경기도 광주시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 67.3%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.1%이며, 갱신 59건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 155건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 7.7℃입니다.

경기도

광주시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.7억 ↑+8.2%	59%	100만원	2일
매매 중간가 6.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	신현동	5.1억 ↓-9.6%	68%	90만원	1일
매매 중간가 5.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	태전동	4.5억 ↓-3.3%	64%	109만원	1일
매매 중간가 4.5억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.0억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	장지동	4.2억 ↓-4.3%	71%	140만원	2일
매매 중간가 4.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	송정동	4.1억 ↑+4.7%	65%	120만원	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	경안동	4.1억 ↑+67.5%	67%	90만원	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	능평동	4.0억 ↑+7.5%	58%	220만원	1일
매매 중간가 4.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 220만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	탄벌동	3.8억 ↓-21.4%	66%	107만원	2일
매매 중간가 3.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	양벌동	3.8억 ↓-0.8%	67%	105만원	2일
매매 중간가 3.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	회덕동	3.4억 ↑+17.0%	-	-	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	쌍령동	3.4억 ↓-5.9%	70%	98만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	초월읍	3.3억 ↓-0.5%	71%	81만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 92건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	곤지암읍	3.0억 ↑+20.9%	76%	84만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 25.23℃ 한파 0일
	문형동	2.7억 ↑+6.9%	74%	90만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	추자동	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	매산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 25.73℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	도척면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 25.02℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	삼동	-	-	108만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	고산동	-	-	93만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.8억 (1위)	45.3%	45건
성남시	11.0억 (2위)	51.6%	494건
하남시	8.6억 (3위)	58.8%	198건
광명시	6.6억 (4위)	56.0%	179건
구리시	6.0억 (5위)	56.1%	69건
의왕시	6.0억 (6위)	59.2%	127건
용인시	6.0억 (7위)	63.6%	797건
안양시	5.7억 (8위)	59.5%	366건
화성시	5.6억 (9위)	57.8%	595건
수원시	4.9억 (10위)	60.1%	921건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	732건
군포시	4.6억 (12위)	61.6%	186건
남양주시	4.4억 (13위)	65.3%	406건
부천시	4.3억 (14위)	65.3%	434건
김포시	4.3억 (15위)	63.4%	419건
광주시 현재	4.1억 (16위)	67.3%	155건
안산시	4.0억 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3.5억 (18위)	63.7%	468건
의정부시	3.2억 (19위)	64.8%	354건
오산시	3.2억 (20위)	69.6%	201건
파주시	3.2억 (21위)	72.2%	330건
양평군	3.1억 (22위)	68.9%	20건
평택시	2.7억 (23위)	68.5%	622건
양주시	2.6억 (24위)	58.4%	216건
이천시	2.2억 (25위)	76.7%	86건
여주시	2.0억 (26위)	76.3%	72건
안성시	1.9억 (27위)	80.0%	159건
동두천시	1.9억 (28위)	74.9%	70건
가평군	1.8억 (29위)	76.3%	15건
포천시	1.6억 (30위)	66.7%	63건
연천군	1.4억 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 155건

전월 대비 +5%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.1억

최저 1.5억 최고 7.9억

전세가율 67.3%

매매 155건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 155건

상승 24건 · 하락 17건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 24 / 117 / 14건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 7.9억

4.1억

매매가 밴드 1.5억 ~ 7.9억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.3% — 주의 필요 매매 155건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 418건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.1% — 안정적 갱신 59건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 59건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 418건 중

307건 73%

갱신 계약 전체 418건 중

59건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 418건

전세 300건 (72%) 월세·반전세 118건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

52건

중형 ~85㎡

336건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

100만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

32.2%

갱신 59건 중 19건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

118건

전체의 28%

반전세118건

순월세0건

평균 월세100만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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07.31

광주역우방아이유쉘1단지 84.6101㎡

갱신·청구권

전세 3억

6층 · 2018년 준공

07.31

광주초월2차동광모닝스카이 59.976㎡

신규

전세 1.5억

9층 · 2009년 준공

07.31

e편한세상테라스오포2단지 122.36㎡

신규

전세 6.5억

2층 · 2018년 준공

07.31

초월역한라비발디 75.3083㎡

신규

전세 2.5억

7층 · 2023년 준공

07.31

e편한세상테라스오포4단지 84.836㎡

신규

전세 3.2억

3층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

태전경남아너스빌시그니처 63.8483㎡

신규

보증 0.2억 / 월 150만

24층 · 2022년 준공

07.31

초월역한라비발디 84.9396㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

3층 · 2023년 준공

07.30

양벌리우림 84.934㎡

보증 0.3억 / 월 110만

15층 · 2000년 준공

07.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 2001년 준공

07.30

양벌리우림 84.934㎡

신규

보증 0.4억 / 월 80만

13층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 125.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.83℃

평균 최고기온

30.28℃

평균 최저기온

22.56℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

19.30℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

3일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 125.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.80

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.30	10.71	0.0180	0.0104
07.26	14.98	5.48	0.0141	0.0087
07.27	20.43	8.90	0.0208	0.0102
07.28	32.64	19.23	0.0275	0.0120
07.29	32.94	21.44	0.0291	0.0096
07.30	16.72	9.24	0.0290	0.0068
07.31	30.68	18.80	0.0453	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.80 / 54.27 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0332 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.6억	2일	환경 양호
5위	안성시	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

광주시 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.40 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.1%
갱신 59건 중 19건(32.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 155건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.1억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 125.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문