경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학의동	8억 6,417만 ↑+20.2%	56%	123만원	0일
매매 중간가 8억 6,417만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 5,750만 거래량 28건 월세 평균 월세 123만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.79㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	청계동	8억 2,250만 ↑+10.4%	55%	105만원	0일
매매 중간가 8억 2,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 4,883만 거래량 7건 월세 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	포일동	7억 5,414만 ↑+0.5%	59%	86만원	0일
매매 중간가 7억 5,414만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 2,955만 거래량 51건 월세 평균 월세 86만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	내손동	6억 7,367만 ↑+4.7%	61%	97만원	1일
매매 중간가 6억 7,367만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 2,271만 거래량 74건 월세 평균 월세 97만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	오전동	4억 6,615만 ↑+3.4%	62%	64만원	1일
매매 중간가 4억 6,615만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 8,425만 거래량 121건 월세 평균 월세 64만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	왕곡동	4억 5,730만	62%	59만원	0일
매매 중간가 4억 5,730만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 1,630만 거래량 13건 월세 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	삼동	3억 9,506만 ↓-1.4%	55%	54만원	0일
매매 중간가 3억 9,506만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 2,648만 거래량 29건 월세 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	초평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	고천동	-	-	38만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,692만 (1위)	45.3%	45건
성남시	10억 9,949만 (2위)	51.6%	494건
하남시	8억 6,319만 (3위)	58.8%	198건
광명시	6억 5,897만 (4위)	56.0%	179건
구리시	6억 364만 (5위)	56.1%	69건
의왕시 현재	6억 270만 (6위)	59.2%	127건
용인시	6억 237만 (7위)	63.6%	797건
안양시	5억 7,208만 (8위)	59.5%	366건
화성시	5억 5,851만 (9위)	57.8%	595건
수원시	4억 9,470만 (10위)	60.1%	922건
고양시	4억 6,695만 (11위)	64.9%	732건
군포시	4억 6,380만 (12위)	61.6%	186건
남양주시	4억 4,309만 (13위)	65.3%	406건
부천시	4억 3,201만 (14위)	65.3%	434건
김포시	4억 2,536만 (15위)	63.4%	419건
광주시	4억 1,144만 (16위)	67.4%	156건
안산시	4억 384만 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3억 5,306만 (18위)	63.7%	468건
의정부시	3억 2,179만 (19위)	64.8%	354건
오산시	3억 2,087만 (20위)	69.6%	201건
파주시	3억 2,058만 (21위)	72.2%	330건
양평군	3억 1,006만 (22위)	68.9%	20건
평택시	2억 7,249만 (23위)	68.5%	622건
양주시	2억 5,875만 (24위)	58.4%	216건
이천시	2억 2,268만 (25위)	76.7%	86건
여주시	2억 254만 (26위)	76.3%	72건
안성시	1억 9,451만 (27위)	80.0%	159건
동두천시	1억 8,513만 (28위)	74.9%	70건
가평군	1억 7,643만 (29위)	76.3%	15건
포천시	1억 6,378만 (30위)	66.7%	63건
연천군	1억 3,760만 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 127건

전월 대비 +12%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 17건

매매 중간가 6억 270만

최저 2억 1,000만 최고 12억 5,000만

전세가율 59.2%

매매 127건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 127건

상승 23건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 35 / 75 / 17건

매매 가격

6억 270만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,000만 12억 5,000만

6억 270만

매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 12억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

59.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,344만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 127건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 17

거래 127건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
갱신 증액률 -5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 136건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 136건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 512건

신규 계약 263건51%

갱신 계약 136건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 323건 (63%) 월세 189건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

230건

중형 ~85㎡

244건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

58만원

보증금 1억

갱신

36만원

보증금 7,076만

갱신요구권 사용률

33.8%

갱신 136건 중 46건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

189건

전체의 37%

평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

목련풍림 79.74㎡

신규

전세 2억 7,000만

4층 · 1994년 준공

07.31

위브호수마을1단지 84.97㎡

전세 4억 2,500만

9층 · 2009년 준공

07.31

우성6차 35.55㎡

전세 1억 2,000만

3층 · 1986년 준공

07.31

삼신8차 51.9㎡

신규

전세 1억 1,000만

3층 · 1986년 준공

07.31

솔거 79.74㎡

신규

전세 2억 5,000만

5층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡

갱신 전세→월세전환

보증 4억 900만 / 월 9만

13층 · 2019년 준공

월세 ▲ +9만

07.31

포일숲속마을2단지 46.73㎡

보증 7,650만 / 월 15만

10층 · 2013년 준공

07.31

포일숲속마을2단지 46.83㎡

보증 1,150만 / 월 41만

2층 · 2013년 준공

07.31

포일숲속마을2단지 46.73㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,950만 / 월 18만

15층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -16만

07.31

포일숲속마을2단지 46.73㎡

보증 5,750만 / 월 27만

12층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.62 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 1일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 98.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.70℃

평균 최고기온

30.46℃

평균 최저기온

22.02℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

18.90℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 98.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.64

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.92	6.97	0.0215	0.0064
07.26	13.16	4.13	0.0147	0.0073
07.27	20.67	9.76	0.0232	0.0094
07.28	28.61	15.91	0.0240	0.0091
07.29	27.58	17.18	0.0258	0.0073
07.30	14.09	7.69	0.0320	0.0056
07.31	30.89	17.64	0.0436	0.0125

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.62 / 41.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0361 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0103 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,760만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1억 7,643만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,513만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 6,378만	2일	환경 양호
5위	안성시	1억 9,451만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

의왕시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 59.2% · 갱신 증액률 -5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 59.2%

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.2%
매매 중간가 6억 270만 · 전세 중간가 3억 4,344만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.37 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.9%
갱신 136건 중 46건(33.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 127건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 57% (상승 23건 / 하락 17건)
매매 중간가 6억 270만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 98.00mm

의왕시

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