경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4억 7,863만 ↓-1.3%	53%	60만원	2일
매매 중간가 4억 7,863만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 7,953만 거래량 36건 월세 평균 월세 60만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	낙양동	4억 2,100만 ↑+8.1%	56%	51만원	2일
매매 중간가 4억 2,100만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 16건 월세 평균 월세 51만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 25.12℃ 한파 0일
	고산동	4억 125만 ↑+0.8%	66%	61만원	2일
매매 중간가 4억 125만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 31건 월세 평균 월세 61만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 25.12℃ 한파 0일
	호원동	3억 5,334만 ↑+13.1%	66%	69만원	0일
매매 중간가 3억 5,334만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,830만 거래량 95건 월세 평균 월세 69만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	장암동	3억 4,058만 ↓-9.4%	62%	59만원	0일
매매 중간가 3억 4,058만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,863만 거래량 24건 월세 평균 월세 59만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	민락동	3억 3,873만 ↑+2.1%	62%	65만원	2일
매매 중간가 3억 3,873만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 638만 거래량 101건 월세 평균 월세 65만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 25.12℃ 한파 0일
	용현동	3억 3,447만 ↑+20.6%	50%	69만원	2일
매매 중간가 3억 3,447만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 5,819만 거래량 48건 월세 평균 월세 69만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	녹양동	3억 2,810만 ↑+12.6%	66%	61만원	2일
매매 중간가 3억 2,810만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,910만 거래량 12건 월세 평균 월세 61만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	가능동	3억 1,814만 ↓-11.0%	63%	68만원	2일
매매 중간가 3억 1,814만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 472만 거래량 18건 월세 평균 월세 68만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	금오동	3억 1,400만 ↓-1.3%	74%	62만원	2일
매매 중간가 3억 1,400만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,933만 거래량 18건 월세 평균 월세 62만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	신곡동	2억 8,339만 ↓-2.1%	71%	65만원	2일
매매 중간가 2억 8,339만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 406만 거래량 92건 월세 평균 월세 65만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	의정부동	2억 6,392만 ↑+17.1%	66%	48만원	2일
매매 중간가 2억 6,392만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,298만 거래량 63건 월세 평균 월세 48만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 25.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,692만 (1위)	45.3%	45건
성남시	10억 9,949만 (2위)	51.6%	494건
하남시	8억 6,319만 (3위)	58.8%	198건
광명시	6억 5,897만 (4위)	56.0%	179건
구리시	6억 364만 (5위)	56.1%	69건
의왕시	6억 270만 (6위)	59.2%	127건
용인시	6억 237만 (7위)	63.6%	797건
안양시	5억 7,208만 (8위)	59.5%	366건
화성시	5억 5,851만 (9위)	57.8%	595건
수원시	4억 9,470만 (10위)	60.1%	922건
고양시	4억 6,695만 (11위)	64.9%	732건
군포시	4억 6,380만 (12위)	61.6%	186건
남양주시	4억 4,309만 (13위)	65.3%	406건
부천시	4억 3,201만 (14위)	65.3%	434건
김포시	4억 2,536만 (15위)	63.4%	419건
광주시	4억 1,144만 (16위)	67.4%	156건
안산시	4억 384만 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3억 5,306만 (18위)	63.7%	468건
의정부시 현재	3억 2,179만 (19위)	64.8%	354건
오산시	3억 2,087만 (20위)	69.6%	201건
파주시	3억 2,058만 (21위)	72.2%	330건
양평군	3억 1,006만 (22위)	68.9%	20건
평택시	2억 7,249만 (23위)	68.5%	622건
양주시	2억 5,875만 (24위)	58.4%	216건
이천시	2억 2,268만 (25위)	76.7%	86건
여주시	2억 254만 (26위)	76.3%	72건
안성시	1억 9,451만 (27위)	80.0%	159건
동두천시	1억 8,513만 (28위)	74.9%	70건
가평군	1억 7,643만 (29위)	76.3%	15건
포천시	1억 6,378만 (30위)	66.7%	63건
연천군	1억 3,760만 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 354건

전월 대비 +9%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 70건 / 하락 65건

매매 중간가 3억 2,179만

최저 6,150만 최고 8억 500만

전세가율 64.8%

매매 354건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 354건

상승 70건 · 하락 65건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 138 / 192 / 24건

매매 가격

3억 2,179만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,150만 8억 500만

3억 2,179만

매매가 밴드 6,150만 ~ 8억 500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

64.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 499만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 354건 기반
최근 거래 방향 상승 70 / 하락 65

거래 354건 중 직전 거래와 비교 가능 141건
갱신 증액률 -9.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 158건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 158건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,028건

신규 계약 659건64%

갱신 계약 158건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 554건 (54%) 월세 474건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

618건

중형 ~85㎡

356건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

32.3%

갱신 158건 중 51건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

474건

전체의 46%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

현대 84.94㎡

신규

전세 1억 8,000만

6층 · 1990년 준공

07.31

고산수자인디에스티지아트포레 79.9971㎡

전세 2억 7,000만

6층 · 2023년 준공

07.31

민락e-편한세상 59.778㎡

신규

전세 1억 9,000만

1층 · 2006년 준공

07.31

고산수자인디에스티지아트포레 79.9971㎡

신규

전세 2억 7,000만

6층 · 2023년 준공

07.31

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.762㎡

신규

전세 3억 5,000만

36층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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07.31

신한헤스티아 19.6275㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

15층 · 2013년 준공

07.31

성원 59.44㎡

신규

보증 3,000만 / 월 40만

13층 · 1993년 준공

07.31

청솔 59㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

3층 · 1993년 준공

07.31

고산리슈빌포레 59.72㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

5층 · 2021년 준공

07.31

의정부역코아루퍼스트원 17.24㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

13층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 2일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.42℃

평균 최고기온

30.25℃

평균 최저기온

21.75℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

17.10℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 78.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.05

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	30.09	13.88	0.0230	0.0127
07.26	11.84	4.63	0.0212	0.0123
07.27	23.36	10.35	0.0276	0.0126
07.28	35.84	20.45	0.0311	0.0124
07.29	31.71	19.48	0.0258	0.0106
07.30	14.40	7.15	0.0274	0.0095
07.31	27.86	15.05	0.0290	0.0124

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.14 / 42.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0337 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0108 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,760만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1억 7,643만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,513만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 6,378만	2일	환경 양호
5위	안성시	1억 9,451만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

의정부시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 64.8% · 갱신 증액률 -9.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.8%
매매 중간가 3억 2,179만 · 전세 중간가 2억 499만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.25 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.4%
갱신 158건 중 51건(32.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 354건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 52% (상승 70건 / 하락 65건)
매매 중간가 3억 2,179만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm

의정부시

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

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의정부시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2023년 07월

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