충청남도

계룡시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
계룡시 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 2억 4,410만 ↓-9.9% 67% 62만원 0일
매매
중간가 2억 4,410만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 26건
월세
평균 월세 62만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.85㎍
평균 기온 25.80℃
한파 0일
금암동 2억 300만 ↑+5.7% 62% 46만원 0일
매매
중간가 2억 300만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 2,875만
거래량 11건
월세
평균 월세 46만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.85㎍
평균 기온 25.80℃
한파 0일
엄사면 1억 2,443만 ↓-12.0% 77% 41만원 0일
매매
중간가 1억 2,443만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 203만
거래량 28건
월세
평균 월세 41만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.85㎍
평균 기온 25.80℃
한파 0일
신도안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.85㎍
평균 기온 25.80℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 6,123만 (1위) 77.0% 672건
아산시 2억 415만 (2위) 72.0% 492건
서천군 1억 8,708만 (3위) - 7건
계룡시 현재 1억 8,147만 (4위) 70.6% 59건
부여군 1억 6,100만 (5위) 59.0% 9건
공주시 1억 5,586만 (6위) 74.4% 67건
논산시 1억 5,564만 (7위) 68.8% 66건
당진시 1억 4,803만 (8위) 79.3% 146건
홍성군 1억 4,755만 (9위) 74.9% 54건
보령시 1억 4,695만 (10위) 75.0% 42건
서산시 1억 4,300만 (11위) 79.7% 156건
금산군 1억 2,600만 (12위) 64.2% 19건
예산군 1억 1,167만 (13위) 64.3% 29건
태안군 1억 1,081만 (14위) 55.2% 33건
청양군 8,500만 (15위) - 2건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 59건
전월 대비 -9%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 18건
매매 중간가 1억 8,147만
최저 4,100만 최고 4억 900만
전세가율 70.6%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 17건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 26 / 26 / 7건

매매 가격

1억 8,147만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,100만 4억 900만
1억 8,147만
매매가 밴드 4,100만 ~ 4억 900만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.6%
70.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,386만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
우림루미아트 84.9769㎡
1억 9,400만 ▼ -2,300만
4층 · 2005년 준공
직전 2억 1,700만 (2023.08)
08.31
성원 58.32㎡
8,900만 ▼ -600만
1층 · 1997년 준공
직전 9,500만 (2023.08)
08.31
신성미소지움1차 84.96㎡
2억 1,000만 ▼ -1,900만
8층 · 2005년 준공
직전 2억 2,900만 (2023.08)
08.31
신성미소지움1차 118.12㎡
신고가
2억 9,800만 ▲ +800만
7층 · 2005년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.08)
직전최고 2억 9,500만 (2023.03)
08.31
비사벌 59.87㎡
재건축연한
1억 ▲ +1,000만
8층 · 1995년 준공
직전 9,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 18
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 -13.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 123건
신규 계약 99건80%
갱신 계약 6건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 65건 (53%) 월세 58건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

58건
전체의 47%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
푸르지오더퍼스트 84.0947㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2022년 준공
08.30
경남무궁화 84.558㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1996년 준공
08.30
계룡더샵아파트 134.98㎡
전세 3억 1,000만
12층 · 2008년 준공
08.29
계룡금암주공 84.99㎡
신규
전세 1억 1,000만
9층 · 2002년 준공
08.28
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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08.31
삼진 39.93㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 1997년 준공
08.30
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 1997년 준공
08.30
계룡자이 84.9685㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
16층 · 2023년 준공
08.30
계룡E-편한세상 84.743㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
3층 · 2007년 준공
08.29
계룡더샵아파트 101.95㎡
갱신
보증 1,500만 / 월 80만
2층 · 2008년 준공
보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▼ -20만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 158.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.80℃
평균 최고기온
31.24℃
평균 최저기온
21.45℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
16.80℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 158.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.75 5.91 0.0448 0.0045
08.26 31.04 14.67 0.0467 0.0072
08.27 34.00 16.73 0.0416 0.0074
08.28 16.54 8.57 0.0369 0.0069
08.29 13.27 8.77 0.0231 0.0059
08.30 8.83 4.48 0.0322 0.0064
08.31 15.83 4.26 0.0380 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.85 / 26.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0352 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0063 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

계룡시 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 70.6% · 갱신 증액률 -13.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6%
  • 매매 중간가 1억 8,147만 · 전세 중간가 1억 3,386만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.8%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 49% (상승 17건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 1억 8,147만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 158.50mm