경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5억 2,350만 ↑+2.7%	58%	78만원	2일
매매 중간가 5억 2,350만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 거래량 4건 월세 평균 월세 78만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	외삼미동	5억 ↑+1.6%	62%	100만원	2일
매매 중간가 5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 거래량 21건 월세 평균 월세 100만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	양산동	4억 833만 ↑+26.7%	60%	65만원	2일
매매 중간가 4억 833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 7건 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	금암동	3억 9,720만 ↑+2.5%	69%	55만원	2일
매매 중간가 3억 9,720만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,938만 거래량 17건 월세 평균 월세 55만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	수청동	3억 9,090만 ↑+8.7%	59%	83만원	0일
매매 중간가 3억 9,090만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,655만 거래량 22건 월세 평균 월세 83만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	세교동	3억 7,875만 ↑+0.1%	69%	48만원	2일
매매 중간가 3억 7,875만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 15건 월세 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	부산동	3억 7,160만 ↑+5.3%	65%	68만원	0일
매매 중간가 3억 7,160만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,139만 거래량 37건 월세 평균 월세 68만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	지곶동	3억 4,000만 ↑+11.5%	73%	105만원	2일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 12건 월세 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	고현동	3억 3,400만 ↓-1.8%	81%	110만원	0일
매매 중간가 3억 3,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	청호동	3억 750만 ↓-13.1%	69%	67만원	0일
매매 중간가 3억 750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,367만 거래량 5건 월세 평균 월세 67만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	원동	2억 9,030만 ↑+9.0%	72%	73만원	0일
매매 중간가 2억 9,030만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,383만 거래량 38건 월세 평균 월세 73만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	오산동	2억 6,833만 ↑+14.4%	75%	76만원	0일
매매 중간가 2억 6,833만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,167만 거래량 7건 월세 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 6,510만 ↑+2.1%	69%	86만원	0일
매매 중간가 2억 6,510만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,739만 거래량 13건 월세 평균 월세 86만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	궐동	2억 3,375만 ↓-20.8%	76%	70만원	0일
매매 중간가 2억 3,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,660만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	은계동	2억 1,000만	-	45만원	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	서동	1억 8,775만 ↓-4.5%	78%	-	2일
매매 중간가 1억 8,775만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	누읍동	1억 5,350만 ↓-3.0%	85%	34만원	0일
매매 중간가 1억 5,350만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 34만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	가수동	1억 3,500만 ↓-34.9%	-	44만원	2일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	청학동	-	-	6만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,692만 (1위)	45.3%	45건
성남시	10억 9,949만 (2위)	51.6%	494건
하남시	8억 6,319만 (3위)	58.8%	198건
광명시	6억 5,897만 (4위)	56.0%	179건
구리시	6억 364만 (5위)	56.1%	69건
의왕시	6억 270만 (6위)	59.2%	127건
용인시	6억 237만 (7위)	63.6%	797건
안양시	5억 7,208만 (8위)	59.5%	366건
화성시	5억 5,851만 (9위)	57.8%	595건
수원시	4억 9,470만 (10위)	60.1%	922건
고양시	4억 6,695만 (11위)	64.9%	732건
군포시	4억 6,380만 (12위)	61.6%	186건
남양주시	4억 4,309만 (13위)	65.3%	406건
부천시	4억 3,201만 (14위)	65.3%	434건
김포시	4억 2,536만 (15위)	63.4%	419건
광주시	4억 1,144만 (16위)	67.4%	156건
안산시	4억 384만 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3억 5,306만 (18위)	63.7%	468건
의정부시	3억 2,179만 (19위)	64.8%	354건
오산시 현재	3억 2,087만 (20위)	69.6%	201건
파주시	3억 2,058만 (21위)	72.2%	330건
양평군	3억 1,006만 (22위)	68.9%	20건
평택시	2억 7,249만 (23위)	68.5%	622건
양주시	2억 5,875만 (24위)	58.4%	216건
이천시	2억 2,268만 (25위)	76.7%	86건
여주시	2억 254만 (26위)	76.3%	72건
안성시	1억 9,451만 (27위)	80.0%	159건
동두천시	1억 8,513만 (28위)	74.9%	70건
가평군	1억 7,643만 (29위)	76.3%	15건
포천시	1억 6,378만 (30위)	66.7%	63건
연천군	1억 3,760만 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 201건

전월 대비 +10%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 44건

매매 중간가 3억 2,087만

최저 1억 500만 최고 6억 3,000만

전세가율 69.6%

매매 201건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 201건

상승 44건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 80 / 105 / 16건

매매 가격

3억 2,087만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 6억 3,000만

3억 2,087만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 6억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 511만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 201건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 44

거래 201건 중 직전 거래와 비교 가능 92건
갱신 증액률 +6.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 82건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 82건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 461건

신규 계약 249건54%

갱신 계약 82건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 220건 (48%) 월세 241건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

245건

중형 ~85㎡

183건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

36만원

보증금 6,939만

갱신요구권 사용률

35.4%

갱신 82건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

월세 현황

241건

전체의 52%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

서동탄역더샵파크시티 61.8633㎡

전세 2억

8층 · 2019년 준공

07.31

서동탄역더샵파크시티 61.9983㎡

신규

전세 2억 9,000만

16층 · 2019년 준공

07.31

리치빌 20.305㎡

전세 5,000만

5층 · 2013년 준공

07.31

주공1 59.8㎡

신규

전세 1억 7,000만

15층 · 2000년 준공

07.31

삼환 59.895㎡

신규

전세 1억 4,500만

4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

은계주공 38.52㎡

보증 5,000만 / 월 25만

3층 · 1987년 준공

07.31

오산대역 우미린 84.8423㎡

신규

보증 1,000만 / 월 115만

19층 · 2004년 준공

07.31

오산대역 우미린 84.8423㎡

보증 1,000만 / 월 115만

19층 · 2004년 준공

07.31

대우 33.6㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 1993년 준공

07.30

대우 33.6㎡

갱신

보증 500만 / 월 45만

14층 · 1993년 준공

월세 ▲ +3만

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 1일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 122.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.74℃

평균 최고기온

30.45℃

평균 최저기온

22.25℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

19.40℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 122.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.61

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.56	7.00	0.0179	0.0103
07.26	12.83	2.87	0.0129	0.0091
07.27	21.33	6.51	0.0239	0.0086
07.28	33.85	15.56	0.0250	0.0094
07.29	31.10	14.88	0.0269	0.0087
07.30	21.57	9.14	0.0301	0.0082
07.31	40.47	21.61	0.0439	0.0132

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.57 / 38.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0357 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0099 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,760만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1억 7,643만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,513만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 6,378만	2일	환경 양호
5위	안성시	1억 9,451만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

오산시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 69.6% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.6%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6%
매매 중간가 3억 2,087만 · 전세 중간가 2억 511만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 82건 중 29건(35.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 201건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 50% (상승 44건 / 하락 44건)
매매 중간가 3억 2,087만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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