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

북수리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.0% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 21건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

12건 57%

갱신 계약 전체 21건 중

3건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 10건 (48%) 월세·반전세 11건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.0%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡

갱신

전세 2억

7층 · 2008년 준공

종전 2.5억 → ▼ -5,000만

08.30

롯데캐슬 106.9558㎡

갱신

전세 3.0억

7층 · 2008년 준공

08.25

더샵센트로 84.982㎡

신규

전세 2.5억

17층 · 2023년 준공

08.24

새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡

신규

전세 1.6억

9층 · 2008년 준공

08.14

새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡

신규

전세 1.7억

14층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

충남꿈비채아산배방 36.9126㎡

보증 0.3억 / 월 9만

12층 · 2022년 준공

08.28

충남꿈비채아산배방 44.7994㎡

보증 0.4억 / 월 11만

3층 · 2022년 준공

08.17

롯데캐슬 59.6794㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

10층 · 2008년 준공

08.14

롯데캐슬 84.9858㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

7층 · 2008년 준공

08.12

새솔마을중앙하이츠3차 84.9966㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

2층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.92 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 163.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.67℃

평균 최고기온

31.94℃

평균 최저기온

22.75℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

19.50℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

1일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 163.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	19.92	10.04	0.0429	0.0143
08.26	31.75	20.38	0.0477	0.0247
08.27	28.63	17.67	0.0386	0.0133
08.28	19.50	10.42	0.0260	0.0155
08.29	13.33	7.71	0.0181	0.0118
08.30	16.50	7.39	0.0172	0.0216
08.31	21.67	11.96	0.0346	0.0175

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.92 / 25.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0325 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 배방읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	휴대리	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	세교리	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북수리	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	갈매리	2.2억	0일	공기질 최우수
5위	공수리	2.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

북수리 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

북수리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북수리 주거 환경 자주 묻는 질문

북수리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북수리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm

북수리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.0%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

북수리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +88%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

북수리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 163.00mm

북수리

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

북수리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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