충청남도

태안군

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
태안군 행정동 (8개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
근흥면 1.8억 ↓-11.4% - - 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
태안읍 1.1억 ↓-14.1% 55% 39만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 0.7억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 64건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.55㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
고남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.91㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.03㎍
평균 기온 26.38℃
한파 0일
소원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.34㎍
평균 기온 25.66℃
한파 0일
원북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.68㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
안면읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.44㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일
이원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.37㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.6억 (1위) 77.0% 671건
아산시 2.0억 (2위) 72.0% 492건
서천군 1.9억 (3위) - 7건
계룡시 1.8억 (4위) 70.6% 59건
부여군 1.6억 (5위) 59.0% 9건
공주시 1.6억 (6위) 74.4% 67건
논산시 1.6억 (7위) 68.8% 66건
당진시 1.5억 (8위) 79.3% 146건
홍성군 1.5억 (9위) 74.9% 54건
보령시 1.5억 (10위) 75.0% 41건
서산시 1.4억 (11위) 79.7% 156건
금산군 1.3억 (12위) 64.2% 19건
예산군 1.1억 (13위) 64.3% 29건
태안군 현재 1.1억 (14위) 55.2% 33건
청양군 0.9억 (15위) - 2건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 33건
전월 대비 -11%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 2.9억
전세가율 55.2%
매매 33건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 33건
상승 6건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 26 / 7 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.9억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

55.2% 일반적 수준
55.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

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08.31
해송마을1차 39.96㎡
0.3억 ▼ -400만
2층 · 1999년 준공
08.30
해송마을1차 39.96㎡
0.4억 ▼ -100만
1층 · 1999년 준공
08.30
주공 49.85㎡
1.1억 ▼ -1,750만
12층 · 2000년 준공
08.29
해송마을1차 39.96㎡
0.4억 ▼ -400만
6층 · 1999년 준공
08.28
해송마을3차 59.157㎡
0.6억 ▼ -40만
1층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

태안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.2% — 안전 구간 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 69건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 48건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 48건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 69건 중
10건 14%
갱신 계약 전체 69건 중
48건 70%
전세 · 월세 시장 구조 총 69건
전세 5건 (7%) 월세·반전세 64건 (93%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
24만원
보증금 0.2억
갱신
15만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 48건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

64건
전체의 93%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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08.31
해송마을1차 39.96㎡
전세 0.3억
3층 · 1999년 준공
08.17
해송마을1차 39.96㎡
전세 0.3억
2층 · 1999년 준공
08.11
동문센텀파크아파트 84.611㎡
전세 0.8억
3층 · 2017년 준공
08.06
주공 49.85㎡
전세 1.0억
15층 · 2000년 준공
08.06
해송마을1차 39.96㎡
신규
전세 0.4억
3층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
태안평천LH3단지 46.75㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 27만
10층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,200만 / 월세 ▲ +3만
08.31
태안평천LH3단지 46.75㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 14만
11층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -10만
08.31
태안평천LH3단지 29.2㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 6만
9층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -8만
08.30
태안남문코아루 84.912㎡
보증 0.2억 / 월 80만
11층 · 2014년 준공
08.30
태안평천LH3단지 29.2㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 6만
5층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 6일 · 열대야 4일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 147.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.86℃
평균 최고기온
29.81℃
평균 최저기온
23.03℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
19.40℃
일교차 6.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
평균 풍속2.42 m/s
최대 일강수량 147.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.23
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.41 8.97 0.0540 0.0053
08.26 36.39 15.18 0.0598 0.0065
08.27 39.70 19.17 0.0509 0.0090
08.28 24.28 9.75 0.0308 0.0080
08.29 15.17 4.24 0.0271 0.0045
08.30 18.29 4.42 0.0304 0.0065
08.31 23.28 7.23 0.0387 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.83 / 33.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0385 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

태안군 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

태안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 48건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 147.50mm