전북특별자치도

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
전북특별자치도 시군구 (14개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전주시 2.3억 ↓-0.1% 74% 52만원 1일
매매
중간가 2.3억
거래량 608건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.9억
거래량 521건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 283건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.44㎍
평균 기온 26.30℃
한파 0일
고창군 2.0억 ↑+52.1% 82% 43만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.0억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.66㎍
평균 기온 25.82℃
한파 0일
익산시 1.5억 ↑+0.8% 86% 44만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 134건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.5억
거래량 148건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 140건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.94㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
정읍시 1.5억 ↑+1.1% 75% 34만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 77건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.3억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.55㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
남원시 1.4억 ↓-3.1% 77% 35만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 0.9억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 93건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 24.10℃
한파 0일
부안군 1.4억 ↑+20.3% 70% 36만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.2억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.06㎍
평균 기온 25.97℃
한파 0일
완주군 1.4억 ↑+7.8% 73% 41만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 95건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.3억
거래량 69건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 79건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.82㎍
평균 기온 25.59℃
한파 0일
순창군 1.4억 ↓-12.0% - 48만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.14㎍
평균 기온 25.28℃
한파 0일
군산시 1.3억 ↓-1.4% 80% 44만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 264건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.3억
거래량 254건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 164건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.26㎍
평균 기온 25.54℃
한파 0일
임실군 1.3억 ↑+22.2% - 19만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 19만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.82㎍
평균 기온 24.98℃
한파 0일
무주군 1.1억 ↓-26.6% 60% 16만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 0.9억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.81㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
김제시 1.0억 ↓-8.9% 77% 24만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 0.8억
거래량 32건
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.64㎍
평균 기온 26.07℃
한파 0일
진안군 1.0억 ↑+33.8% - 11만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.40㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
장수군 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.13㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.5억 (1위) 51.8% 3,590건
경기도 4.9억 (2위) 62.9% 9,198건
세종특별자치시 4.8억 (3위) 46.5% 297건
인천광역시 3.5억 (4위) 63.7% 2,167건
부산광역시 3.4억 (5위) 62.4% 2,162건
대구광역시 3.2억 (6위) 64.8% 1,886건
제주특별자치도 3.1억 (7위) 64.9% 171건
대전광역시 3.1억 (8위) 67.9% 1,069건
울산광역시 2.9억 (9위) 68.0% 1,109건
광주광역시 2.8억 (10위) 69.9% 1,237건
경상남도 2.1억 (11위) 72.8% 2,395건
충청남도 1.9억 (12위) 74.3% 1,686건
강원특별자치도 1.8억 (13위) 75.8% 1,227건
전북특별자치도 현재 1.8억 (14위) 76.7% 1,273건
충청북도 1.8억 (15위) 78.6% 1,292건
전라남도 1.7억 (16위) 74.5% 1,088건
경상북도 1.6억 (17위) 79.3% 1,613건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 1,273건
전월 대비 -12%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.1억 최고 8.2억
전세가율 76.7%
매매 1,273건 기반 위험 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,273건
상승 207건 · 하락 221건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 581 / 583 / 109건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 8.2억
1.8억
매매가 밴드 0.1억 ~ 8.2억
최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

76.7% 위험 수준
76.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
에코시티데시앙5블럭 84.9477㎡
거래취소
5.3억
22층 · 2018년 준공
07.31
미장대원칸타빌 84.86㎡
3.0억 ▼ -2,300만
14층 · 2018년 준공
07.31
거산평화 78.54㎡
재건축연한
0.8억
6층 · 1991년 준공
07.31
제일아파트 84.8211㎡
1.5억 ▼ -400만
2층 · 2002년 준공
07.31
현대 59.9㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -2,200만
3층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 1,273건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,920건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 226건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 226건 중 86건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,920건 중
962건 50%
갱신 계약 전체 1,920건 중
226건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,920건
전세 1,095건 (57%) 월세·반전세 825건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,071건
중형 ~85㎡
755건
대형 85㎡↑
94건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
38만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

38.1%
갱신 226건 중 86건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

825건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세823건
순월세2건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31
봉덕주공 49.62㎡
전세 0.6억
2층 · 1998년 준공
07.31
우성근영타운 84.96㎡
신규
전세 1.5억
20층 · 1996년 준공
07.31
부안라온프라이빗 84.1998㎡
전세 2.4억
2층 · 2020년 준공
07.31
남양황실 154.51㎡
전세 1.4억
11층 · 1992년 준공
07.31
광진공작 59.22㎡
전세 0.4억
1층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
전주평화근로복지,주공임대아파트(평화주공1단지,평화주공3단지) 38.64㎡
보증 0.1억 / 월 25만
11층 · 1992년 준공
07.31
신일 59.965㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 1991년 준공
07.31
뜨란채4단지 59.39㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
8층 · 2000년 준공
07.31
서부신시가지골든시티 49.995㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
7층 · 2014년 준공
07.31
청솔 54.78㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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07.10
인후송정써미트 124.573㎡
신규
월 350만
6층 · 2008년 준공
07.01
나운세경아파트 53.82㎡
신규
월 32만
12층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 29일 · 0.4°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 388.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.07℃
평균 최고기온
29.19℃
평균 최저기온
22.05℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
13.00℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
8일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 388.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.77
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.09 5.72 0.0208 0.0053
07.26 16.23 7.26 0.0149 0.0058
07.27 20.40 10.77 0.0154 0.0057
07.28 28.36 17.83 0.0192 0.0056
07.29 25.78 16.33 0.0239 0.0053
07.30 27.19 18.18 0.0298 0.0045
07.31 25.58 15.77 0.0273 0.0052
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.22 / 39.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0053 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

전북특별자치도 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 226건 중 86건(38.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,273건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 8일 · 최대 일 강수량 388.00mm