전북특별자치도 남원시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전북특별자치도 남원시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 남원시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 남원시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전북특별자치도 남원시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 7.8℃입니다.

전북특별자치도

남원시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남원시 행정동 (39개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하정동	2.3억	-	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	월락동	1.9억 ↓-6.6%	63%	20만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 20.46℃ 한파 0일
	도통동	1.4억 ↑+2.8%	-	13만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 20.46℃ 한파 0일
	노암동	1.3억 ↑+91.2%	-	9만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 20.46℃ 한파 0일
	향교동	1.3억 ↑+19.1%	69%	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 20.46℃ 한파 0일
	죽항동	0.6억 ↓-15.8%	100%	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 20.46℃ 한파 0일
	왕정동	0.5억 ↓-2.8%	-	60만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	덕과면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.79㎍ 평균 기온 24.40℃ 한파 0일
	송동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	동충동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 20.46℃ 한파 0일
	쌍교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 20.46℃ 한파 0일
	천거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	금동	-	-	16만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	조산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	신정동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 24.40℃ 한파 0일
	광치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 24.40℃ 한파 0일
	내척동	-	-	23만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	주천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	고죽동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	식정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 24.40℃ 한파 0일
	갈치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 24.40℃ 한파 0일
	어현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 20.46℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 20.46℃ 한파 0일
	운봉읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 23.81℃ 한파 0일
	산동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 24.40℃ 한파 0일
	인월면	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 23.81℃ 한파 0일
	대강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	보절면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 24.40℃ 한파 0일
	이백면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 23.81℃ 한파 0일
	금지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	주생면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	수지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	아영면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 24.40℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	사매면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.3억 (1위)	74.4%	608건
고창군	2.0억 (2위)	81.5%	11건
익산시	1.5억 (3위)	85.5%	134건
정읍시	1.5억 (4위)	75.2%	77건
남원시 현재	1.4억 (5위)	77.2%	26건
부안군	1.4억 (6위)	69.6%	13건
완주군	1.4억 (7위)	73.1%	95건
순창군	1.4억 (8위)	-	5건
군산시	1.3억 (9위)	79.7%	264건
임실군	1.3억 (10위)	-	7건
무주군	1.1억 (11위)	59.7%	4건
김제시	1.0억 (12위)	77.2%	26건
진안군	1.0억 (13위)	-	3건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 26건

전월 대비 +0%

상승 비율 29%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.5억 최고 3.1억

전세가율 77.2%

매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 26건

상승 2건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 11 / 15 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.1억

1.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

남원시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 113건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 113건 중

10건 9%

갱신 계약 전체 113건 중

2건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 113건

전세 20건 (18%) 월세·반전세 93건 (82%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

82건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

93건

전체의 82%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세93건

순월세0건

평균 월세16만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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07.31

남명더라우 72.1697㎡

전세 1.5억

18층 · 2019년 준공

07.27

부영2차 48.906㎡

전세 0.7억

6층 · 2001년 준공

07.26

남명더라우 59.9843㎡

신규

전세 1.3억

19층 · 2019년 준공

07.25

명지아파트 47.83㎡

전세 0.4억

5층 · 1990년 준공

07.25

남명더라우 84.9826㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

부영2차 48.906㎡

보증 0.6억 / 월 15만

3층 · 2001년 준공

07.31

금동(2)휴먼시아 46.9㎡

보증 0.2억 / 월 16만

10층 · 2011년 준공

07.31

금동(2)휴먼시아 33.35㎡

보증 0.1억 / 월 14만

6층 · 2011년 준공

07.30

덕원원룸 33.6㎡

보증 0.0억 / 월 23만

6층 · 1999년 준공

07.29

남원오투그란데퍼스트시티 84.9523㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 150.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.10℃

평균 최고기온

28.67℃

평균 최저기온

20.83℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

14.30℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

5일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 150.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.01

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	12.23	5.28	0.0202	0.0037
07.26	18.13	8.42	0.0141	0.0040
07.27	23.33	14.22	0.0179	0.0042
07.28	30.07	20.81	0.0207	0.0044
07.29	30.09	20.47	0.0264	0.0041
07.30	31.24	20.21	0.0295	0.0038
07.31	21.62	12.01	0.0176	0.0037

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.21 / 31.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0297 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0043 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	김제시	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	무주군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	임실군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	순창군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

남원시 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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남원시 과거 월 데이터

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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

남원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0043 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm

남원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

남원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 29% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

남원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 150.50mm

남원시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 07월

남원시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

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