경기도 의왕시

청계동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학의동 8억 6,417만 (1위) 55.6% 4건
청계동 현재 8억 2,250만 (2위) 54.6% 6건
포일동 7억 5,414만 (3위) 59.4% 25건
내손동 6억 7,367만 (4위) 60.8% 38건
오전동 4억 6,615만 (5위) 61.6% 21건
왕곡동 4억 5,730만 (6위) 61.8% 8건
삼동 3억 9,506만 (7위) 55.5% 25건
월암동 - (8위) - -
이동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 6건
전월 대비 +200%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 8억 2,250만
최저 6억 1,300만 최고 9억 8,000만
전세가율 54.6%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 1건

매매 가격

8억 2,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 1,300만 9억 8,000만
8억 2,250만
매매가 밴드 6억 1,300만 ~ 9억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

54.6%
54.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,883만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
휴먼시아청계마을(2단지) 84.89㎡
신고가
8억 3,500만 ▲ +9,500만
4층 · 2007년 준공
직전 7억 4,000만 (2023.07)
직전최고 7억 9,000만 (2023.06)
07.27
청계포레스트 84.89㎡
신고가
7억 4,000만 ▲ +1억 2,700만
9층 · 2007년 준공
직전 6억 1,300만 (2023.07)
직전최고 7억 (2023.07)
07.22
청계포레스트 84.89㎡
6억 1,300만 ▼ -8,700만
1층 · 2007년 준공
직전 7억 (2023.07)
07.20
휴먼시아청계마을(2단지) 84.89㎡
7억 4,000만 ▼ -5,000만
3층 · 2007년 준공
직전 7억 9,000만 (2023.06)
07.11
휴먼시아청계마을(1단지) 101.55㎡
9억 8,000만
6층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

청계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -10.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 2건22%
갱신 계약 6건67%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (78%) 월세 2건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
120만원
보증금 1억
갱신
90만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 22%
평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
청계포레스트 84.89㎡
갱신
전세 4억
9층 · 2007년 준공
종전 5억 5,000만 → ▼ -1억 5,000만
07.28
휴먼시아청계마을(2단지) 75.68㎡
전세 3억 8,000만
5층 · 2007년 준공
07.25
청계포레스트 84.89㎡
갱신
전세 4억
1층 · 2007년 준공
종전 4억 2,000만 → ▼ -2,000만
07.19
휴먼시아청계마을(1단지) 101.55㎡
신규
전세 5억 5,000만
12층 · 2009년 준공
07.18
청계포레스트 84.89㎡
갱신
전세 4억 1,000만
11층 · 2007년 준공
종전 5억 3,000만 → ▼ -1억 2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.25
휴먼시아청계마을(2단지) 84.89㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
1층 · 2007년 준공
07.11
휴먼시아청계마을(2단지) 84.89㎡
갱신
보증 3억 / 월 90만
13층 · 2007년 준공
월세 ▼ -40만

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 98.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.91℃
평균 최고기온
30.57℃
평균 최저기온
22.38℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
20.20℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 98.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.61 7.43 0.0190 0.0056
07.26 13.08 5.21 0.0144 0.0076
07.27 19.21 9.00 0.0230 0.0090
07.28 29.33 17.75 0.0231 0.0091
07.29 28.00 19.88 0.0261 0.0073
07.30 12.96 8.63 0.0333 0.0063
07.31 26.75 18.67 0.0459 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.48 / 35.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0377 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

청계동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 54.6% · 갱신 증액률 -10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 54.6%

다른 데이터 탐색

청계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.6%
  • 매매 중간가 8억 2,250만 · 전세 중간가 4억 4,883만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.0%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 8억 2,250만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 98.00mm