경기도 양주시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 58.4%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경기도 양주시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 양주시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 63건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 216건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경기도 양주시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 8.1℃입니다.

경기도

양주시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양주시 행정동 (22개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	만송동	3.9억 ↑+37.2%	54%	30만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	옥정동	3.7억 ↑+0.8%	53%	56만원	2일
매매 중간가 3.7억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.0억 거래량 176건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 185건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	고읍동	3.0억 ↑+2.0%	49%	53만원	2일
매매 중간가 3.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	덕계동	2.8억 ↑+17.8%	63%	53만원	2일
매매 중간가 2.8억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.4억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	고암동	2.5억 ↑+20.1%	57%	45만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.2억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	장흥면	2.5억 ↑+9.2%	74%	69만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 25.77℃ 한파 0일
	덕정동	2.4억 ↓-5.9%	48%	57만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	광사동	2.4억 ↓-21.8%	64%	46만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.5억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	삼숭동	2.3억 ↓-5.1%	62%	63만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.3억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.12℃ 한파 0일
	산북동	2.0억 ↑+8.3%	51%	55만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	회정동	1.9억 ↑+2.2%	72%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	백석읍	1.7억 ↓-1.8%	65%	43만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	광적면	1.5억 ↓-12.9%	-	51만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	남면	0.5억	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.8억 (1위)	45.3%	45건
성남시	11.0억 (2위)	51.6%	494건
하남시	8.6억 (3위)	58.8%	198건
광명시	6.6억 (4위)	56.0%	179건
구리시	6.0억 (5위)	56.1%	69건
의왕시	6.0억 (6위)	59.2%	127건
용인시	6.0억 (7위)	63.6%	797건
안양시	5.7억 (8위)	59.5%	366건
화성시	5.6억 (9위)	57.8%	595건
수원시	4.9억 (10위)	60.1%	921건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	732건
군포시	4.6억 (12위)	61.6%	186건
남양주시	4.4억 (13위)	65.3%	406건
부천시	4.3억 (14위)	65.3%	434건
김포시	4.3억 (15위)	63.4%	419건
광주시	4.1억 (16위)	67.3%	155건
안산시	4.0억 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3.5억 (18위)	63.7%	468건
의정부시	3.2억 (19위)	64.8%	354건
오산시	3.2억 (20위)	69.6%	201건
파주시	3.2억 (21위)	72.2%	330건
양평군	3.1억 (22위)	68.9%	20건
평택시	2.7억 (23위)	68.5%	622건
양주시 현재	2.6억 (24위)	58.4%	216건
이천시	2.2억 (25위)	76.7%	86건
여주시	2.0억 (26위)	76.3%	72건
안성시	1.9억 (27위)	80.0%	159건
동두천시	1.9억 (28위)	74.9%	70건
가평군	1.8억 (29위)	76.3%	15건
포천시	1.6억 (30위)	66.7%	63건
연천군	1.4억 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 216건

전월 대비 -7%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.5억 최고 6.1억

전세가율 58.4%

매매 216건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 216건

상승 47건 · 하락 43건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 76 / 124 / 16건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.1억

2.6억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

58.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

양주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.4% — 안전 구간 매매 216건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 807건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 63건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 63건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 807건 중

573건 71%

갱신 계약 전체 807건 중

63건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 807건

전세 420건 (52%) 월세·반전세 387건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

276건

중형 ~85㎡

467건

대형 85㎡↑

64건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

35만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

44.4%

갱신 63건 중 28건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

387건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세387건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 84.8856㎡

신규

전세 2억

16층 · 2023년 준공

07.31

옥정센트럴파크푸르지오 58.9846㎡

신규

전세 1.8억

27층 · 2016년 준공

07.31

양주한승 84.597㎡

전세 1억

10층 · 2001년 준공

07.31

양주자이(6단지) 74.8844㎡

신규

전세 1.1억

3층 · 2006년 준공

07.31

덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.2359㎡

신규

전세 1.6억

19층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 76.7803㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

6층 · 2022년 준공

07.31

푸른옥 84.94㎡

신규

보증 1.1억 / 월 30만

10층 · 2001년 준공

07.31

옥정천년나무16단지 26.97㎡

보증 0.2억 / 월 11만

16층 · 2017년 준공

07.31

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 84.8856㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

20층 · 2023년 준공

07.31

가야1 59.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -1.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 123.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.66℃

평균 최고기온

30.25℃

평균 최저기온

22.12℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

17.10℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

3일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 123.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.60

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.67	11.29	0.0247	0.0087
07.26	11.25	3.98	0.0195	0.0074
07.27	21.23	9.43	0.0253	0.0083
07.28	32.83	18.81	0.0293	0.0076
07.29	27.69	16.78	0.0240	0.0060
07.30	13.50	6.29	0.0279	0.0052
07.31	25.42	14.60	0.0292	0.0073

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.50 / 49.81 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0355 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.6억	2일	환경 양호
5위	안성시	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

양주시 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.28 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 63건 중 28건(44.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 216건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 123.00mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

양주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

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