경기도 오산시

수청동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 5.2억 (1위) 58.0% 6건
외삼미동 5억 (2위) 62.2% 9건
양산동 4.1억 (3위) 60.2% 3건
금암동 4.0억 (4위) 68.7% 13건
수청동 현재 3.9억 (5위) 58.5% 14건
세교동 3.8억 (6위) 68.7% 19건
부산동 3.7억 (7위) 64.6% 23건
지곶동 3.4억 (8위) 72.9% 19건
고현동 3.3억 (9위) 80.8% 3건
청호동 3.1억 (10위) 69.4% 6건
원동 2.9억 (11위) 72.0% 44건
오산동 2.7억 (12위) 75.2% 13건
갈곶동 2.7억 (13위) 69.4% 10건
궐동 2.3억 (14위) 76.2% 4건
은계동 2.1억 (15위) - 1건
서동 1.9억 (16위) 78.4% 5건
누읍동 1.5억 (17위) 84.6% 8건
가수동 1.4억 (18위) - 1건
서랑동 - (19위) - -
가장동 - (20위) - -
청학동 - (21위) - -
두곡동 - (22위) - -
탑동 - (23위) - -
벌음동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 14건
전월 대비 +27%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.9억
최저 2.2억 최고 6.0억
전세가율 58.5%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 1건

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 6.0억
3.9억
매매가 밴드 2.2억 ~ 6.0억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

58.5% 일반적 수준
58.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
더샵오산센트럴 84.9882㎡
6.0억 ▼ -2,800만
16층 · 2020년 준공
07.30
대우 54.282㎡
재건축연한 신고가
2.6억 ▲ +100만
12층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +100만
07.28
오산대역 우미린 59.6708㎡
2.9억 ▼ -7,400만
15층 · 2004년 준공
07.27
대우 60.912㎡
거래취소 재건축연한
2.5억
2층 · 1993년 준공
07.24
오산대역 우미린 84.8423㎡
신고가
3.8억 ▲ +6,500만
9층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

수청동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
26건 76%
갱신 계약 전체 34건 중
4건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 22건 (65%) 월세·반전세 12건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
45만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
대우 33.6㎡
신규
전세 1.1억
4층 · 1993년 준공
07.29
대우 84.948㎡
신규
전세 2.0억
14층 · 1993년 준공
07.29
대우 33.6㎡
전세 1.1억
4층 · 1993년 준공
07.23
대우 54.282㎡
신규
전세 1.4억
11층 · 1993년 준공
07.23
더샵오산센트럴 67.9716㎡
신규
전세 3.2억
14층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
오산대역 우미린 84.8423㎡
신규
보증 0.1억 / 월 115만
19층 · 2004년 준공
07.31
오산대역 우미린 84.8423㎡
보증 0.1억 / 월 115만
19층 · 2004년 준공
07.31
대우 33.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1993년 준공
07.30
대우 33.6㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 45만
14층 · 1993년 준공
월세 ▲ +3만
07.29
오산대역 우미린 84.8423㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.74℃
평균 최고기온
30.45℃
평균 최저기온
22.25℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
19.40℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 122.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.08 2.08 0.0179 0.0142
07.26 13.54 0.04 0.0133 0.0114
07.27 20.73 0.95 0.0250 0.0109
07.28 34.21 6.46 0.0271 0.0117
07.29 34.04 6.75 0.0290 0.0113
07.30 23.21 2.38 0.0314 0.0107
07.31 42.04 13.42 0.0496 0.0176
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.96 / 28.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0372 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

수청동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

수청동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 오산시 이웃 동네 바로가기

수청동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 122.50mm