충청남도 아산시

풍기동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 4.1억 (1위) 66.9% 30건
모종동 2.7억 (2위) 71.2% 28건
배방읍 2.6억 (3위) 71.7% 96건
풍기동 현재 2.4억 (4위) 81.2% 25건
권곡동 2.2억 (5위) 74.8% 13건
둔포면 1.9억 (6위) 74.9% 34건
용화동 1.8억 (7위) 80.7% 20건
온천동 1.7억 (8위) 83.5% 12건
법곡동 1.5억 (9위) - 2건
음봉면 1.5억 (10위) 80.4% 40건
신인동 1.4억 (11위) - 1건
실옥동 1.4억 (12위) - 5건
방축동 1.3억 (13위) 54.3% 6건
신창면 0.9억 (14위) 78.9% 56건
인주면 0.8억 (15위) 56.7% 4건
득산동 0.7억 (16위) 90.6% 10건
좌부동 0.7억 (17위) - 9건
배미동 0.7억 (18위) 81.3% 16건
염치읍 0.6억 (19위) 84.0% 5건
장존동 0.5억 (20위) - 13건
도고면 0.3억 (21위) - 1건
점양동 - (22위) - -
신동 - (23위) - -
남동 - (24위) - -
선장면 - (25위) - -
읍내동 - (26위) - -
기산동 - (27위) - -
영인면 - (28위) - -
송악면 - (29위) - -
초사동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 25건
전월 대비 +9%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.4억
최저 0.9억 최고 3.4억
전세가율 81.2%
매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 25건
상승 9건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 7 / 16 / 2건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 3.4억
2.4억
매매가 밴드 0.9억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

81.2% 위험 수준
81.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
주은 59.52㎡
1.4억 ▲ +700만
7층 · 2000년 준공
07.30
현대아이파크(아) 84.784㎡
2.7억 ▲ +1,600만
7층 · 2008년 준공
07.28
동일하이빌(아) 84.9851㎡
2.4억 ▲ +280만
2층 · 2008년 준공
07.27
현대아이파크(아) 117.707㎡
3.3억 ▼ -1,500만
14층 · 2008년 준공
07.27
아산풍기이지더원2차아파트 72.947㎡
2.7억 ▲ +100만
28층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

풍기동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -16.4% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
18건 67%
갱신 계약 전체 27건 중
4건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 16건 (59%) 월세·반전세 11건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
100만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-16.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-16.4%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
동일하이빌(아) 84.9851㎡
신규
전세 2.3억
4층 · 2008년 준공
07.28
아산풍기이지더원1차아파트 72.159㎡
갱신
전세 2.3억
17층 · 2017년 준공
종전 3.1억 → ▼ -8,000만
07.27
동일하이빌(아) 84.9656㎡
신규
전세 2.3억
10층 · 2008년 준공
07.25
현대아이파크(아) 84.784㎡
신규
전세 2억
2층 · 2008년 준공
07.23
동일하이빌(아) 84.9851㎡
신규
전세 1.7억
9층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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07.27
세진 35.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1998년 준공
07.26
주은 31.2㎡
보증 0.1억 / 월 30만
8층 · 2000년 준공
07.25
주은 59.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 2000년 준공
07.24
주은 39.78㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
18층 · 2000년 준공
07.19
주은 59.52㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
7층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 163.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.13℃
평균 최고기온
30.32℃
평균 최저기온
22.81℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
21.00℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 163.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

26.30
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.58 9.43 0.0317 0.0073
07.26 14.73 7.09 0.0355 0.0088
07.27 19.90 12.10 0.0342 0.0100
07.28 27.79 18.83 0.0356 0.0107
07.29 34.92 25.25 0.0453 0.0108
07.30 33.58 25.29 - 0.0107
07.31 36.23 26.30 0.0573 0.0111
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.86 / 47.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0464 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

풍기동 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

풍기동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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풍기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.4%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 163.50mm