경기도 김포시

풍무동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6.0억 (1위) 60.3% 15건
고촌읍 5.6억 (2위) 65.5% 45건
운양동 4.7억 (3위) 67.3% 49건
장기동 4.7억 (4위) 59.7% 95건
마산동 4.1억 (5위) 63.5% 30건
양촌읍 4.0억 (6위) 62.7% 53건
풍무동 현재 3.9억 (7위) 63.3% 77건
사우동 3.5억 (8위) 66.3% 20건
북변동 3.1억 (9위) 71.3% 9건
하성면 3.0억 (10위) - 1건
통진읍 2.8억 (11위) 64.2% 25건
감정동 2.7억 (12위) 72.8% 22건
월곶면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 77건
전월 대비 -1%
상승 비율 39%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.9억
최저 1.7억 최고 7.5억
전세가율 63.3%
매매 77건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

39% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 77건
상승 13건 · 하락 20건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 14 / 42 / 21건

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 7.5억
3.9억
매매가 밴드 1.7억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.3% 전세 비중 높음
63.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
풍무센트럴푸르지오 100.6549㎡
신고가
7.5억 ▲ +1,500만
6층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +700만
08.30
당곡마을(월드메르디앙) 55.7447㎡
2.6억 ▼ -500만
1층 · 2002년 준공
08.29
풍무푸르지오센트레빌 59.9928㎡
5억 ▼ -500만
1층 · 2016년 준공
08.29
당곡마을(현대) 134.4713㎡
3.7억 ▼ -2,350만
9층 · 2001년 준공
08.27
당곡마을(월드메르디앙) 79.9966㎡
3.1억 ▼ -2,000만
8층 · 2002년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

풍무동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.3% — 주의 필요 매매 77건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 125건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -13.6% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 19건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 125건 중
87건 70%
갱신 계약 전체 125건 중
19건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 125건
전세 89건 (71%) 월세·반전세 36건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
100만원
보증금 0.5억
갱신
65만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

42.1%
갱신 19건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건
전체의 29%
반전세36건
순월세0건
평균 월세104만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-13.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
유현마을(현대프라임빌) 134.52㎡
전세 3.3억
19층 · 2003년 준공
08.30
대림e-편한세상 79.369㎡
신규
전세 2.2억
13층 · 2003년 준공
08.30
풍무푸르지오센트레빌 72.1871㎡
갱신
전세 3.5억
16층 · 2016년 준공
종전 4억 → ▼ -5,000만
08.30
유현마을(신동아) 140.23㎡
갱신
전세 2.2억
6층 · 1999년 준공
종전 3.2억 → ▼ -1억
08.30
풍무푸르지오센트레빌 111.8972㎡
신규
전세 4억
13층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
한화유로메트로1차 84.979㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
11층 · 2014년 준공
08.30
유현마을(신동아) 115.79㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
9층 · 1999년 준공
08.30
유현마을(신동아) 84.91㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
14층 · 1999년 준공
08.26
유현마을(현대프라임빌) 217.5㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 220만
3층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +20만
08.26
유현마을(신동아) 115.79㎡
보증 0.3억 / 월 100만
14층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.96℃
평균 최고기온
30.71℃
평균 최저기온
22.64℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
19.00℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.58 10.00 0.0461 0.0048
08.26 37.75 23.42 0.0704 0.0080
08.27 30.33 20.29 0.0401 0.0081
08.28 16.17 12.43 0.0295 0.0099
08.29 13.33 4.55 0.0250 0.0091
08.30 19.46 11.04 0.0317 0.0112
08.31 22.33 14.63 0.0372 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.80 / 26.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0387 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

풍무동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.6%
  • 갱신 19건 중 8건(42.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 39% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm