경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13억 857만 ↑+10.8%	50%	133만원	-
매매 중간가 13억 857만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 2,700만 거래량 95건 월세 평균 월세 133만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	선동	10억 1,757만 ↑+1.3%	56%	124만원	2일
매매 중간가 10억 1,757만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 6,833만 거래량 51건 월세 평균 월세 124만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	감이동	9억 8,379만 ↑+0.1%	55%	134만원	-
매매 중간가 9억 8,379만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 4,288만 거래량 94건 월세 평균 월세 134만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	풍산동	8억 9,140만 ↓-0.7%	61%	124만원	2일
매매 중간가 8억 9,140만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 4,292만 거래량 45건 월세 평균 월세 124만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	망월동	8억 8,900만 ↑+1.9%	60%	100만원	2일
매매 중간가 8억 8,900만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 3,267만 거래량 131건 월세 평균 월세 100만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	창우동	6억 6,438만 ↑+12.9%	55%	70만원	2일
매매 중간가 6억 6,438만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 8,125만 거래량 47건 월세 평균 월세 70만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	신장동	6억 3,455만 ↓-1.1%	60%	109만원	2일
매매 중간가 6억 3,455만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 8,203만 거래량 92건 월세 평균 월세 109만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	덕풍동	5억 9,500만 ↑+5.1%	65%	72만원	2일
매매 중간가 5억 9,500만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 9,126만 거래량 43건 월세 평균 월세 72만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	감일동	-	-	21만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,920만 거래량 5건 월세 평균 월세 21만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,692만 (1위)	45.3%	45건
성남시	10억 9,949만 (2위)	51.6%	494건
하남시 현재	8억 6,319만 (3위)	58.8%	198건
광명시	6억 5,897만 (4위)	56.0%	179건
구리시	6억 364만 (5위)	56.1%	69건
의왕시	6억 270만 (6위)	59.2%	127건
용인시	6억 237만 (7위)	63.6%	797건
안양시	5억 7,208만 (8위)	59.5%	366건
화성시	5억 5,851만 (9위)	57.8%	595건
수원시	4억 9,470만 (10위)	60.1%	922건
고양시	4억 6,695만 (11위)	64.9%	732건
군포시	4억 6,380만 (12위)	61.6%	186건
남양주시	4억 4,309만 (13위)	65.3%	406건
부천시	4억 3,201만 (14위)	65.3%	434건
김포시	4억 2,536만 (15위)	63.4%	419건
광주시	4억 1,144만 (16위)	67.4%	156건
안산시	4억 384만 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3억 5,306만 (18위)	63.7%	468건
의정부시	3억 2,179만 (19위)	64.8%	354건
오산시	3억 2,087만 (20위)	69.6%	201건
파주시	3억 2,058만 (21위)	72.2%	330건
양평군	3억 1,006만 (22위)	68.9%	20건
평택시	2억 7,249만 (23위)	68.5%	622건
양주시	2억 5,875만 (24위)	58.4%	216건
이천시	2억 2,268만 (25위)	76.7%	86건
여주시	2억 254만 (26위)	76.3%	72건
안성시	1억 9,451만 (27위)	80.0%	159건
동두천시	1억 8,513만 (28위)	74.9%	70건
가평군	1억 7,643만 (29위)	76.3%	15건
포천시	1억 6,378만 (30위)	66.7%	63건
연천군	1억 3,760만 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 198건

전월 대비 -32%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 32건

매매 중간가 8억 6,319만

최저 1억 4,900만 최고 16억 1,000만

전세가율 58.8%

매매 198건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 198건

상승 39건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 55 / 96 / 47건

매매 가격

8억 6,319만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,900만 16억 1,000만

8억 6,319만

매매가 밴드 1억 4,900만 ~ 16억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 8,201만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 198건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 32

거래 198건 중 직전 거래와 비교 가능 77건
갱신 증액률 -0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 288건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 288건 중 122건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 887건

신규 계약 470건53%

갱신 계약 288건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 603건 (68%) 월세 284건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

227건

중형 ~85㎡

395건

대형 85㎡↑

265건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

120만원

보증금 1억 2,144만

갱신

62만원

보증금 1억 4,160만

갱신요구권 사용률

42.4%

갱신 288건 중 122건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

284건

전체의 32%

평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

미사강변 센텀팰리스 84.85㎡

신규

전세 5억 2,500만

20층 · 2016년 준공

07.31

포웰시티푸르지오라포레 90.2406㎡

신규

전세 5억 6,000만

29층 · 2021년 준공

07.31

위례그린파크푸르지오 101.097㎡

신규

전세 7억 2,000만

18층 · 2016년 준공

07.31

포웰시티푸르지오라포레 90.2406㎡

전세 5억 6,000만

29층 · 2021년 준공

07.31

미사강변 골든 센트로 84.77㎡

신규

전세 5억 3,000만

4층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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07.31

미사강변센트럴자이 96.3851㎡

신규

보증 1억 / 월 270만

6층 · 2017년 준공

07.31

미사강변도시17단지 36.87㎡

보증 4,870만 / 월 10만

10층 · 2016년 준공

07.31

위례신도시신안인스빌아스트로 96.994㎡

갱신

보증 5억 7,700만 / 월 50만

12층 · 2017년 준공

07.31

위례포레자이 101.5484㎡

신규

보증 2억 / 월 190만

4층 · 2021년 준공

07.31

미사역파라곤 117.0346㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 300만

20층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 110.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.66℃

평균 최고기온

31.18℃

평균 최저기온

23.23℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

20.10℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 110.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	26.49	14.24	0.0184	0.0143
07.26	15.13	6.94	0.0149	0.0129
07.27	21.78	10.90	0.0222	0.0157
07.28	36.43	23.54	0.0273	0.0175
07.29	37.83	26.48	0.0276	0.0138
07.30	16.57	10.42	0.0279	0.0107
07.31	32.85	22.99	0.0392	0.0199

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.05 / 54.27 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0335 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,760만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1억 7,643만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,513만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 6,378만	2일	환경 양호
5위	안성시	1억 9,451만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

하남시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

전세가율 58.8% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 58.8%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.8%
매매 중간가 8억 6,319만 · 전세 중간가 4억 8,201만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 288건 중 122건(42.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 198건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 55% (상승 39건 / 하락 32건)
매매 중간가 8억 6,319만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 110.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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