충청남도

논산시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
논산시 행정동 (24개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
화지동 2.7억 ↑+147.9% 79% 55만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
내동 1.9억 ↓-20.8% 75% 58만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.7억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
연산면 1.3억 - - 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.30㎍
평균 기온 25.54℃
한파 0일
강산동 1.3억 ↑+0.1% - 48만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
부창동 1.1억 ↑+18.6% - 20만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
취암동 1.1억 ↓-50.1% - 32만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
강경읍 1.1억 ↑+22.1% - 10만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 25.70℃
한파 0일
반월동 0.8억 ↓-0.9% - - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
연무읍 0.7억 ↓-43.8% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.98㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
광석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.21㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
부적면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
벌곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.83㎍
평균 기온 24.91℃
한파 0일
대교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
지산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
덕지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
등화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
관촉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
양촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.12㎍
평균 기온 25.88℃
한파 0일
가야곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
채운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 25.70℃
한파 0일
성동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.58㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
상월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.01㎍
평균 기온 24.26℃
한파 0일
노성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 24.00℃
한파 0일
은진면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.6억 (1위) 74.5% 591건
계룡시 2.0억 (2위) 66.5% 65건
아산시 2.0억 (3위) 74.4% 426건
서산시 1.7억 (4위) 75.0% 156건
부여군 1.6억 (5위) - 14건
보령시 1.6억 (6위) 76.2% 55건
당진시 1.5억 (7위) 80.1% 129건
홍성군 1.5억 (8위) 68.3% 42건
공주시 1.5억 (9위) 74.4% 48건
논산시 현재 1.3억 (10위) 76.2% 52건
서천군 1.3억 (11위) 70.8% 11건
태안군 1.3억 (12위) 89.0% 37건
청양군 1.3억 (13위) - 4건
금산군 1.3억 (14위) 66.1% 24건
예산군 1.0억 (15위) 68.6% 32건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 52건
전월 대비 -15%
상승 비율 69%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.4억 최고 3.1억
전세가율 76.2%
매매 52건 기반 위험 수준

시장 방향성

69% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 52건
상승 11건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 31 / 20 / 1건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.1억
1.3억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.2% 위험 수준
76.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

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07.31
은성 79.5㎡
재건축연한
0.4억
3층 · 1992년 준공
07.31
제일 83.67㎡
1.1억
3층 · 2015년 준공
07.30
놀뫼타운 54.78㎡
재건축연한
1억 ▲ +100만
8층 · 1994년 준공
07.29
논산수린나 84.994㎡
신고가
2.7억 ▲ +300만
13층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +300만
07.29
한청리츠빌 59.703㎡
1억 ▼ -1,500만
4층 · 2002년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

논산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
18건 50%
갱신 계약 전체 36건 중
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 14건 (39%) 월세·반전세 22건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31
논산제이파크1단지 84.7676㎡
전세 1.5억
14층 · 2003년 준공
07.31
놀뫼타운 54.78㎡
신규
전세 0.8억
1층 · 1994년 준공
07.26
힐스테이트자이논산 84.51㎡
신규
전세 3.2억
6층 · 2019년 준공
07.26
골든팰리스 74.2769㎡
신규
전세 1.7억
4층 · 2017년 준공
07.22
에버그린 24.1682㎡
신규
전세 0.8억
10층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
조흥 59.367㎡
보증 0.2억 / 월 10만
5층 · 2000년 준공
07.31
취암2단지 51.86㎡
보증 0.2억 / 월 10만
14층 · 2005년 준공
07.31
취암2단지 51.86㎡
보증 0.2억 / 월 10만
9층 · 2005년 준공
07.31
취암2단지 51.86㎡
보증 0.2억 / 월 10만
11층 · 2005년 준공
07.31
논산내동2단지 46.5㎡
보증 0.2억 / 월 15만
19층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 358.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.01℃
평균 최고기온
29.47℃
평균 최저기온
21.87℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
15.30℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
3일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 358.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.85
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.36 6.30 0.0199 0.0064
07.26 15.63 5.97 0.0162 0.0070
07.27 17.54 8.02 0.0159 0.0068
07.28 25.51 14.67 0.0208 0.0066
07.29 30.60 19.48 0.0261 0.0061
07.30 30.27 20.09 0.0332 0.0052
07.31 28.65 17.85 0.0305 0.0061
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.24 / 33.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0311 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

논산시 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

논산시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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논산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 69% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 358.00mm