경기도 하남시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 58.8%입니다. 매매 중간가 8.6억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.5%이며, 갱신 289건 중 123건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 198건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 8.6억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 8.0℃입니다.

경기도

하남시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13.1억 ↑+10.8%	50%	133만원	-
매매 중간가 13.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.3억 거래량 95건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	선동	10.2억 ↑+1.3%	56%	124만원	2일
매매 중간가 10.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.7억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	감이동	9.8억 ↑+0.1%	55%	134만원	-
매매 중간가 9.8억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.4억 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 134만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	풍산동	8.9억 ↓-0.7%	61%	124만원	2일
매매 중간가 8.9억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.4억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	망월동	8.9억 ↑+1.9%	60%	100만원	2일
매매 중간가 8.9억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.3억 거래량 131건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	창우동	6.6억 ↑+12.9%	55%	70만원	2일
매매 중간가 6.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.8억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	신장동	6.3억 ↓-1.1%	60%	108만원	2일
매매 중간가 6.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.8억 거래량 92건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	덕풍동	6.0억 ↑+5.1%	65%	72만원	2일
매매 중간가 6.0억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.9억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	감일동	-	-	21만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.8억 (1위)	45.3%	45건
성남시	11.0억 (2위)	51.6%	494건
하남시 현재	8.6억 (3위)	58.8%	198건
광명시	6.6억 (4위)	56.0%	179건
구리시	6.0억 (5위)	56.1%	69건
의왕시	6.0억 (6위)	59.2%	127건
용인시	6.0억 (7위)	63.6%	797건
안양시	5.7억 (8위)	59.5%	366건
화성시	5.6억 (9위)	57.8%	595건
수원시	4.9억 (10위)	60.1%	921건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	732건
군포시	4.6억 (12위)	61.6%	186건
남양주시	4.4억 (13위)	65.3%	406건
부천시	4.3억 (14위)	65.3%	434건
김포시	4.3억 (15위)	63.4%	419건
광주시	4.1억 (16위)	67.3%	155건
안산시	4.0억 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3.5억 (18위)	63.7%	468건
의정부시	3.2억 (19위)	64.8%	354건
오산시	3.2억 (20위)	69.6%	201건
파주시	3.2억 (21위)	72.2%	330건
양평군	3.1억 (22위)	68.9%	20건
평택시	2.7억 (23위)	68.5%	622건
양주시	2.6억 (24위)	58.4%	216건
이천시	2.2억 (25위)	76.7%	86건
여주시	2.0억 (26위)	76.3%	72건
안성시	1.9억 (27위)	80.0%	159건
동두천시	1.9억 (28위)	74.9%	70건
가평군	1.8억 (29위)	76.3%	15건
포천시	1.6억 (30위)	66.7%	63건
연천군	1.4억 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 198건

전월 대비 -32%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8.6억

최저 1.5억 최고 16.1억

전세가율 58.8%

매매 198건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 198건

상승 39건 · 하락 32건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 55 / 96 / 47건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 16.1억

8.6억

매매가 밴드 1.5억 ~ 16.1억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.8억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.8% — 안전 구간 매매 198건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 888건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.5% — 안정적 갱신 289건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 289건 중 123건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 888건 중

470건 53%

갱신 계약 전체 888건 중

289건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 888건

전세 603건 (68%) 월세·반전세 285건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

228건

중형 ~85㎡

395건

대형 85㎡↑

265건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

120만원

보증금 1.2억

갱신

60만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

42.6%

갱신 289건 중 123건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

285건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세284건

순월세1건

평균 월세99만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.5%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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07.31

미사강변 센텀팰리스 84.85㎡

신규

전세 5.3억

20층 · 2016년 준공

07.31

포웰시티푸르지오라포레 90.2406㎡

신규

전세 5.6억

29층 · 2021년 준공

07.31

위례그린파크푸르지오 101.097㎡

신규

전세 7.2억

18층 · 2016년 준공

07.31

포웰시티푸르지오라포레 90.2406㎡

전세 5.6억

29층 · 2021년 준공

07.31

미사강변 골든 센트로 84.77㎡

신규

전세 5.3억

4층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

미사강변센트럴자이 96.3851㎡

신규

보증 1억 / 월 270만

6층 · 2017년 준공

07.31

미사강변도시17단지 36.87㎡

보증 0.5억 / 월 10만

10층 · 2016년 준공

07.31

위례신도시신안인스빌아스트로 96.994㎡

갱신

보증 5.8억 / 월 50만

12층 · 2017년 준공

07.31

위례포레자이 101.5484㎡

신규

보증 2억 / 월 190만

4층 · 2021년 준공

07.31

미사역파라곤 117.0346㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 300만

20층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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07.15

힐스테이트센트럴위례 98.7162㎡

신규

월 230만

9층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 110.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.66℃

평균 최고기온

31.18℃

평균 최저기온

23.23℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

20.10℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

2일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 110.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

22.99

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	26.49	14.24	0.0184	0.0143
07.26	15.13	6.94	0.0149	0.0129
07.27	21.78	10.90	0.0222	0.0157
07.28	36.43	23.54	0.0273	0.0175
07.29	37.83	26.48	0.0276	0.0138
07.30	16.57	10.42	0.0279	0.0107
07.31	32.85	22.99	0.0392	0.0199

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.05 / 54.27 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0335 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.6억	2일	환경 양호
5위	안성시	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

하남시 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.6억 · 전세 중간가 4.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 289건 중 123건(42.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 198건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 8.6억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 110.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

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