경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	만송동	3억 8,900만 ↑+37.2%	54%	30만원	2일
매매 중간가 3억 8,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	옥정동	3억 7,086만 ↑+0.8%	53%	56만원	2일
매매 중간가 3억 7,086만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 9,590만 거래량 176건 월세 평균 월세 56만원 거래량 185건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	고읍동	3억 100만 ↑+2.0%	49%	53만원	2일
매매 중간가 3억 100만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 4,619만 거래량 18건 월세 평균 월세 53만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	덕계동	2억 7,864만 ↑+17.8%	63%	53만원	2일
매매 중간가 2억 7,864만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 4,295만 거래량 62건 월세 평균 월세 53만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	고암동	2억 5,113만 ↑+20.1%	57%	45만원	2일
매매 중간가 2억 5,113만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 2,083만 거래량 39건 월세 평균 월세 45만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	장흥면	2억 4,667만 ↑+9.2%	74%	69만원	2일
매매 중간가 2억 4,667만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 750만 거래량 9건 월세 평균 월세 69만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 25.77℃ 한파 0일
	덕정동	2억 4,400만 ↓-5.9%	48%	57만원	2일
매매 중간가 2억 4,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 1,700만 거래량 22건 월세 평균 월세 57만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	광사동	2억 3,500만 ↓-21.8%	64%	46만원	2일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 4,877만 거래량 19건 월세 평균 월세 46만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 2,895만 ↓-5.1%	62%	63만원	2일
매매 중간가 2억 2,895만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 2,869만 거래량 48건 월세 평균 월세 63만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.12℃ 한파 0일
	산북동	1억 9,500만 ↑+8.3%	51%	55만원	2일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	회정동	1억 8,800만 ↑+2.2%	72%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	백석읍	1억 6,940만 ↓-1.8%	65%	43만원	1일
매매 중간가 1억 6,940만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 809만 거래량 16건 월세 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	광적면	1억 5,150만 ↓-12.9%	-	51만원	1일
매매 중간가 1억 5,150만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	남면	4,750만	-	-	1일
매매 중간가 4,750만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,692만 (1위)	45.3%	45건
성남시	10억 9,949만 (2위)	51.6%	494건
하남시	8억 6,319만 (3위)	58.8%	198건
광명시	6억 5,897만 (4위)	56.0%	179건
구리시	6억 364만 (5위)	56.1%	69건
의왕시	6억 270만 (6위)	59.2%	127건
용인시	6억 237만 (7위)	63.6%	797건
안양시	5억 7,208만 (8위)	59.5%	366건
화성시	5억 5,851만 (9위)	57.8%	595건
수원시	4억 9,470만 (10위)	60.1%	922건
고양시	4억 6,695만 (11위)	64.9%	732건
군포시	4억 6,380만 (12위)	61.6%	186건
남양주시	4억 4,309만 (13위)	65.3%	406건
부천시	4억 3,201만 (14위)	65.3%	434건
김포시	4억 2,536만 (15위)	63.4%	419건
광주시	4억 1,144만 (16위)	67.4%	156건
안산시	4억 384만 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3억 5,306만 (18위)	63.7%	468건
의정부시	3억 2,179만 (19위)	64.8%	354건
오산시	3억 2,087만 (20위)	69.6%	201건
파주시	3억 2,058만 (21위)	72.2%	330건
양평군	3억 1,006만 (22위)	68.9%	20건
평택시	2억 7,249만 (23위)	68.5%	622건
양주시 현재	2억 5,875만 (24위)	58.4%	216건
이천시	2억 2,268만 (25위)	76.7%	86건
여주시	2억 254만 (26위)	76.3%	72건
안성시	1억 9,451만 (27위)	80.0%	159건
동두천시	1억 8,513만 (28위)	74.9%	70건
가평군	1억 7,643만 (29위)	76.3%	15건
포천시	1억 6,378만 (30위)	66.7%	63건
연천군	1억 3,760만 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 216건

전월 대비 -7%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 45건

매매 중간가 2억 5,875만

최저 4,750만 최고 6억 1,000만

전세가율 58.4%

매매 216건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 216건

상승 45건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 76 / 124 / 16건

매매 가격

2억 5,875만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,750만 6억 1,000만

2억 5,875만

매매가 밴드 4,750만 ~ 6억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

58.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,830만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 216건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 45

거래 216건 중 직전 거래와 비교 가능 96건
갱신 증액률 -12.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 63건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 807건

신규 계약 573건71%

갱신 계약 63건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 420건 (52%) 월세 387건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

276건

중형 ~85㎡

467건

대형 85㎡↑

64건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

35만원

보증금 6,602만

갱신요구권 사용률

44.4%

갱신 63건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

387건

전체의 48%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.2359㎡

신규

전세 1억 6,000만

19층 · 2023년 준공

07.31

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 84.8856㎡

신규

전세 2억

16층 · 2023년 준공

07.31

양주자이(6단지) 74.8844㎡

신규

전세 1억 1,000만

3층 · 2006년 준공

07.31

옥정센트럴파크푸르지오 58.9846㎡

신규

전세 1억 8,000만

27층 · 2016년 준공

07.31

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 84.8856㎡

신규

전세 2억

15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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07.31

푸른옥 84.94㎡

신규

보증 1억 1,000만 / 월 30만

10층 · 2001년 준공

07.31

옥정천년나무16단지 26.97㎡

보증 2,215만 / 월 11만

16층 · 2017년 준공

07.31

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 84.8856㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

20층 · 2023년 준공

07.31

옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 76.7803㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

6층 · 2022년 준공

07.31

가야1 59.89㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

1층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 123.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.66℃

평균 최고기온

30.25℃

평균 최저기온

22.12℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

17.10℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 123.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.67	11.29	0.0247	0.0087
07.26	11.25	3.98	0.0195	0.0074
07.27	21.23	9.43	0.0253	0.0083
07.28	32.83	18.81	0.0293	0.0076
07.29	27.69	16.78	0.0240	0.0060
07.30	13.50	6.29	0.0279	0.0052
07.31	25.42	14.60	0.0292	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.50 / 49.81 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0355 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0080 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,760만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1억 7,643만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,513만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 6,378만	2일	환경 양호
5위	안성시	1억 9,451만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

양주시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 58.4% · 갱신 증액률 -12.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 58.4%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.4%
매매 중간가 2억 5,875만 · 전세 중간가 1억 4,830만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.28 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.0%
갱신 63건 중 28건(44.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 216건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 50% (상승 45건 / 하락 45건)
매매 중간가 2억 5,875만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 123.00mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

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