	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	15억 7,692만 ↑+9.9%	45%	146만원	2일
매매 중간가 15억 7,692만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 5,085만 거래량 118건 월세 평균 월세 146만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	성남시	10억 9,949만 ↓-0.1%	52%	105만원	1일
매매 중간가 10억 9,949만 거래량 494건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 6,548만 거래량 1,359건 월세 평균 월세 105만원 거래량 960건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	하남시	8억 6,319만 ↑+8.2%	59%	100만원	2일
매매 중간가 8억 6,319만 거래량 198건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 8,201만 거래량 603건 월세 평균 월세 100만원 거래량 284건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	광명시	6억 5,897만 ↓-2.2%	56%	78만원	1일
매매 중간가 6억 5,897만 거래량 179건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 8,241만 거래량 518건 월세 평균 월세 78만원 거래량 239건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	구리시	6억 364만 ↑+3.5%	56%	73만원	2일
매매 중간가 6억 364만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 196만 거래량 306건 월세 평균 월세 73만원 거래량 168건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	의왕시	6억 270만 ↑+7.4%	59%	78만원	1일
매매 중간가 6억 270만 거래량 127건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 4,344만 거래량 323건 월세 평균 월세 78만원 거래량 189건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.62㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	용인시	6억 237만 ↑+3.9%	64%	93만원	3일
매매 중간가 6억 237만 거래량 797건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 7,249만 거래량 1,756건 월세 평균 월세 93만원 거래량 887건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	안양시	5억 7,208만 ↓-2.7%	59%	79만원	2일
매매 중간가 5억 7,208만 거래량 366건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 4,002만 거래량 900건 월세 평균 월세 79만원 거래량 349건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 25.39℃ 한파 0일
	화성시	5억 5,851만 ↑+1.7%	58%	94만원	5일
매매 중간가 5억 5,851만 거래량 595건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 489만 거래량 1,046건 월세 평균 월세 94만원 거래량 1,069건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 25.49℃ 한파 0일
	수원시	4억 9,470만 ↓-1.1%	60%	84만원	2일
매매 중간가 4억 9,470만 거래량 922건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 8,797만 거래량 2,003건 월세 평균 월세 84만원 거래량 1,086건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	고양시	4억 6,695만 ↓-1.1%	65%	81만원	4일
매매 중간가 4억 6,695만 거래량 732건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,309만 거래량 1,687건 월세 평균 월세 81만원 거래량 854건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	군포시	4억 6,380만 ↑+1.5%	62%	78만원	2일
매매 중간가 4억 6,380만 거래량 186건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 8,276만 거래량 410건 월세 평균 월세 78만원 거래량 194건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 25.23℃ 한파 0일
	남양주시	4억 4,309만 ↓-0.4%	65%	75만원	2일
매매 중간가 4억 4,309만 거래량 406건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,769만 거래량 1,154건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1,774건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	부천시	4억 3,201만 ↓-3.4%	65%	74만원	1일
매매 중간가 4억 3,201만 거래량 434건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,870만 거래량 721건 월세 평균 월세 74만원 거래량 362건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	김포시	4억 2,536만 ↑+0.3%	63%	80만원	3일
매매 중간가 4억 2,536만 거래량 419건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,761만 거래량 733건 월세 평균 월세 80만원 거래량 589건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.88㎍ 평균 기온 25.97℃ 한파 0일
	광주시	4억 1,144만 ↓-4.8%	67%	101만원	2일
매매 중간가 4억 1,144만 거래량 156건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,727만 거래량 300건 월세 평균 월세 101만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.80㎍ 평균 기온 25.83℃ 한파 0일
	안산시	4억 384만 ↓-2.2%	58%	73만원	3일
매매 중간가 4억 384만 거래량 378건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 3,573만 거래량 773건 월세 평균 월세 73만원 거래량 340건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일
	시흥시	3억 5,306만 ↑+1.0%	64%	68만원	4일
매매 중간가 3억 5,306만 거래량 468건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,777만 거래량 711건 월세 평균 월세 68만원 거래량 572건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	의정부시	3억 2,179만 ↑+4.0%	65%	61만원	2일
매매 중간가 3억 2,179만 거래량 354건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 499만 거래량 554건 월세 평균 월세 61만원 거래량 474건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	오산시	3억 2,087만 ↑+5.3%	70%	68만원	2일
매매 중간가 3억 2,087만 거래량 201건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 511만 거래량 220건 월세 평균 월세 68만원 거래량 241건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	파주시	3억 2,058만 ↓-2.0%	72%	66만원	2일
매매 중간가 3억 2,058만 거래량 330건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,669만 거래량 560건 월세 평균 월세 66만원 거래량 845건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 25.60℃ 한파 0일
	양평군	3억 1,006만 ↓-12.5%	69%	67만원	3일
매매 중간가 3억 1,006만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 498만 거래량 96건 월세 평균 월세 67만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	평택시	2억 7,249만 ↓-2.6%	68%	76만원	2일
매매 중간가 2억 7,249만 거래량 622건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,123만 거래량 812건 월세 평균 월세 76만원 거래량 845건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 25.90℃ 한파 0일
	양주시	2억 5,875만 ↓-0.3%	58%	53만원	2일
매매 중간가 2억 5,875만 거래량 216건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 4,830만 거래량 420건 월세 평균 월세 53만원 거래량 387건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 25.66℃ 한파 0일
	이천시	2억 2,268만 ↓-5.8%	77%	70만원	2일
매매 중간가 2억 2,268만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 667만 거래량 164건 월세 평균 월세 70만원 거래량 295건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 25.27℃ 한파 0일
	여주시	2억 254만 ↑+22.2%	76%	65만원	4일
매매 중간가 2억 254만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,658만 거래량 84건 월세 평균 월세 65만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	안성시	1억 9,451만 ↑+7.2%	80%	53만원	2일
매매 중간가 1억 9,451만 거래량 159건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,151만 거래량 214건 월세 평균 월세 53만원 거래량 251건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 25.73℃ 한파 0일
	동두천시	1억 8,513만 ↑+4.4%	75%	48만원	0일
매매 중간가 1억 8,513만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,779만 거래량 96건 월세 평균 월세 48만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	가평군	1억 7,643만 ↓-22.6%	76%	56만원	1일
매매 중간가 1억 7,643만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,132만 거래량 18건 월세 평균 월세 56만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	포천시	1억 6,378만 ↑+1.0%	67%	47만원	2일
매매 중간가 1억 6,378만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,058만 거래량 46건 월세 평균 월세 47만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 24.76℃ 한파 0일
	연천군	1억 3,760만 ↑+5.6%	58%	41만원	1일
매매 중간가 1억 3,760만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6,871만 거래량 18건 월세 평균 월세 41만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 5,025만 (1위)	51.8%	3,591건
경기도 현재	4억 8,555만 (2위)	62.8%	9,200건
세종특별자치시	4억 8,395만 (3위)	46.5%	297건
인천광역시	3억 5,109만 (4위)	63.7%	2,168건
부산광역시	3억 3,772만 (5위)	62.4%	2,162건
대구광역시	3억 2,102만 (6위)	64.8%	1,886건
제주특별자치도	3억 1,235만 (7위)	64.9%	171건
대전광역시	3억 1,041만 (8위)	67.9%	1,069건
울산광역시	2억 9,370만 (9위)	67.9%	1,109건
광주광역시	2억 8,423만 (10위)	69.9%	1,237건
경상남도	2억 850만 (11위)	72.8%	2,396건
충청남도	1억 9,497만 (12위)	74.3%	1,686건
강원특별자치도	1억 8,287만 (13위)	75.8%	1,232건
전북특별자치도	1억 8,195만 (14위)	76.7%	1,279건
충청북도	1억 7,897만 (15위)	78.6%	1,292건
전라남도	1억 7,176만 (16위)	74.5%	1,088건
경상북도	1억 6,210만 (17위)	79.3%	1,614건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 9,200건

전월 대비 -4%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 1,860건 / 하락 1,620건

매매 중간가 4억 8,555만

최저 3,600만 최고 32억

전세가율 62.8%

매매 9,200건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 9,200건

상승 1,860건 · 하락 1,620건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 3,411 / 4,438 / 1,351건

매매 가격

4억 8,555만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 32억

4억 8,555만

매매가 밴드 3,600만 ~ 32억

최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

62.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,690만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9,200건 기반
최근 거래 방향 상승 1860 / 하락 1620

거래 9200건 중 직전 거래와 비교 가능 3689건
갱신 증액률 -3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8,195건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 8,195건 중 2,468건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 33,498건

신규 계약 18,804건56%

갱신 계약 8,195건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 19,243건 (57%) 월세 14,255건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16,577건

중형 ~85㎡

13,460건

대형 85㎡↑

3,461건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

75만원

보증금 3,300만

갱신

41만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

30.1%

갱신 8,195건 중 2,468건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환200건

월세 현황

14,255건

전체의 43%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

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07.31

서동탄역더샵파크시티 61.9983㎡

신규

전세 2억 9,000만

16층 · 2019년 준공

07.31

옥빛마을(주공)17(에듀뷰) 84.79㎡

전세 3억 2,550만

6층 · 1997년 준공

07.31

주공1 59.8㎡

신규

전세 1억 7,000만

15층 · 2000년 준공

07.31

리치빌 20.305㎡

전세 5,000만

5층 · 2013년 준공

07.31

서동탄역더샵파크시티 61.8633㎡

전세 2억

8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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07.31

서정마을엘에이치12단지(행복주택) 16.48㎡

보증 2,307만 / 월 11만

5층 · 2019년 준공

07.31

도래울센트럴더힐 74.74㎡

보증 7,331만 / 월 53만

11층 · 2015년 준공

07.31

신원마을2단지(임대) 36.74㎡

보증 2,151만 / 월 20만

13층 · 2013년 준공

07.31

삼송마을엘에이치14단지 46.52㎡

보증 3,776만 / 월 30만

10층 · 2014년 준공

07.31

삼송마을엘에이치14단지 51.98㎡

신규

보증 8,840만 / 월 15만

18층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 32일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 215.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.44℃

평균 최고기온

30.04℃

평균 최저기온

22.08℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

14.50℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

6일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 215.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.32	9.86	0.0224	0.0085
07.26	13.34	5.36	0.0167	0.0079
07.27	20.58	9.93	0.0230	0.0094
07.28	30.58	19.10	0.0249	0.0098
07.29	30.82	20.34	0.0261	0.0083
07.30	17.60	10.42	0.0303	0.0068
07.31	30.94	19.75	0.0385	0.0108

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.18 / 54.27 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0355 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0097 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,176만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,423만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 8,195만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,235만	0일	공기질 최우수
5위	충청남도	1억 9,497만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

경기도 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 62.8% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 62.8%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.8%
매매 중간가 4억 8,555만 · 전세 중간가 2억 9,690만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 8,195건 중 2,468건(30.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 200건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9,200건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 53% (상승 1,860건 / 하락 1,620건)
매매 중간가 4억 8,555만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 6일 · 최대 일 강수량 215.50mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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