경기도 오산시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 69.6%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.1%이며, 갱신 82건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 201건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.2℃입니다.

경기도

오산시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5.2억 ↑+2.7%	58%	78만원	2일
매매 중간가 5.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	외삼미동	5억 ↑+1.6%	62%	100만원	2일
매매 중간가 5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	양산동	4.1억 ↑+26.7%	60%	65만원	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	금암동	4.0억 ↑+2.5%	69%	55만원	2일
매매 중간가 4.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	수청동	3.9억 ↑+8.7%	59%	83만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.3억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	세교동	3.8억 ↑+0.1%	69%	48만원	2일
매매 중간가 3.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	부산동	3.7억 ↑+5.3%	65%	68만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.3억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	지곶동	3.4억 ↑+11.5%	73%	105만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	고현동	3.3억 ↓-1.8%	81%	110만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	청호동	3.1억 ↓-13.1%	69%	67만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	원동	2.9억 ↑+9.0%	72%	73만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	오산동	2.7억 ↑+14.4%	75%	76만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	갈곶동	2.7억 ↑+2.1%	69%	86만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	궐동	2.3억 ↓-20.8%	76%	70만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	은계동	2.1억	-	45만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	서동	1.9억 ↓-4.5%	78%	-	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	누읍동	1.5억 ↓-3.0%	85%	34만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	가수동	1.4억 ↓-34.9%	-	44만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	청학동	-	-	6만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.8억 (1위)	45.3%	45건
성남시	11.0억 (2위)	51.6%	494건
하남시	8.6억 (3위)	58.8%	198건
광명시	6.6억 (4위)	56.0%	179건
구리시	6.0억 (5위)	56.1%	69건
의왕시	6.0억 (6위)	59.2%	127건
용인시	6.0억 (7위)	63.6%	797건
안양시	5.7억 (8위)	59.5%	366건
화성시	5.6억 (9위)	57.8%	595건
수원시	4.9억 (10위)	60.1%	921건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	732건
군포시	4.6억 (12위)	61.6%	186건
남양주시	4.4억 (13위)	65.3%	406건
부천시	4.3억 (14위)	65.3%	434건
김포시	4.3억 (15위)	63.4%	419건
광주시	4.1억 (16위)	67.3%	155건
안산시	4.0억 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3.5억 (18위)	63.7%	468건
의정부시	3.2억 (19위)	64.8%	354건
오산시 현재	3.2억 (20위)	69.6%	201건
파주시	3.2억 (21위)	72.2%	330건
양평군	3.1억 (22위)	68.9%	20건
평택시	2.7억 (23위)	68.5%	622건
양주시	2.6억 (24위)	58.4%	216건
이천시	2.2억 (25위)	76.7%	86건
여주시	2.0억 (26위)	76.3%	72건
안성시	1.9억 (27위)	80.0%	159건
동두천시	1.9억 (28위)	74.9%	70건
가평군	1.8억 (29위)	76.3%	15건
포천시	1.6억 (30위)	66.7%	63건
연천군	1.4억 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 201건

전월 대비 +10%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.2억

최저 1.1억 최고 6.3억

전세가율 69.6%

매매 201건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 201건

상승 42건 · 하락 46건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 80 / 105 / 16건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 6.3억

3.2억

매매가 밴드 1.1억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.6% — 주의 필요 매매 201건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 461건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.1% — 높은 인상 갱신 82건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 82건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 461건 중

249건 54%

갱신 계약 전체 461건 중

82건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 461건

전세 220건 (48%) 월세·반전세 241건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

245건

중형 ~85㎡

183건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

36만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

35.4%

갱신 82건 중 29건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

241건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세241건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.1%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

서동탄역더샵파크시티 61.8633㎡

전세 2억

8층 · 2019년 준공

07.31

서동탄역더샵파크시티 61.9983㎡

신규

전세 2.9억

16층 · 2019년 준공

07.31

리치빌 20.305㎡

전세 0.5억

5층 · 2013년 준공

07.31

주공1 59.8㎡

신규

전세 1.7억

15층 · 2000년 준공

07.31

삼환 59.895㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

오산대역 우미린 84.8423㎡

신규

보증 0.1억 / 월 115만

19층 · 2004년 준공

07.31

대우 33.6㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1993년 준공

07.31

은계주공 38.52㎡

보증 0.5억 / 월 25만

3층 · 1987년 준공

07.31

오산대역 우미린 84.8423㎡

보증 0.1억 / 월 115만

19층 · 2004년 준공

07.30

대우 33.6㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 45만

14층 · 1993년 준공

월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 122.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.74℃

평균 최고기온

30.45℃

평균 최저기온

22.25℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

19.40℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 122.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.61

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.56	7.00	0.0179	0.0103
07.26	12.83	2.87	0.0129	0.0091
07.27	21.33	6.51	0.0239	0.0086
07.28	33.85	15.56	0.0250	0.0094
07.29	31.10	14.88	0.0269	0.0087
07.30	21.57	9.14	0.0301	0.0082
07.31	40.47	21.61	0.0439	0.0132

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.57 / 38.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0357 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.6억	2일	환경 양호
5위	안성시	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

오산시 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 82건 중 29건(35.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 201건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 3.2억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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오산시

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