충청남도 아산시

권곡동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.1억 (1위) 66.9% 30건
모종동 2.7억 (2위) 71.2% 28건
배방읍 2.6억 (3위) 71.7% 96건
풍기동 2.4억 (4위) 81.2% 25건
권곡동 현재 2.2억 (5위) 74.8% 13건
둔포면 1.9억 (6위) 74.9% 34건
용화동 1.8억 (7위) 80.7% 20건
온천동 1.7억 (8위) 83.5% 12건
법곡동 1.5억 (9위) - 2건
음봉면 1.5억 (10위) 80.4% 40건
신인동 1.4억 (11위) - 1건
실옥동 1.4억 (12위) - 5건
방축동 1.3억 (13위) 54.3% 6건
신창면 0.9억 (14위) 78.9% 56건
인주면 0.8억 (15위) 56.7% 4건
득산동 0.7억 (16위) 90.6% 10건
좌부동 0.7억 (17위) - 9건
배미동 0.7억 (18위) 81.3% 16건
염치읍 0.6억 (19위) 84.0% 5건
장존동 0.5억 (20위) - 13건
도고면 0.3억 (21위) - 1건
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
선장면 - (25위) - -
읍내동 - (26위) - -
기산동 - (27위) - -
영인면 - (28위) - -
송악면 - (29위) - -
초사동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 13건
전월 대비 -13%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.2억
최저 1억 최고 4.5억
전세가율 74.8%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 3건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4.5억
2.2억
매매가 밴드 1억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

74.8% 전세 비중 높음
74.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
청솔 58.2㎡
1.1억 ▲ +800만
10층 · 2002년 준공
07.29
서해그랑블2차 84.9959㎡
2.1억 ▼ -800만
2층 · 2009년 준공
07.22
서해그랑블2차 84.4973㎡
2.2억 ▼ -100만
6층 · 2009년 준공
07.21
아산더샵퍼스트타워 99.5006㎡
3.1억 ▲ +1,300만
10층 · 2009년 준공
07.20
아산더샵퍼스트타워 148.9809㎡
4.5억 ▼ -1,000만
18층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

권곡동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
7건 58%
갱신 계약 전체 12건 중
2건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 7건 (58%) 월세·반전세 5건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
49만원
보증금 0.1억
갱신
75만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.27
아산더샵퍼스트타워 99.5006㎡
전세 1.9억
18층 · 2009년 준공
07.21
청솔 58.2㎡
신규
전세 0.8억
1층 · 2002년 준공
07.11
서해그랑블1차 72.0153㎡
전세 1.7억
4층 · 2009년 준공
07.11
서해그랑블1차 72.0153㎡
신규
전세 1.7억
4층 · 2009년 준공
07.09
서해그랑블2차 84.7904㎡
신규
전세 1.7억
8층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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07.19
서해그랑블1차 72.0153㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 75만
11층 · 2009년 준공
월세 ▲ +5만
07.12
성환 74.5㎡
신규
보증 0.1억 / 월 48만
4층 · 1987년 준공
07.12
청솔 58.2㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 2002년 준공
07.07
서해그랑블1차 72.0153㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
13층 · 2009년 준공
07.02
성환올림픽 84.7㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
2층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 163.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.13℃
평균 최고기온
30.32℃
평균 최저기온
22.81℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
21.00℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 163.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

26.30
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.58 9.43 0.0317 0.0073
07.26 14.73 7.09 0.0355 0.0088
07.27 19.90 12.10 0.0342 0.0100
07.28 27.79 18.83 0.0356 0.0107
07.29 34.92 25.25 0.0453 0.0108
07.30 33.58 25.29 - 0.0107
07.31 36.23 26.30 0.0573 0.0111
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.86 / 47.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0464 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

권곡동 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

권곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 163.50mm