경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 7,300만 ↑+8.2%	59%	100만원	2일
매매 중간가 6억 7,300만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 5,100만 거래량 26건 월세 평균 월세 100만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	신현동	5억 1,275만 ↓-9.6%	68%	90만원	1일
매매 중간가 5억 1,275만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 9,400만 거래량 17건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	태전동	4억 4,862만 ↓-3.3%	64%	109만원	1일
매매 중간가 4억 4,862만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 139만 거래량 49건 월세 평균 월세 109만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	장지동	4억 2,100만 ↓-4.3%	71%	140만원	2일
매매 중간가 4억 2,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	송정동	4억 1,020만 ↑+4.7%	65%	120만원	2일
매매 중간가 4억 1,020만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 4,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	경안동	4억 625만 ↑+67.5%	67%	90만원	2일
매매 중간가 4억 625만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,667만 거래량 12건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	능평동	3억 9,775만 ↑+7.5%	58%	220만원	1일
매매 중간가 3억 9,775만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 5,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 220만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	탄벌동	3억 8,167만 ↓-21.4%	66%	107만원	2일
매매 중간가 3억 8,167만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,375만 거래량 6건 월세 평균 월세 107만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	양벌동	3억 7,850만 ↓-1.2%	67%	105만원	2일
매매 중간가 3억 7,850만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,364만 거래량 20건 월세 평균 월세 105만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	회덕동	3억 4,400만 ↑+17.0%	-	-	2일
매매 중간가 3억 4,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,850만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 4,080만 ↓-5.9%	70%	98만원	2일
매매 중간가 3억 4,080만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,250만 거래량 14건 월세 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	초월읍	3억 3,450만 ↓-0.5%	71%	81만원	2일
매매 중간가 3억 3,450만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,991만 거래량 92건 월세 평균 월세 81만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 9,933만 ↑+20.9%	76%	84만원	0일
매매 중간가 2억 9,933만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,156만 거래량 12건 월세 평균 월세 84만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 25.23℃ 한파 0일
	문형동	2억 7,250만 ↑+6.9%	74%	90만원	1일
매매 중간가 2억 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 거래량 10건 월세 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	삼동	-	-	108만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 108만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	고산동	-	-	93만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 25.73℃ 한파 0일
	추자동	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	매산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	도척면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 25.02℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,692만 (1위)	45.3%	45건
성남시	10억 9,949만 (2위)	51.6%	494건
하남시	8억 6,319만 (3위)	58.8%	198건
광명시	6억 5,897만 (4위)	56.0%	179건
구리시	6억 364만 (5위)	56.1%	69건
의왕시	6억 270만 (6위)	59.2%	127건
용인시	6억 237만 (7위)	63.6%	797건
안양시	5억 7,208만 (8위)	59.5%	366건
화성시	5억 5,851만 (9위)	57.8%	595건
수원시	4억 9,470만 (10위)	60.1%	922건
고양시	4억 6,695만 (11위)	64.9%	732건
군포시	4억 6,380만 (12위)	61.6%	186건
남양주시	4억 4,309만 (13위)	65.3%	406건
부천시	4억 3,201만 (14위)	65.3%	434건
김포시	4억 2,536만 (15위)	63.4%	419건
광주시 현재	4억 1,144만 (16위)	67.4%	156건
안산시	4억 384만 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3억 5,306만 (18위)	63.7%	468건
의정부시	3억 2,179만 (19위)	64.8%	354건
오산시	3억 2,087만 (20위)	69.6%	201건
파주시	3억 2,058만 (21위)	72.2%	330건
양평군	3억 1,006만 (22위)	68.9%	20건
평택시	2억 7,249만 (23위)	68.5%	622건
양주시	2억 5,875만 (24위)	58.4%	216건
이천시	2억 2,268만 (25위)	76.7%	86건
여주시	2억 254만 (26위)	76.3%	72건
안성시	1억 9,451만 (27위)	80.0%	159건
동두천시	1억 8,513만 (28위)	74.9%	70건
가평군	1억 7,643만 (29위)	76.3%	15건
포천시	1억 6,378만 (30위)	66.7%	63건
연천군	1억 3,760만 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 156건

전월 대비 +6%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 17건

매매 중간가 4억 1,144만

최저 1억 5,400만 최고 7억 9,000만

전세가율 67.4%

매매 156건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 156건

상승 24건 · 하락 17건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 24 / 118 / 14건

매매 가격

4억 1,144만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,400만 7억 9,000만

4억 1,144만

매매가 밴드 1억 5,400만 ~ 7억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,727만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 156건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 17

거래 156건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
갱신 증액률 -7.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 59건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 418건

신규 계약 307건73%

갱신 계약 59건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 300건 (72%) 월세 118건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

52건

중형 ~85㎡

336건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

100만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

32.2%

갱신 59건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

118건

전체의 28%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

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07.31

광주역우방아이유쉘1단지 84.6101㎡

갱신·청구권

전세 3억

6층 · 2018년 준공

07.31

광주초월2차동광모닝스카이 59.976㎡

신규

전세 1억 5,000만

9층 · 2009년 준공

07.31

e편한세상테라스오포2단지 122.36㎡

신규

전세 6억 5,000만

2층 · 2018년 준공

07.31

초월역한라비발디 75.3083㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 2023년 준공

07.31

e편한세상테라스오포4단지 84.836㎡

신규

전세 3억 2,000만

3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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07.31

태전경남아너스빌시그니처 63.8483㎡

신규

보증 2,000만 / 월 150만

24층 · 2022년 준공

07.31

초월역한라비발디 84.9396㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

3층 · 2023년 준공

07.30

양벌리우림 84.934㎡

보증 3,000만 / 월 110만

15층 · 2000년 준공

07.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

5층 · 2001년 준공

07.30

양벌리우림 84.934㎡

신규

보증 4,000만 / 월 80만

13층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 125.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.83℃

평균 최고기온

30.28℃

평균 최저기온

22.56℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

19.30℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 125.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.30	10.71	0.0180	0.0104
07.26	14.98	5.48	0.0141	0.0087
07.27	20.43	8.90	0.0208	0.0102
07.28	32.64	19.23	0.0275	0.0120
07.29	32.94	21.44	0.0291	0.0096
07.30	16.72	9.24	0.0290	0.0068
07.31	30.68	18.80	0.0453	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.80 / 54.27 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0332 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0104 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,760만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1억 7,643만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,513만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 6,378만	2일	환경 양호
5위	안성시	1억 9,451만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

광주시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

전세가율 67.4% · 갱신 증액률 -7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 67.4%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.4%
매매 중간가 4억 1,144만 · 전세 중간가 2억 7,727만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.40 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.1%
갱신 59건 중 19건(32.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 156건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 59% (상승 24건 / 하락 17건)
매매 중간가 4억 1,144만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 125.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문