경기도 동두천시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 74.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.2%이며, 갱신 25건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 70건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 8.5℃입니다.

경기도

동두천시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동두천동	2.2억 ↓-18.5%	55%	70만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	지행동	2.1억 ↓-7.1%	74%	52만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	송내동	1.8억 ↓-9.1%	83%	39만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	생연동	1.7억 ↑+15.1%	73%	46만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	상패동	0.8억 ↓-12.6%	90%	40만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	보산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.8억 (1위)	45.3%	45건
성남시	11.0억 (2위)	51.6%	494건
하남시	8.6억 (3위)	58.8%	198건
광명시	6.6억 (4위)	56.0%	179건
구리시	6.0억 (5위)	56.1%	69건
의왕시	6.0억 (6위)	59.2%	127건
용인시	6.0억 (7위)	63.6%	797건
안양시	5.7억 (8위)	59.5%	366건
화성시	5.6억 (9위)	57.8%	595건
수원시	4.9억 (10위)	60.1%	921건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	732건
군포시	4.6억 (12위)	61.6%	186건
남양주시	4.4억 (13위)	65.3%	406건
부천시	4.3억 (14위)	65.3%	434건
김포시	4.3억 (15위)	63.4%	419건
광주시	4.1억 (16위)	67.3%	155건
안산시	4.0억 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3.5억 (18위)	63.7%	468건
의정부시	3.2억 (19위)	64.8%	354건
오산시	3.2억 (20위)	69.6%	201건
파주시	3.2억 (21위)	72.2%	330건
양평군	3.1억 (22위)	68.9%	20건
평택시	2.7억 (23위)	68.5%	622건
양주시	2.6억 (24위)	58.4%	216건
이천시	2.2억 (25위)	76.7%	86건
여주시	2.0억 (26위)	76.3%	72건
안성시	1.9억 (27위)	80.0%	159건
동두천시 현재	1.9억 (28위)	74.9%	70건
가평군	1.8억 (29위)	76.3%	15건
포천시	1.6억 (30위)	66.7%	63건
연천군	1.4억 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 70건

전월 대비 +3%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.7억 최고 4억

전세가율 74.9%

매매 70건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 70건

상승 13건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 38 / 27 / 5건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 4억

1.9억

매매가 밴드 0.7억 ~ 4억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 70건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 152건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.2% — 안정적 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 25건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 152건 중

101건 66%

갱신 계약 전체 152건 중

25건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 152건

전세 96건 (63%) 월세·반전세 56건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

38건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

52.0%

갱신 25건 중 13건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세56건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

지행주공2단지 59.99㎡

신규

전세 1.1억

16층 · 1999년 준공

07.29

에코휴먼빌2차 84.985㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2018년 준공

07.29

SS타운하우스 59.48㎡

신규

전세 1.3억

3층 · 2016년 준공

07.29

부영아파트(3단지) 84.9868㎡

신규

전세 1.4억

1층 · 2003년 준공

07.29

에이스아파트(3차) 59.4㎡

갱신

전세 1억

10층 · 1993년 준공

종전 1.2억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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07.31

지행주공2단지 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 1999년 준공

07.31

에이스아파트(3차) 59.645㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 45만

10층 · 1993년 준공

월세 ▲ +5만

07.29

부영아파트(5단지) 59.8404㎡

보증 0.1억 / 월 60만

1층 · 2004년 준공

07.29

부영아파트(1단지) 59.8404㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

14층 · 2004년 준공

07.29

현성아파트 59.16㎡

보증 0.0억 / 월 9만

5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -2.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

25.72℃

평균 최고기온

30.51℃

평균 최저기온

22.06℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

18.00℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.76

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.58	8.39	0.0232	0.0067
07.26	7.92	1.47	0.0186	0.0052
07.27	19.70	6.70	0.0205	0.0063
07.28	29.30	13.21	0.0266	0.0054
07.29	28.58	13.79	0.0217	0.0042
07.30	10.24	3.74	0.0207	0.0036
07.31	23.33	10.76	0.0220	0.0049

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.51 / 34.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0331 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0060 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.6억	2일	환경 양호
5위	안성시	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

동두천시 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.2%
갱신 25건 중 13건(52.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 70건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

동두천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

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종합 진단 2023년 07월

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