충청남도

공주시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
공주시 행정동 (37개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금흥동 2.9억 ↓-3.2% 73% 65만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.4억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
소학동 2.4억 - - 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
신관동 1.7억 ↓-1.0% 78% 52만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.4억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
교동 1.4억 ↓-18.8% - 40만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
웅진동 1.2억 ↑+20.3% - 31만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
옥룡동 1.1억 ↑+12.6% 79% 35만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
의당면 0.6억 ↑+24.6% 47% 29만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 26.23℃
한파 0일
유구읍 0.5억 ↓-15.7% - - 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
월송동 - - 14만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
쌍신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
검상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
석장리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.26㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
송선동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.23㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
동현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.23㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
이인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.01㎍
평균 기온 25.21℃
한파 0일
탄천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.14㎍
평균 기온 25.52℃
한파 0일
계룡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 24.53℃
한파 0일
반포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
정안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
사곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.74㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
금학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
봉정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
주미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
태봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
오곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
신기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
월미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
우성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.08㎍
평균 기온 26.46℃
한파 0일
반죽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
신풍면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 26.56℃
한파 0일
봉황동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
중학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
중동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
금성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
상왕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
무릉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.6억 (1위) 77.0% 671건
아산시 2.0억 (2위) 72.0% 492건
서천군 1.9억 (3위) - 7건
계룡시 1.8억 (4위) 70.6% 59건
부여군 1.6억 (5위) 59.0% 9건
공주시 현재 1.6억 (6위) 74.4% 67건
논산시 1.6억 (7위) 68.8% 66건
당진시 1.5억 (8위) 79.3% 146건
홍성군 1.5억 (9위) 74.9% 54건
보령시 1.5억 (10위) 75.0% 41건
서산시 1.4억 (11위) 79.7% 156건
금산군 1.3억 (12위) 64.2% 19건
예산군 1.1억 (13위) 64.3% 29건
태안군 1.1억 (14위) 55.2% 33건
청양군 0.9억 (15위) - 2건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 67건
전월 대비 +40%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.3억 최고 4억
전세가율 74.4%
매매 67건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 67건
상승 14건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 40 / 23 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4억
1.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.4% 전세 비중 높음
74.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
대아아이투빌 84.9368㎡
2.1억 ▲ +2,500만
11층 · 2002년 준공
08.31
대아아이투빌 84.935㎡
2.1억 ▼ -500만
8층 · 2002년 준공
08.31
공주신금우남퍼스트빌 101.7129㎡
신고가
4억 ▲ +7,000만
12층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +7,000만
08.30
주공3 46.68㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -2,300만
4층 · 1990년 준공
08.29
덕성그린타운 84.965㎡
재건축연한 신고가
1.4억 ▲ +1,300만
14층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

공주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.4% — 주의 필요 매매 67건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 102건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.8% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 102건 중
48건 47%
갱신 계약 전체 102건 중
5건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 102건
전세 32건 (31%) 월세·반전세 70건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
10만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세70건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
새뜸현대4 99.95㎡
신규
전세 2.2억
6층 · 1999년 준공
08.31
새뜸현대4 59.595㎡
신규
전세 1.4억
18층 · 1999년 준공
08.31
새뜸현대4 59.595㎡
전세 1.4억
18층 · 1999년 준공
08.31
대현맨션 63.03㎡
전세 0.4억
1층 · 1986년 준공
08.28
주공2 51.02㎡
신규
전세 0.7억
5층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
주공2 41.85㎡
보증 0.1억 / 월 30만
7층 · 1994년 준공
08.30
대아곰나루 59.67㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 1996년 준공
08.30
주공3 47.01㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1990년 준공
08.30
덕성그린시티빌 42.966㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
12층 · 1999년 준공
08.29
덕성그린시티빌 35.856㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
13층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 18일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 180.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.15℃
평균 최고기온
31.61℃
평균 최저기온
22.20℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
14.40℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 180.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.85
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.63 9.60 0.0400 0.0052
08.26 31.36 18.16 0.0465 0.0073
08.27 31.05 19.03 0.0392 0.0069
08.28 17.76 9.62 0.0352 0.0074
08.29 12.94 7.05 0.0216 0.0064
08.30 13.70 5.43 0.0274 0.0075
08.31 21.07 10.85 0.0360 0.0076
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.15 / 33.45 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0345 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

공주시 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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공주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.8%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 180.00mm