경기도

양평군

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양평군 행정동 (12개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양서면 5.1억 ↑+54.6% - 55만원 2일
매매
중간가 5.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.7억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 25.07℃
한파 0일
양평읍 3.1억 ↓-25.3% 72% 68만원 1일
매매
중간가 3.1억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.3억
거래량 64건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.79㎍
평균 기온 23.98℃
한파 0일
강상면 2.9억 ↑+9.6% 58% 73만원 1일
매매
중간가 2.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1.8억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.76㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
용문면 1.5억 ↓-50.4% 80% 60만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.7억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 23.98℃
한파 0일
지평면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
강하면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.76㎍
평균 기온 24.60℃
한파 0일
옥천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
서종면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.85㎍
평균 기온 24.83℃
한파 0일
단월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 24.91℃
한파 0일
청운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 24.84℃
한파 0일
개군면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 25.61℃
한파 0일
양동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 25.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15.8억 (1위) 45.3% 45건
성남시 11.0억 (2위) 51.6% 494건
하남시 8.6억 (3위) 58.8% 198건
광명시 6.6억 (4위) 56.0% 179건
구리시 6.0억 (5위) 56.1% 69건
의왕시 6.0억 (6위) 59.2% 127건
용인시 6.0억 (7위) 63.6% 797건
안양시 5.7억 (8위) 59.5% 366건
화성시 5.6억 (9위) 57.8% 595건
수원시 4.9억 (10위) 60.1% 921건
고양시 4.7억 (11위) 64.9% 732건
군포시 4.6억 (12위) 61.6% 186건
남양주시 4.4억 (13위) 65.3% 406건
부천시 4.3억 (14위) 65.3% 434건
김포시 4.3억 (15위) 63.4% 419건
광주시 4.1억 (16위) 67.3% 155건
안산시 4.0억 (17위) 58.3% 378건
시흥시 3.5억 (18위) 63.7% 468건
의정부시 3.2억 (19위) 64.8% 354건
오산시 3.2억 (20위) 69.6% 201건
파주시 3.2억 (21위) 72.2% 330건
양평군 현재 3.1억 (22위) 68.9% 20건
평택시 2.7억 (23위) 68.5% 622건
양주시 2.6억 (24위) 58.4% 216건
이천시 2.2억 (25위) 76.7% 86건
여주시 2.0억 (26위) 76.3% 72건
안성시 1.9억 (27위) 80.0% 159건
동두천시 1.9억 (28위) 74.9% 70건
가평군 1.8억 (29위) 76.3% 15건
포천시 1.6억 (30위) 66.7% 63건
연천군 1.4억 (31위) 58.1% 21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 20건
전월 대비 +5%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.1억
최저 1.4억 최고 6.2억
전세가율 68.9%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 2건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 6.2억
3.1억
매매가 밴드 1.4억 ~ 6.2억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.9% 전세 비중 높음
68.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
양평현대성우(2단지) 104.7088㎡
3억 ▼ -5,000만
15층 · 2010년 준공
07.28
용문그린 59.74㎡
1.4억 ▼ -1,400만
5층 · 2004년 준공
07.27
용문그린 59.74㎡
1.6억 ▼ -1,300만
3층 · 2004년 준공
07.26
에스케이뷰아파트 84.92㎡
3.3억
5층 · 2006년 준공
07.24
양평현대성우(3단지) 84.9088㎡
신고가
3.2억 ▲ +3,000만
11층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

양평군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 133건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -14.0% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 133건 중
103건 77%
갱신 계약 전체 133건 중
10건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 133건
전세 96건 (72%) 월세·반전세 37건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
100건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
45만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 10건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 28%
반전세37건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-14.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
한신휴플러스 59.9203㎡
신규
전세 1.8억
3층 · 2016년 준공
07.31
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
전세 1.4억
11층 · 2003년 준공
07.31
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
전세 1.5억
12층 · 2003년 준공
07.30
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
전세 2.4억
12층 · 2023년 준공
07.29
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
신규
전세 2.3억
5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
보증 0.2억 / 월 60만
12층 · 2003년 준공
07.31
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
12층 · 2003년 준공
07.30
용문코아루 76.11㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
6층 · 2016년 준공
07.29
한화포레나양평 74.9933㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
10층 · 2023년 준공
07.29
용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 20일 · -2.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 118.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.18℃
평균 최고기온
30.24℃
평균 최저기온
21.64℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
16.30℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
3일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 118.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.11
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.93 12.13 0.0232 0.0061
07.26 13.72 5.55 0.0182 0.0056
07.27 18.53 8.98 0.0204 0.0050
07.28 29.52 18.99 0.0286 0.0062
07.29 35.73 25.10 0.0329 0.0056
07.30 19.42 12.88 0.0268 0.0044
07.31 26.92 19.11 0.0346 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.70 / 49.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0330 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

양평군 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

양평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이웃 동네 바로가기

양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.0%
  • 갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 118.50mm