경기도 포천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	3억 1,000만 ↑+26.3%	-	39만원	0일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	일동면	2억 4,500만 ↑+6.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 25.01℃ 한파 0일
	소흘읍	2억 664만 ↑+4.9%	70%	54만원	2일
매매 중간가 2억 664만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,128만 거래량 30건 월세 평균 월세 54만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 25.53℃ 한파 0일
	선단동	2억	-	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	신읍동	1억 4,143만 ↑+5.5%	64%	32만원	0일
매매 중간가 1억 4,143만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 583만 거래량 9건 월세 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	신북면	6,990만 ↓-6.2%	63%	43만원	0일
매매 중간가 6,990만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.54㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	영북면	5,450만	-	-	0일
매매 중간가 5,450만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 25.05℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 25.23℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	어룡동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 24.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,692만 (1위)	45.3%	45건
성남시	10억 9,949만 (2위)	51.6%	494건
하남시	8억 6,319만 (3위)	58.8%	198건
광명시	6억 5,897만 (4위)	56.0%	179건
구리시	6억 364만 (5위)	56.1%	69건
의왕시	6억 270만 (6위)	59.2%	127건
용인시	6억 237만 (7위)	63.6%	797건
안양시	5억 7,208만 (8위)	59.5%	366건
화성시	5억 5,851만 (9위)	57.8%	595건
수원시	4억 9,470만 (10위)	60.1%	922건
고양시	4억 6,695만 (11위)	64.9%	732건
군포시	4억 6,380만 (12위)	61.6%	186건
남양주시	4억 4,309만 (13위)	65.3%	406건
부천시	4억 3,201만 (14위)	65.3%	434건
김포시	4억 2,536만 (15위)	63.4%	419건
광주시	4억 1,144만 (16위)	67.4%	156건
안산시	4억 384만 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3억 5,306만 (18위)	63.7%	468건
의정부시	3억 2,179만 (19위)	64.8%	354건
오산시	3억 2,087만 (20위)	69.6%	201건
파주시	3억 2,058만 (21위)	72.2%	330건
양평군	3억 1,006만 (22위)	68.9%	20건
평택시	2억 7,249만 (23위)	68.5%	622건
양주시	2억 5,875만 (24위)	58.4%	216건
이천시	2억 2,268만 (25위)	76.7%	86건
여주시	2억 254만 (26위)	76.3%	72건
안성시	1억 9,451만 (27위)	80.0%	159건
동두천시	1억 8,513만 (28위)	74.9%	70건
가평군	1억 7,643만 (29위)	76.3%	15건
포천시 현재	1억 6,378만 (30위)	66.7%	63건
연천군	1억 3,760만 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 63건

전월 대비 +5%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 9건

매매 중간가 1억 6,378만

최저 3,900만 최고 4억 6,000만

전세가율 66.7%

매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 63건

상승 7건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 34 / 24 / 5건

매매 가격

1억 6,378만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 4억 6,000만

1억 6,378만

매매가 밴드 3,900만 ~ 4억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

66.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,058만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 9

거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 +6.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 83건

신규 계약 53건64%

갱신 계약 5건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 46건 (55%) 월세 37건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

37건

전체의 45%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

태봉마을 59.06㎡

신규

전세 1억 5,000만

6층 · 2005년 준공

07.31

포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 74.5045㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 7,000만

4층 · 2020년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +1,000만

07.31

태봉마을 59.06㎡

전세 1억 5,000만

6층 · 2005년 준공

07.31

송천마을 84.03㎡

전세 1억 5,000만

14층 · 2005년 준공

07.31

전원우정아파트 84.972㎡

전세 5,000만

17층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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07.31

석향마을대방노블랜드 131.94㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

12층 · 2005년 준공

07.28

대방노블랜드1차 55.1508㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

12층 · 2002년 준공

07.26

신포천 44.22㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1995년 준공

07.25

휴먼시아 50.52㎡

보증 729만 / 월 26만

7층 · 2010년 준공

07.25

휴먼시아 36.84㎡

보증 1,156만 / 월 13만

6층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.55 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 27일

한파 일수 · 겨울 평균 -3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 153.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.76℃

평균 최고기온

29.64℃

평균 최저기온

21.16℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

14.50℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 153.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.47

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	25.78	12.52	0.0241	0.0073
07.26	9.22	2.95	0.0190	0.0063
07.27	20.27	7.52	0.0210	0.0070
07.28	29.83	15.58	0.0255	0.0066
07.29	31.48	17.60	0.0212	0.0055
07.30	12.66	5.47	0.0190	0.0047
07.31	25.86	14.47	0.0215	0.0060

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.55 / 42.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0324 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0057 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,760만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1억 7,643만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,513만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 6,378만	2일	환경 양호
5위	안성시	1억 9,451만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

포천시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 66.7% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 66.7%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.7%
매매 중간가 1억 6,378만 · 전세 중간가 1억 1,058만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.27 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 44% (상승 7건 / 하락 9건)
매매 중간가 1억 6,378만

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 153.00mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

포천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

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