경기도 오산시

원동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 5억 2,350만 (1위) 58.0% 6건
외삼미동 5억 (2위) 62.2% 9건
양산동 4억 833만 (3위) 60.2% 3건
금암동 3억 9,720만 (4위) 68.7% 13건
수청동 3억 9,090만 (5위) 58.5% 14건
세교동 3억 7,875만 (6위) 68.7% 19건
부산동 3억 7,160만 (7위) 64.6% 23건
지곶동 3억 4,000만 (8위) 72.9% 19건
고현동 3억 3,400만 (9위) 80.8% 3건
청호동 3억 750만 (10위) 69.4% 6건
원동 현재 2억 9,030만 (11위) 72.0% 44건
오산동 2억 6,833만 (12위) 75.2% 13건
갈곶동 2억 6,510만 (13위) 69.4% 10건
궐동 2억 3,375만 (14위) 76.2% 4건
은계동 2억 1,000만 (15위) - 1건
서동 1억 8,775만 (16위) 78.4% 5건
누읍동 1억 5,350만 (17위) 84.6% 8건
가수동 1억 3,500만 (18위) - 1건
가장동 - (19위) - -
청학동 - (20위) - -
탑동 - (21위) - -
두곡동 - (22위) - -
벌음동 - (23위) - -
서랑동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 44건
전월 대비 +33%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 9,030만
최저 1억 7,100만 최고 4억 7,000만
전세가율 72.0%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 6건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 23 / 18 / 3건

매매 가격

2억 9,030만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,100만 4억 7,000만
2억 9,030만
매매가 밴드 1억 7,100만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

72.0%
72.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,383만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
오산역e-편한세상1단지 69.4928㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +500만
2층 · 2007년 준공
직전최고 3억 4,500만 (2023.05)
07.29
오산역e-편한세상2단지 84.9716㎡
4억 2,300만 ▲ +3,300만
17층 · 2007년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.06)
07.29
동부 59.931㎡
재건축연한
2억 500만 ▲ +900만
13층 · 1996년 준공
직전 1억 9,600만 (2023.07)
07.29
오산역e-편한세상2단지 84.9716㎡
거래취소
4억 2,300만
17층 · 2007년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.06)
07.28
운암주공5단지 59.99㎡
2억 6,500만 ▲ +3,600만
4층 · 1999년 준공
직전 2억 2,900만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 8
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +8.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 14건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 39건56%
갱신 계약 14건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (54%) 월세 32건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
80만원
보증금 1,500만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 14건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

32건
전체의 46%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
리치빌 20.305㎡
전세 5,000만
5층 · 2013년 준공
07.31
삼환 59.895㎡
신규
전세 1억 4,500만
4층 · 1996년 준공
07.27
대우푸르지오 84.616㎡
신규
전세 2억
1층 · 2005년 준공
07.27
오산역e-편한세상2단지 84.9064㎡
신규
전세 2억 9,000만
19층 · 2007년 준공
07.26
운암청구(814-2) 92.34㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
오산역e-편한세상1단지 120.8443㎡
보증 2억 8,000만 / 월 50만
13층 · 2007년 준공
07.28
대원레스피아 59.867㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
14층 · 2000년 준공
07.28
운암주공5단지 59.99㎡
신규
보증 500만 / 월 75만
10층 · 1999년 준공
07.25
삼환 59.88㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
6층 · 1996년 준공
07.25
삼환 59.895㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 74만
10층 · 1996년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.74℃
평균 최고기온
30.45℃
평균 최저기온
22.25℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
19.40℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 122.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.08 2.08 0.0179 0.0142
07.26 13.54 0.04 0.0133 0.0114
07.27 20.73 0.95 0.0250 0.0109
07.28 34.21 6.46 0.0271 0.0117
07.29 34.04 6.75 0.0290 0.0113
07.30 23.21 2.38 0.0314 0.0107
07.31 42.04 13.42 0.0496 0.0176
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.96 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0372 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

원동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +8.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0%
  • 매매 중간가 2억 9,030만 · 전세 중간가 1억 8,383만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 7건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 43% (상승 6건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 9,030만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 122.50mm