경기도

군포시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도마교동 5.3억 ↓-1.8% 66% 93만원 0일
매매
중간가 5.3억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3.1억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 93만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
산본동 5.2억 ↑+6.7% 60% 80만원 2일
매매
중간가 5.2억
거래량 92건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3.1억
거래량 210건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 88건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.76㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
부곡동 4.6억 ↓-8.1% 61% 20만원 0일
매매
중간가 4.6억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2.8억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
당정동 4.3억 ↓-4.4% 73% 92만원 1일
매매
중간가 4.3억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.8억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
당동 4.2억 ↑+3.3% 65% 49만원 2일
매매
중간가 4.2억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2.5억
거래량 34건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.98㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
금정동 3.7억 ↓-0.2% 60% 98만원 2일
매매
중간가 3.7억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2.5억
거래량 120건
월세 반전세 포함
평균 월세 98만원
거래량 63건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.76㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
속달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.80㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
둔대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
대야미동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.4억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.98㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15.8억 (1위) 45.3% 45건
성남시 11.0억 (2위) 51.6% 494건
하남시 8.6억 (3위) 58.8% 198건
광명시 6.6억 (4위) 56.0% 179건
구리시 6.0억 (5위) 56.1% 69건
의왕시 6.0억 (6위) 59.2% 127건
용인시 6.0억 (7위) 63.6% 797건
안양시 5.7억 (8위) 59.5% 366건
화성시 5.6억 (9위) 57.8% 595건
수원시 4.9억 (10위) 60.1% 921건
고양시 4.7억 (11위) 64.9% 732건
군포시 현재 4.6억 (12위) 61.6% 186건
남양주시 4.4억 (13위) 65.3% 406건
부천시 4.3억 (14위) 65.3% 434건
김포시 4.3억 (15위) 63.4% 419건
광주시 4.1억 (16위) 67.3% 155건
안산시 4.0억 (17위) 58.3% 378건
시흥시 3.5억 (18위) 63.7% 468건
의정부시 3.2억 (19위) 64.8% 354건
오산시 3.2억 (20위) 69.6% 201건
파주시 3.2억 (21위) 72.2% 330건
양평군 3.1억 (22위) 68.9% 20건
평택시 2.7억 (23위) 68.5% 622건
양주시 2.6억 (24위) 58.4% 216건
이천시 2.2억 (25위) 76.7% 86건
여주시 2.0억 (26위) 76.3% 72건
안성시 1.9억 (27위) 80.0% 159건
동두천시 1.9억 (28위) 74.9% 70건
가평군 1.8억 (29위) 76.3% 15건
포천시 1.6억 (30위) 66.7% 63건
연천군 1.4억 (31위) 58.1% 21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 186건
전월 대비 -16%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.6억
최저 1.5억 최고 12.1억
전세가율 61.6%
매매 186건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 186건
상승 41건 · 하락 37건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 115 / 46 / 25건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 12.1억
4.6억
매매가 밴드 1.5억 ~ 12.1억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

61.6% 전세 비중 높음
61.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
주몽2-10 49.67㎡
재건축연한
3.4억
19층 · 1996년 준공
07.31
주몽2-10 37.67㎡
재건축연한
2.4억 ▲ +1,200만
11층 · 1996년 준공
07.31
용호마을엘지 84.914㎡
신고가
6억 ▲ +1억
18층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
07.31
삼성미도2 59.12㎡
2.8억 ▼ -900만
1층 · 1998년 준공
07.31
산본이편한세상센트럴파크 84.241㎡
6.9억 ▲ +1,500만
11층 · 2002년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.6% — 주의 필요 매매 186건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 604건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.7% — 안정적 갱신 138건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 138건 중 41건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 604건 중
349건 58%
갱신 계약 전체 604건 중
138건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 604건
전세 410건 (68%) 월세·반전세 194건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
451건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
71건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
46만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

29.7%
갱신 138건 중 41건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

194건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세194건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.7%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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07.31
한양수리 183.611㎡
신규
전세 6.5억
9층 · 1994년 준공
07.31
한양수리 183.611㎡
전세 6.5억
9층 · 1994년 준공
07.31
율곡 59.97㎡
전세 2.7억
9층 · 1994년 준공
07.31
무지개트윈스(101동) 84.3㎡
전세 2.5억
3층 · 2002년 준공
07.31
주공11 41.3㎡
신규
전세 1.8억
8층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
상훈(773-0) 84.9884㎡
신규
보증 0.2억 / 월 88만
3층 · 2008년 준공
07.31
율곡 51.66㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
24층 · 1994년 준공
07.31
삼성마을1단지 46.51㎡
보증 0.8억 / 월 15만
9층 · 2014년 준공
07.31
주공9단지금강 41.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
13층 · 1994년 준공
07.29
주공11 58.01㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
14층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.23℃
평균 최고기온
30.15℃
평균 최저기온
21.47℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
18.80℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.49
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.41 7.91 0.0240 0.0060
07.26 13.43 5.67 0.0177 0.0074
07.27 19.88 10.12 0.0234 0.0100
07.28 27.91 17.83 0.0230 0.0091
07.29 27.11 17.10 0.0272 0.0076
07.30 16.41 8.63 0.0345 0.0060
07.31 33.36 20.49 0.0443 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.30 / 44.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0385 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

군포시 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 138건 중 41건(29.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 매매 거래량 186건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm