경기도 의왕시

오전동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 8억 6,417만 (1위) 55.6% 4건
청계동 8억 2,250만 (2위) 54.6% 6건
포일동 7억 5,414만 (3위) 59.4% 25건
내손동 6억 7,367만 (4위) 60.8% 38건
오전동 현재 4억 6,615만 (5위) 61.6% 21건
왕곡동 4억 5,730만 (6위) 61.8% 8건
삼동 3억 9,506만 (7위) 55.5% 25건
월암동 - (8위) - -
이동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 21건
전월 대비 -28%
상승 비율 86%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 6,615만
최저 3억 500만 최고 6억 5,000만
전세가율 61.6%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

86% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 6건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 6 / 13 / 2건

매매 가격

4억 6,615만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 500만 6억 5,000만
4억 6,615만
매매가 밴드 3억 500만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

61.6%
61.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,425만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
한진해모로 84.93㎡
5억 4,000만
17층 · 2004년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.07)
07.25
성원2차이화 84.73㎡
4억 4,000만
3층 · 1999년 준공
07.25
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.84㎡
신고가
6억 4,000만 ▲ +4,500만
37층 · 2018년 준공
직전 5억 9,500만 (2023.05)
직전최고 6억 (2023.02)
07.24
신원수선화 115.86㎡
5억 4,000만
2층 · 2000년 준공
07.24
신원수선화 115.86㎡
6억 5,000만
15층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

오전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 1
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -10.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 59건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 145건
신규 계약 64건44%
갱신 계약 59건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 121건 (83%) 월세 24건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
92건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
90만원
보증금 8,000만
갱신
80만원
보증금 1억 6,500만

갱신요구권 사용률

45.8%
갱신 59건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

24건
전체의 17%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
목련풍림 79.74㎡
전세 2억 7,000만
4층 · 1994년 준공
07.31
의왕더샵캐슬 59.9851㎡
갱신·청구권
전세 4억
8층 · 2021년 준공
종전 4억 2,000만 → ▼ -2,000만
07.31
목련풍림 79.74㎡
신규
전세 2억 7,000만
4층 · 1994년 준공
07.30
대명구름채 84.818㎡
갱신
전세 3억 3,000만
22층 · 2004년 준공
종전 4억 → ▼ -7,000만
07.29
국화뉴서울 49.5㎡
신규
전세 1억 9,000만
12층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
남양모란 59.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1999년 준공
07.29
의왕더샵캐슬 84.9681㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
24층 · 2021년 준공
07.28
남양모란 59.78㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 19만
9층 · 1999년 준공
07.26
의왕더샵캐슬 59.9851㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 90만
24층 · 2021년 준공
07.26
의왕더샵캐슬 84.9116㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
24층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.48℃
평균 최고기온
30.35℃
평균 최저기온
21.66℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
18.90℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 91.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.09 10.09 0.0256 0.0067
07.26 - - - -
07.27 26.80 16.60 - -
07.28 29.50 16.67 0.0242 0.0058
07.29 26.21 17.70 0.0245 0.0039
07.30 13.83 8.38 0.0319 0.0013
07.31 34.13 20.96 0.0416 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.16 / 41.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

오전동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 61.6% · 갱신 증액률 -10.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 86% · 전세가율 61.6%

다른 데이터 탐색

오전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.6%
  • 매매 중간가 4억 6,615만 · 전세 중간가 2억 8,425만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.2%
  • 갱신 59건 중 27건(45.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 86% (상승 6건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 6,615만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm