경기도 김포시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 63.4%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 236건 중 100건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 419건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 7.5℃입니다.

경기도

김포시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6.1억 ↑+0.5%	66%	129만원	3일
매매 중간가 6.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.9억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	고촌읍	5.4억 ↓-11.4%	61%	122만원	1일
매매 중간가 5.4억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.2억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	운양동	4.9억 ↑+7.6%	58%	102만원	3일
매매 중간가 4.9억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.7억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	장기동	4.6억 ↓-2.4%	63%	90만원	3일
매매 중간가 4.6억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.9억 거래량 135건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	풍무동	4.0억 ↑+3.7%	64%	86만원	1일
매매 중간가 4.0억 거래량 78건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.5억 거래량 92건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	양촌읍	4.0억 ↑+1.2%	59%	56만원	3일
매매 중간가 4.0억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.3억 거래량 116건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 26.20℃ 한파 0일
	마산동	3.9억 ↑+1.2%	63%	59만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.4억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	사우동	3.5억 ↑+4.1%	73%	75만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	북변동	3.2억 ↑+2.8%	70%	81만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	감정동	2.6억 ↓-5.9%	73%	77만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	통진읍	2.5억 ↓-20.2%	65%	38만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.4억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 26.21℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.8억 (1위)	45.3%	45건
성남시	11.0억 (2위)	51.6%	494건
하남시	8.6억 (3위)	58.8%	198건
광명시	6.6억 (4위)	56.0%	179건
구리시	6.0억 (5위)	56.1%	69건
의왕시	6.0억 (6위)	59.2%	127건
용인시	6.0억 (7위)	63.6%	797건
안양시	5.7억 (8위)	59.5%	366건
화성시	5.6억 (9위)	57.8%	595건
수원시	4.9억 (10위)	60.1%	921건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	732건
군포시	4.6억 (12위)	61.6%	186건
남양주시	4.4억 (13위)	65.3%	406건
부천시	4.3억 (14위)	65.3%	434건
김포시 현재	4.3억 (15위)	63.4%	419건
광주시	4.1억 (16위)	67.3%	155건
안산시	4.0억 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3.5억 (18위)	63.7%	468건
의정부시	3.2억 (19위)	64.8%	354건
오산시	3.2억 (20위)	69.6%	201건
파주시	3.2억 (21위)	72.2%	330건
양평군	3.1억 (22위)	68.9%	20건
평택시	2.7억 (23위)	68.5%	622건
양주시	2.6억 (24위)	58.4%	216건
이천시	2.2억 (25위)	76.7%	86건
여주시	2.0억 (26위)	76.3%	72건
안성시	1.9억 (27위)	80.0%	159건
동두천시	1.9억 (28위)	74.9%	70건
가평군	1.8억 (29위)	76.3%	15건
포천시	1.6억 (30위)	66.7%	63건
연천군	1.4억 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 419건

전월 대비 -2%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 0.9억 최고 9.5억

전세가율 63.4%

매매 419건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 419건

상승 76건 · 하락 82건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 97 / 249 / 73건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 9.5억

4.3억

매매가 밴드 0.9억 ~ 9.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

63.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.4% — 주의 필요 매매 419건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,323건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 236건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 236건 중 100건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,323건 중

711건 54%

갱신 계약 전체 1,323건 중

236건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,323건

전세 734건 (55%) 월세·반전세 589건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

454건

중형 ~85㎡

696건

대형 85㎡↑

173건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

61만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

42.4%

갱신 236건 중 100건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

589건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세589건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

한강신도시반도유보라3차 59.9982㎡

신규

전세 2.2억

5층 · 2017년 준공

07.31

김포센트럴헤센2단지 75.9996㎡

신규

전세 2.3억

9층 · 2022년 준공

07.31

푸른마을(신안) 84.886㎡

신규

전세 1.8억

15층 · 2001년 준공

07.31

고창마을(케이씨씨스위첸) 59.984㎡

전세 2.5억

4층 · 2011년 준공

07.31

한강센트럴자이1단지 70.8647㎡

신규

전세 2.5억

20층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

힐스테이트 리버시티 1단지 84.9181㎡

보증 1.7억 / 월 35만

2층 · 2020년 준공

07.31

풍무자이1단지 84.7251㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

18층 · 2010년 준공

07.31

김포한강신안실크밸리3차 153.2305㎡

보증 0.4억 / 월 140만

1층 · 2012년 준공

07.31

김포한강신안실크밸리3차 153.2305㎡

신규

보증 0.4억 / 월 140만

1층 · 2012년 준공

07.31

한강메트로자이2단지 59.9496㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · -0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 123.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.97℃

평균 최고기온

30.28℃

평균 최저기온

22.78℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

19.00℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

2일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 123.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.27

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.56	11.24	0.0299	0.0076
07.26	12.93	6.80	0.0184	0.0064
07.27	22.61	13.66	0.0243	0.0088
07.28	29.63	21.06	0.0251	0.0079
07.29	26.15	18.68	0.0217	0.0066
07.30	12.92	8.27	0.0306	0.0051
07.31	25.87	19.27	0.0389	0.0052

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.88 / 49.57 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0423 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.6억	2일	환경 양호
5위	안성시	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

김포시 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 236건 중 100건(42.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 419건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 123.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문