경기도 김포시

걸포동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 현재 6.1억 (1위) 65.7% 13건
고촌읍 5.4억 (2위) 60.6% 55건
운양동 4.9억 (3위) 58.4% 48건
장기동 4.6억 (4위) 63.4% 67건
풍무동 4.0억 (5위) 64.2% 78건
양촌읍 4.0억 (6위) 59.4% 53건
마산동 3.9억 (7위) 63.4% 26건
사우동 3.5억 (8위) 72.9% 13건
북변동 3.2억 (9위) 69.6% 13건
감정동 2.6억 (10위) 72.5% 19건
통진읍 2.5억 (11위) 64.8% 34건
구래동 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 13건
전월 대비 -44%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.1억
최저 4.5억 최고 9.5억
전세가율 65.7%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.5억 9.5억
6.1억
매매가 밴드 4.5억 ~ 9.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.7% 전세 비중 높음
65.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
한강메트로자이2단지 84.2278㎡
6.4억
3층 · 2020년 준공
07.28
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
6.8억 ▼ -1,000만
6층 · 2020년 준공
07.28
한강메트로자이2단지 117.3217㎡
9.5억
26층 · 2020년 준공
07.26
오스타파라곤1단지 84.99㎡
5.5억 ▲ +1,500만
11층 · 2010년 준공
07.25
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
5.3억 ▼ -500만
11층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

걸포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
26건 72%
갱신 계약 전체 36건 중
7건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 26건 (72%) 월세·반전세 10건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
132만원
보증금 0.4억
갱신
138만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 28%
반전세10건
순월세0건
평균 월세127만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
신규
전세 3.3억
30층 · 2020년 준공
07.26
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
신규
전세 3.5억
8층 · 2020년 준공
07.26
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
신규
전세 3.6억
9층 · 2020년 준공
07.25
오스타파라곤3단지 157.42㎡
신규
전세 5억
14층 · 2010년 준공
07.23
한강파크뷰우방아이유쉘 75.8424㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.7억
5층 · 2019년 준공
종전 2.5억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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07.31
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
6층 · 2020년 준공
07.29
한강메트로자이1단지 84.969㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
30층 · 2020년 준공
07.29
한강메트로자이2단지 84.9692㎡
신규
보증 0.3억 / 월 135만
19층 · 2020년 준공
07.22
한강메트로자이1단지 59.9538㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
15층 · 2020년 준공
07.19
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
29층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.99℃
평균 최고기온
31.33℃
평균 최저기온
23.83℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
21.50℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
2일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 91.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.88 14.21 0.0296 0.0068
07.26 14.26 10.48 0.0211 0.0066
07.27 22.00 15.67 0.0276 0.0116
07.28 28.58 24.00 0.0265 0.0096
07.29 27.33 21.42 0.0231 0.0060
07.30 14.17 10.17 0.0311 0.0035
07.31 27.71 21.71 0.0397 0.0034
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.82 / 47.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0421 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

걸포동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

걸포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.0%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.1억
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 91.50mm