충청남도 서산시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 1억 4,300만 기준입니다.

충청남도 서산시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 서산시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.1%이며, 갱신 18건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 156건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 4,300만입니다.

충청남도 서산시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 7.4℃입니다.

충청남도

서산시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

서산시 동네별 라벨 2023년 08월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 한여름 열대야 0일

7개 동네

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

2개 동네

하위 지역 탐색

서산시 행정동 (24개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천동	2억 8,630만 ↓-15.2%	79%	49만원	0일
매매 중간가 2억 8,630만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,369만 거래량 22건 월세 평균 월세 49만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	성연면	2억 1,683만 ↑+6.2%	74%	56만원	0일
매매 중간가 2억 1,683만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,707만 거래량 19건 월세 평균 월세 56만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	석남동	2억 ↑+41.8%	95%	50만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	동문동	1억 8,685만 ↑+13.1%	86%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,685만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,300만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	석림동	1억 7,738만 ↓-21.3%	83%	52만원	0일
매매 중간가 1억 7,738만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 21건 월세 평균 월세 52만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	읍내동	1억 5,800만 ↓-13.3%	80%	51만원	0일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,211만 거래량 12건 월세 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	대산읍	1억 1,013만 ↑+2.2%	70%	42만원	0일
매매 중간가 1억 1,013만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 8,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	지곡면	9,075만 ↓-14.0%	79%	60만원	0일
매매 중간가 9,075만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 9,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	죽성동	7,833만 ↓-5.1%	-	-	0일
매매 중간가 7,833만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	인지면	7,675만 ↓-12.0%	72%	45만원	0일
매매 중간가 7,675만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	운산면	7,550만 →±0%	-	-	0일
매매 중간가 7,550만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 24.54℃ 한파 0일
	음암면	5,585만 ↓-3.0%	91%	46만원	0일
매매 중간가 5,585만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 24.54℃ 한파 0일
	수석동	4,433만	83%	-	0일
매매 중간가 4,433만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	해미면	3,475만 ↓-57.4%	-	-	0일
매매 중간가 3,475만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	장동	2,400만 ↓-12.7%	-	-	0일
매매 중간가 2,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 26.28℃ 한파 0일
	오남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	양대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	잠홍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	온석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	팔봉면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	덕지천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	고북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 24.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 6,123만 (1위)	77.0%	672건
아산시	2억 415만 (2위)	72.0%	492건
서천군	1억 8,708만 (3위)	-	7건
계룡시	1억 8,147만 (4위)	70.6%	59건
부여군	1억 6,100만 (5위)	59.0%	9건
공주시	1억 5,586만 (6위)	74.4%	67건
논산시	1억 5,564만 (7위)	68.8%	66건
당진시	1억 4,803만 (8위)	79.3%	146건
홍성군	1억 4,755만 (9위)	74.9%	54건
보령시	1억 4,695만 (10위)	75.0%	42건
서산시 현재	1억 4,300만 (11위)	79.7%	156건
금산군	1억 2,600만 (12위)	64.2%	19건
예산군	1억 1,167만 (13위)	64.3%	29건
태안군	1억 1,081만 (14위)	55.2%	33건
청양군	8,500만 (15위)	-	2건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 156건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 31건

매매 중간가 1억 4,300만

최저 2,000만 최고 4억 7,000만

전세가율 79.7%

매매 156건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 156건

상승 31건 · 하락 31건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 55 / 94 / 7건

매매 가격

1억 4,300만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 4억 7,000만

1억 4,300만

매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,148만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

서산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 156건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 31

거래 156건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
갱신 증액률 -5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 18건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 234건

신규 계약 166건71%

갱신 계약 18건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 105건 (45%) 월세 129건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

120건

중형 ~85㎡

111건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

57만원

보증금 1,750만

갱신

45만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 18건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

129건

전체의 55%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

영진크로바 59.4㎡

신규

전세 8,500만

16층 · 1993년 준공

08.31

영진크로바 59.79㎡

신규

전세 8,500만

3층 · 1993년 준공

08.31

영진크로바 59.79㎡

전세 8,500만

3층 · 1993년 준공

08.30

석림주공2단지 58.14㎡

신규

전세 7,500만

6층 · 1995년 준공

08.28

서산금호어울림에듀퍼스트 75.9057㎡

신규

전세 1억 6,000만

6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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08.31

서산테크노밸리우미린 59.905㎡

신규

보증 8,000만 / 월 36만

6층 · 2022년 준공

08.31

서산테크노밸리우미린 59.905㎡

신규

보증 3,000만 / 월 55만

2층 · 2022년 준공

08.31

서산테크노밸리우미린 59.905㎡

신규

보증 3,000만 / 월 57만

3층 · 2022년 준공

08.31

e편한세상서산예천 84.9869㎡

신규

보증 2,500만 / 월 100만

1층 · 2017년 준공

08.31

센텀파크뷰서희 80.1334㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

1층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.26 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 117.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.44℃

평균 최고기온

29.68℃

평균 최저기온

22.33℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

15.20℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 117.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	25.18	11.21	0.0499	0.0060
08.26	33.91	17.63	0.0553	0.0077
08.27	36.59	21.24	0.0478	0.0085
08.28	23.90	12.00	0.0291	0.0094
08.29	14.36	5.47	0.0242	0.0053
08.30	18.15	5.79	0.0271	0.0082
08.31	21.60	9.46	0.0345	0.0087

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.26 / 29.52 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0369 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0078 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	8,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태안군	1억 1,081만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	예산군	1억 1,167만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금산군	1억 2,600만	0일	공기질 최우수
5위	서산시	1억 4,300만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

서산시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

전세가율 79.7% · 갱신 증액률 -5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.7%

다른 데이터 탐색

서산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문

서산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7%
매매 중간가 1억 4,300만 · 전세 중간가 1억 6,148만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm

서산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.1%
갱신 18건 중 7건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 156건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% (상승 31건 / 하락 31건)
매매 중간가 1억 4,300만

서산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 117.00mm

서산시

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 08월

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종합 진단 2023년 08월

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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문