경기도 의왕시

삼동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 8억 6,417만 (1위) 55.6% 4건
청계동 8억 2,250만 (2위) 54.6% 6건
포일동 7억 5,414만 (3위) 59.4% 25건
내손동 6억 7,367만 (4위) 60.8% 38건
오전동 4억 6,615만 (5위) 61.6% 21건
왕곡동 4억 5,730만 (6위) 61.8% 8건
삼동 현재 3억 9,506만 (7위) 55.5% 25건
월암동 - (8위) - -
이동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 25건
전월 대비 +19%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 9,506만
최저 2억 1,000만 최고 6억 8,000만
전세가율 55.5%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 14 / 11 / 0건

매매 가격

3억 9,506만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 6억 8,000만
3억 9,506만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

55.5%
55.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,648만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9813㎡
5억 4,500만
8층 · 2020년 준공
직전 5억 4,500만 (2023.06)
07.25
더스카이 61.58㎡
4억 4,500만
15층 · 2017년 준공
07.23
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9994㎡
5억 7,000만 ▲ +2,000만
18층 · 2020년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.07)
07.22
의왕역푸르지오라포레 74.99㎡
6억 500만 ▼ -1,000만
15층 · 2019년 준공
직전 6억 1,500만 (2023.07)
07.20
대우장미 49.947㎡
재건축연한
2억 7,500만 ▼ -500만
5층 · 1995년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

삼동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +9.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 26건65%
갱신 계약 8건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (73%) 월세 11건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
58만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 28%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
부곡대우이안 59.8516㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2003년 준공
07.31
삼신8차 51.9㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 1986년 준공
07.31
우성6차 35.55㎡
전세 1억 2,000만
3층 · 1986년 준공
07.30
부곡대우이안 84.9831㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 1,250만
14층 · 2003년 준공
종전 2억 6,250만 → ▲ +5,000만
07.30
부곡대우이안 84.9831㎡
전세 3억 1,250만
14층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
장안마을주공 51.92㎡
보증 2,996만 / 월 26만
2층 · 2005년 준공
07.31
삼신8차 51.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 62만
4층 · 1986년 준공
07.24
우성6차 35.55㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1986년 준공
07.21
대우장미 49.947㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 20만
11층 · 1995년 준공
07.19
의왕푸르지오포레움1블럭 50.2855㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
4층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.48℃
평균 최고기온
30.35℃
평균 최저기온
21.66℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
18.90℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 91.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.33 6.88 0.0246 0.0076
07.26 14.33 5.00 0.0162 0.0089
07.27 22.79 9.92 0.0258 0.0129
07.28 30.88 16.33 0.0239 0.0145
07.29 30.13 17.50 0.0262 0.0122
07.30 18.21 9.67 0.0332 0.0113
07.31 36.70 18.25 0.0434 0.0207
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.33 / 34.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0383 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

삼동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 55.5% · 갱신 증액률 +9.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.5%

다른 데이터 탐색

삼동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.5%
  • 매매 중간가 3억 9,506만 · 전세 중간가 2억 2,648만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 9,506만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm