경기도 김포시

풍무동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 1,025만 (1위) 65.7% 13건
고촌읍 5억 3,692만 (2위) 60.4% 55건
운양동 4억 8,629만 (3위) 58.4% 48건
장기동 4억 5,908만 (4위) 63.4% 67건
풍무동 현재 4억 321만 (5위) 64.2% 78건
양촌읍 4억 270만 (6위) 59.4% 53건
마산동 3억 9,418만 (7위) 63.4% 26건
사우동 3억 4,580만 (8위) 72.9% 13건
북변동 3억 2,230만 (9위) 69.6% 13건
감정동 2억 6,179만 (10위) 72.5% 19건
통진읍 2억 5,317만 (11위) 64.8% 34건
구래동 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 78건
전월 대비 -1%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 11건
매매 중간가 4억 321만
최저 9,550만 최고 7억
전세가율 64.2%
매매 78건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 78건
상승 15건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 16 / 46 / 16건

매매 가격

4억 321만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,550만 7억
4억 321만
매매가 밴드 9,550만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

64.2%
64.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,133만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
당곡마을(현대) 134.4713㎡
3억 9,500만
10층 · 2001년 준공
07.31
풍무센트럴푸르지오 59.9487㎡
5억 5,000만
3층 · 2018년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.07)
07.31
유현마을(현대프라임빌) 134.52㎡
4억 300만 ▼ -4,700만
5층 · 2003년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.05)
07.30
풍무센트럴푸르지오 84.9782㎡
6억 3,800만 ▲ +800만
24층 · 2018년 준공
직전 6억 3,000만 (2023.07)
07.29
대림e-편한세상 79.5108㎡
3억 4,000만 ▲ +1,000만
14층 · 2003년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

풍무동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 78건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 11
    거래 78건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 -14.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 23건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 136건
신규 계약 89건65%
갱신 계약 23건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 92건 (68%) 월세 44건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
72만원
보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

52.2%
갱신 23건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건
전체의 32%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
유현마을(현대프라임빌) 134.52㎡
신규
전세 3억 1,000만
10층 · 2003년 준공
07.29
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 59.95㎡
신규
전세 2억 6,000만
23층 · 2018년 준공
07.29
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 59.95㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
15층 · 2018년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -5,000만
07.29
풍무푸르지오센트레빌 84.9873㎡
신규
전세 3억 5,000만
22층 · 2016년 준공
07.29
유현마을(현대프라임빌) 118.63㎡
갱신
전세 3억 5,000만
12층 · 2003년 준공
종전 4억 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
풍무자이1단지 84.7251㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
18층 · 2010년 준공
07.30
풍무센트럴푸르지오 84.9806㎡
보증 3,000만 / 월 99만
17층 · 2018년 준공
07.29
당곡마을(현대) 115.2209㎡
보증 3,000만 / 월 100만
3층 · 2001년 준공
07.29
장릉마을(삼성쉐르빌) 189.22㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
4층 · 2002년 준공
07.29
한화유로메트로2차 117.572㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 62만
5층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.41℃
평균 최고기온
29.47℃
평균 최저기온
22.34℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
20.30℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 89.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.00 9.96 0.0299 0.0090
07.26 12.46 7.29 0.0178 0.0070
07.27 20.83 12.08 0.0273 0.0099
07.28 27.33 19.75 0.0286 0.0084
07.29 25.25 18.96 0.0242 0.0082
07.30 11.42 9.00 0.0366 0.0064
07.31 24.96 18.29 0.0464 0.0053
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.39 / 40.30 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0443 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

풍무동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 64.2% · 갱신 증액률 -14.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 64.2%

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2%
  • 매매 중간가 4억 321만 · 전세 중간가 2억 5,133만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.1%
  • 갱신 23건 중 12건(52.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 58% (상승 15건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 4억 321만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 89.50mm