경기도 김포시

풍무동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 175만 (1위) 60.3% 15건
고촌읍 5억 6,318만 (2위) 65.5% 45건
운양동 4억 7,045만 (3위) 67.3% 49건
장기동 4억 6,599만 (4위) 59.6% 95건
마산동 4억 1,300만 (5위) 63.5% 30건
양촌읍 4억 481만 (6위) 62.7% 53건
풍무동 현재 3억 9,394만 (7위) 63.3% 77건
사우동 3억 5,117만 (8위) 66.3% 20건
북변동 3억 1,369만 (9위) 71.3% 9건
하성면 2억 9,500만 (10위) - 1건
통진읍 2억 8,300만 (11위) 64.2% 25건
감정동 2억 6,817만 (12위) 72.8% 22건
월곶면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 77건
전월 대비 -1%
상승 비율 39%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 20건
매매 중간가 3억 9,394만
최저 1억 6,800만 최고 7억 4,500만
전세가율 63.3%
매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

39% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 77건
상승 13건 · 하락 20건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 14 / 42 / 21건

매매 가격

3억 9,394만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,800만 7억 4,500만
3억 9,394만
매매가 밴드 1억 6,800만 ~ 7억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.3%
63.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,029만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
당곡마을(월드메르디앙) 55.7447㎡
2억 5,500만 ▼ -500만
1층 · 2002년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.08)
08.30
풍무센트럴푸르지오 100.6549㎡
신고가
7억 4,500만 ▲ +1,500만
6층 · 2018년 준공
직전 7억 3,000만 (2023.08)
직전최고 7억 3,800만 (2023.06)
08.29
당곡마을(현대) 134.4713㎡
3억 7,150만 ▼ -2,350만
9층 · 2001년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.07)
08.29
풍무푸르지오센트레빌 59.9928㎡
5억 ▼ -500만
1층 · 2016년 준공
직전 5억 500만 (2023.08)
08.27
당곡마을(월드메르디앙) 79.9966㎡
3억 500만 ▼ -2,000만
8층 · 2002년 준공
직전 3억 2,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

풍무동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 20
    거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 -13.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 19건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 125건
신규 계약 87건70%
갱신 계약 19건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 89건 (71%) 월세 36건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
65만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

42.1%
갱신 19건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

36건
전체의 29%
평균 월세104만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
유현마을(현대프라임빌) 134.52㎡
전세 3억 3,000만
19층 · 2003년 준공
08.30
풍무푸르지오센트레빌 72.1871㎡
갱신
전세 3억 5,000만
16층 · 2016년 준공
종전 4억 → ▼ -5,000만
08.30
대림e-편한세상 79.369㎡
신규
전세 2억 1,500만
13층 · 2003년 준공
08.30
한화유로메트로1차 84.987㎡
신규
전세 3억 2,000만
23층 · 2014년 준공
08.30
유현마을(신동아) 140.23㎡
갱신
전세 2억 2,000만
6층 · 1999년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
한화유로메트로1차 84.979㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
11층 · 2014년 준공
08.30
유현마을(신동아) 84.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
14층 · 1999년 준공
08.30
유현마을(신동아) 115.79㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
9층 · 1999년 준공
08.26
유현마을(신동아) 115.79㎡
보증 2,500만 / 월 100만
14층 · 1999년 준공
08.26
유현마을(현대프라임빌) 217.5㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 220만
3층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +20만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.96℃
평균 최고기온
30.71℃
평균 최저기온
22.64℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
19.00℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.58 10.00 0.0461 0.0048
08.26 37.75 23.42 0.0704 0.0080
08.27 30.33 20.29 0.0401 0.0081
08.28 16.17 12.43 0.0295 0.0099
08.29 13.33 4.55 0.0250 0.0091
08.30 19.46 11.04 0.0317 0.0112
08.31 22.33 14.63 0.0372 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.80 / 26.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0387 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

풍무동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 63.3% · 갱신 증액률 -13.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 39% · 전세가율 63.3%

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3%
  • 매매 중간가 3억 9,394만 · 전세 중간가 2억 6,029만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.6%
  • 갱신 19건 중 8건(42.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 39% (상승 13건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 3억 9,394만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm